Дело № 2-44
14 января 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Двизовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 14 января 2011 года
гражданское дело по иску Рогозиной Н.М. к Пономареву Ю.В. об определении долей и признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Рогозина Н.М. обратилась в суд с иском к Понамареву Ю.В. об определении долей в праве общей собственности на жилой дом и признании права собственности на долю в порядке наследования, указывая, что **** 1980 года ее отец купил у Б. ? долю жилого дома № . В договоре купли-продажи дома указаны общая полезная площадь 44,1 кв. метра, жилая площадь 30,9 кв. метра, то есть купив ? часть жилого дома, ее отец приобрел в собственность 22,05 кв. метра полезной площади, в том числе 15,45 кв. метра жилой площади. Она в этом доме, то есть в половине отца проживала постоянно, вместе с отцом до его смерти 2002 года и продолжает жить по настоящее время. Для получения свидетельства о праве на наследство, а затем для проведения государственной регистрации права на жилое помещение, то есть на недвижимость, она обратилась к нотариусу, но ей было отказано в получении свидетельства о праве на наследство по той причине, что проживающий во второй половине дома Понамарев Ю.В. к своей половине сделал теплый пристрой, то есть увеличил и полезную, и жилую площадь своей части дома. Поэтому, если признавать за ней право собственности на ? часть жилого дома, то необходимо забирать часть полезной и жилой площади у Понамарева. В связи с тем, что Понамарев пристроил к своей части теплый пристрой, полезная площадь его части дома стала 39,75 кв. метра, жилая 25,8 кв. метра, а в целом полезная площадь дома стала 62,2 кв. метра, жилая площадь 41,0 кв. метра. Ее ? часть, то есть 22,05 кв. метра полезной площади и 15,45 кв. метра жилой площади составляют уже не ? жилого дома, а меньше, то есть 1/3 часть. С учетом изменений, произошедших в результате увеличения общих полезной и жилой площадей жилого дома по ул. ****, просит определить ее долю в размере 1\3 части вышеуказанного жилого дома и признать право собственности на вышеуказанную долю в порядке наследования после смерти отца .
В судебном заседании истец Рогозина Н.М. настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что ее отец купил ? долю в праве собственности на жилой дом по ул. ****. Отец умер **** 2002 года, она приняла наследство после его смерти. В связи с перераспределением долей, просит признать за ней право собственности на 1\3 долю жилого дома по ул. ****, за Понамаревым Ю.В. – право собственности на 2\3 доли вышеуказанного жилого дома.
Ответчик Понамарев Ю.В. исковые требования признал, пояснил, что увеличил площадь дома, сделав теплый пристрой к дому. Согласен на определение Рогозиной Н.М. 1/3 доли, а ему 2/3 доли жилого дома № .
Специалист ГУП «****» М. в судебном заседании пояснила, что исходя из занимаемых истцом и ответчиком площадей дома, истцу могут быть определены 24/62 доли, а ответчику 38/62 доли жилого дома № . Но поскольку между сторонами достигнуто соглашение по распределению долей, против удовлетворения требований она не возражает.
3 лицо нотариус Шумихинского нотариального округа А. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей ( совместная собственность).
В силу ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
По договору купли-продажи от ****1980 года С. является собственником 1\2 доли жилого дома, находящегося по адресу: ****
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного **** 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, Понамарев Ю.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ****.2000 года имеет на праве общей долевой собственности ? жилого дома № , общей площадью 44.4 кв. м.
Отец Рогозиной Н.М. - С. умер **** 2002 года, что подтверждается имеющимся в деле копией свидетельства о смерти.
****.2002г. нотариусу от Рогозиной Н.М. поступило заявление о принятии наследства после смерти отца С. В заявлении указано, что наследниками, кроме нее является сын умершего М.
Брат Рогозиной Н.М. – М. умер **** 2008 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
В связи с тем, что ответчик Понамарев Ю.В. пристроил к своей части дома теплый пристрой, общеполезная площадь жилого дома № **** изменилась и составляет 62,2 кв. м., жилая площадь составляет 41,0 кв.м, что подтверждается имеющейся в деле справкой ГУП «****», выданной Рогозиной Н.М. **** 2010 года.
Поскольку ответчик Пономарев Ю.В. не возражает против определения за Рогозиной Н.М. 1/3 доли, а за ним 2/3 доли жилого дома № ****, общеполезной площадью 62,2 кв. м, жилой площадью 41,0 кв. м., заявление Рогозиной Н.М. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Рогозиной Н.М. удовлетворить.
Признать за Рогозиной право собственности на 1\3 долю жилого дома, расположенного по адресу: ****, общей площадью 62,2 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м., кадастровым номером ****, в порядке наследования после смерти отца .
Признать за Понамаревым право собственности на 2\3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ****, общей площадью 62,2 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м., кадастровым номером ****
Право собственности на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в Шумихинском отделе Управления Росреестра по Курганской области.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Шумихинский районный суд.
Судья
Л.А. Леонова