Дело № 2 – 119
4 февраля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе судьи МИХАЛЕВОЙ О. Л.
при секретаре АФОНИНОЙ Л. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 4 февраля 2011 года
гражданское дело по иску Рублева А. М. к Семенову А. А., Токареву А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекращении регистрации по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л:
Рублев А. М. обратился в суд с исковым заявлением к Семенову А. А., Токареву А. В., указывая, что **** 2010 г. приобрел в собственность путем заключения договора купли-продажи у Семенова А. В. жилое помещение (жилой дом), расположенное по адресу: ****. На основании указанного договора купли-продажи было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное **** 2010 г. В договоре купли-продажи жилого помещения (п. 6) стороны установили, что до **** 2010 г. лица, зарегистрированные в данном помещении, снимутся с регистрационного учета по месту жительства. В настоящее время по ул. **** остаются зарегистрированными ответчики, место их нахождения до настоящего времени неизвестно. С момента приобретения истцом жилого помещения по указанному адресу ответчики не проживают, членами семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. В соответствии с п. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ просит признать Семенова А. А., , Токарева А. В., , утратившими право пользования жилым помещением по адресу: , обязать ОУФМС России по Курганской области в Шумихинском районе снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает, пояснил, что купил жилой дом по ул. , проживает в данном доме с апреля 2010 г. На момент его вселения в жилой дом ответчики в нем не проживали, вещей их в доме нет. Жилой дом принадлежал по праву наследования В., ответчики являются его родственниками.
Ответчики Семенов А. А. и Токарев А. В. в судебное заседание не явились, согласно почтовым уведомлениям по месту регистрации не проживают.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: **** принадлежит на праве собственности Рублеву А. М. на основании договора купли-продажи от **** 2010 г.
Ответчики Семенов А. А. и Токарев А. В. были зарегистрированы в данном жилом помещении с согласия прежнего собственника В., членами семьи истца Рублева А. М. не являются. Семенов А. А. снят с регистрационного учета по данному адресу согласно домой книге и адресной справки УФМС России по Курганской области. Ответчик Токарев А. В. с апреля 2010 г. не проживает в доме, не несет расходов по его содержанию, вещей его в доме не имеется.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.
Свидетель М. показал, что с того времени, как его брат Рублев А. М. купил жилой дом по ул. ****, ответчики там не проживали, но зарегистрированы, вещей их в доме нет, место нахождения ответчиков не известно.
Свидетель С. показала, что с апреля 2010 г. они с мужем проживают в доме, который купили, по ул. ****. На момент их вселения и по настоящее время ответчики в доме не жили, вещей их в доме нет.
На основании установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Токарева А. В. утратившим право пользования жилым помещением по ул. ****.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Поэтому регистрация Токарева А. В. по месту жительства по адресу: **** должна быть прекращена.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рублева А. М. удовлетворить частично.
Признать Токарева утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.
Прекратить регистрацию Токарева по адресу: ****.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Шумихинский районный суд.
Судья:
О.Л. Михалева