Дело № 2-329
25 апреля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Афониной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 25 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Полуяновой О.Н. к Администрации *** сельсовета о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Полуянова О.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что **.**.2010 года умер ее отец Ж.. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: Курганская область, Шумихинский район, с. ***, который отец строил своими силами и на свои средства и проживал в нем вплоть до своей смерти. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство, так как отец при жизни не оформил надлежащим образом право собственности на данный жилой дом, на него не имеется никаких правоустанавливающих документов. Отец много лет прожил в доме, владел и пользовался им как своим собственным, делал в нем ремонт, следил за его сохранностью, нес расходы по его содержанию. Просит признать за ней право собственности на жилой дом со всеми постройками общей площадью 38,0 кв.м, жилой площадью 24,0 кв. м, расположенный по адресу: Курганская область, Шумихинский район, с. ***, кадастровый номер *** в порядке наследования после смерти отца Ж., умершего **.**. 2010 года.
В судебном заседании истец Полуянова О.Н. настаивала на исковых требованиях, пояснила, что ее отец и бабушка совместными силами в 1950 году построили жилой дом в с. *** Шумихинского района Курганской области. В этом доме родилась она. Ее отец проживал в этом доме с 1950 года до своей смерти. Мать истца А. умерла в 1998 году. Она является единственной наследницей после смерти отца.
Представитель ответчика - Администрации *** сельского совета Шумихинского района Воробьев С.А. исковые требования признал, суду пояснил, что главой сельского совета работает с 2005 года, но в селе проживает с 1979 года, поэтому семью Ж. знает хорошо. Ж. жил в спорном доме с женой, у них имеется единственная дочь Полуянова О.Н. На основании записи похозяйственной книги Полуяновой О.Н. была выдана справка о том, что дом по ул. *** Шумихинского района Курганской области был построен ее отцом Ж. в 1950 году. Документы на дом надлежащим образом оформлены не были.
Представитель третьего лица – нотариус Шумихинского нотариального округа в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено следующее.
**.**. 2010 года умер Ж..
После его смерти с заявлением в нотариальную контору о принятии наследства обратилась дочь Полуянова О.Н. Иных наследников нет.
Согласно справке, выданной Шумихинским филиалом ГУП Курганской области «***» от **.**. 2011 года, жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, Шумихинский район, с. *** имеет общую площадь 38,0 кв. м., жилую площадь 24,0 кв.м., кадастровый номер ***. Право собственности не зарегистрировано.
Из сообщения Управления Росреестра по Курганской области следует, что право собственности на спорный дом не зарегистрировано.
Согласно справки Администрации *** сельсовета Шумихинского района, выданной **.**. 2011 года, жилой дом, принадлежащий Ж., расположенный по адресу: Курганская область, Шумихинский район, с. ***, построен им в 1950 году.
Из выписки из похозяйственной книги по *** сельсовету Шумихинского района от **.**.2011 года следует, что Ж. принадлежит на праве пользования участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: с. *** Шумихинского района, ул. ***.
Свидетель Д. в судебном заседании пояснила, что Полуянову О.Н. знает как жителя села. Дом по ул. *** Шумихинского района Курганской области строил ее отец – Ж. со своей матерью в 1950 году, когда он был еще не женат. Потом женился, родилась дочь. Его жена умерла 13 лет назад. На день смерти он проживал один. Полуянова О.Н. единственный ребенок. Ее отец со дня строительства и по день смерти проживал в этом доме, пользовался им.
Свидетель Б. в судебном заседании дал аналогичные показания.
Из показаний сторон, свидетелей, письменных материалов дела следует, что умерший Ж. с 1950 года добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным жилым домом как своим собственным, поэтому приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по ул. *** Шумихинского района действительно принадлежал умершему Ж., а единственным наследником после его смерти является его дочь Полуянова О.Н., поскольку супруга А. умерла в 1998 году. Таким образом, право собственности на вышеуказанный жилой дом после смерти Ж. переходит в порядке наследования – Полуяновой О.Н., принявшей наследство и считает необходимым исковые требования Полуяновой О.Н. удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Полуяновой О. Н. удовлетворить.
Признать за Полуяновой О. Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, Шумихинский район, с. ***, общеполезной площадью 38,0 кв.м, жилой площадью 24,0 кв. м, кадастровый номер *** в порядке наследования после смерти отца Ж., умершего ФИО21 2010 года.
Право собственности на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в Шумихинском отделе Управления Росреестра по Курганской области.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия с подачей жалобы через Шумихинский районный суд.
Судья: Л.А. Леонова