Дело № 2-252
20 апреля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Двизовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 20 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Сарапульцевой Л.Е. к ОАО « ***» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Сарапульцева Л.Е обратилась в суд с иском к ОАО «***» о признании права собственности на жилой дом, указывая, что на основании приказа АО «***» Западные электрические сети от **.**.1993 года № *** она купила жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Курганская область, Шумихинский район, с. *** за 7777 рублей. Фактически дом был передан ей до 1991 г. Правоустанавливающих документов на данный дом у истца нет, в связи с этим она не смогла оформить дом надлежащим образом в органах, осуществляющих регистрацию на недвижимое имущество. В настоящее время ответчик уклоняется от регистрации сделки. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным более пятнадцати лет.
В судебное заседание истец Сарапульцева Л.Е. не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца Волков В.Н. на удовлетворении исковых требований настаивал, в судебном заседании пояснил, что Сарапульцева Л.Е. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, Шумихинский район, с. *** у ОАО «***» под дачу по остаточной стоимости. Она в нем не проживала, а только использовала под дачу. До покупки ею данного дома, в нем проживала семья Кирьяновых. В 2004 году данный дом приобрели Волков В.Н., В., сделку купли-продажи оформили через администрацию *** сельского совета.
Представитель ответчика – ОАО « ***» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании 05.04.2011 года представитель ОАО «***» Степанова Л.П. исковые требования не признала и пояснила, что ОАО «***» ошибочно привлечено к участию в деле в качестве ответчика, поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истом не представлено доказательств того, что обращался в органы федеральной регистрационной службы. Ответчик никаких действий для оспаривания и отрицания права истца не предпринимал, признанию права собственности истца на жилой дом не препятствовал. Считает, что ОАО «***» не может являться надлежащим ответчиком по данному иску, просит в иске Сарапульцевой Л.Е. к ОАО «***» о признании права собственности на жилой дом отказать. На момент приватизации ОАО « ***», весь жилой фонд должен быть передан в орган местного самоуправления. С иском о признании за истцом право собственности возражений нет.
Судом в качестве соответчика привлечена Администрация *** сельсовета Шумихинского района.
Представитель *** сельсовета Шумихинского района в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Выслушав доводы участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частями 2 и 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, что в с. *** Шумихинского района Курганской области, по ул. *** находится жилой дом, общей площадью 73,0 кв.м., в том числе жилой площадью 51,1 кв.м. Право собственности на данный жилой дом не зарегистрировано.
Согласно справке, выданной Администрацией *** сельсовета дом, принадлежащий Сарапульцевой Л.Е., находится на территории *** сельсовета по адресу: Курганская область, Шумихинский район, с. ***. На балансе в Администрации *** сельсовета данный дом не состоит. Земля в бессрочное пользование по данному адресу не оформлялась.
Согласно приказу № *** от **.**.1993 года, директор Западных электрических сетей ОАО « ***» на основании личного заявления Сарапульцевой Л.Е. решил реализовать в личную собственность жилой дом на подстанции ***. Год постройки 1970, балансовая стоимость 18300 рублей, износ – 10523 рубля. Остаточная стоимость 7777 рублей.
Свидетель К. суду пояснил, что работает начальником Шумихинских РЭС Западных электрических сетей с 1997 года. Ему известно, что Сарапульцева Л.Е. купила жилой дом в с. ***, который использовался как здание для связистов. Данный жилом дом в связи с его продажей был снят с баланса Районных электрических сетей. В 2004 году по просьбе Сарапульцевой Л.Е. он продал данный дом Волкову В.Н.
Как установлено из показаний свидетеля Л., Сарапульцева Л.Е. приобрела дом в с. *** примерно в 1993 году под дачу. В данный момент она в этом доме не проживает, а живет в г. ***. До покупки Сарапульцевой данного дома, в нем проживали И.. После того, как Сарапульцева уехала в ***, дом был почти полностью разобран, остались только стены и крыша. В 2004 году этот дом у Шумихинских электросетей в лице К. купили Волковы.
Свидетель Г., Л. суду пояснили, что Сарапульцева Л.Е. примерно 10 лет назад, в период работы бухгалтером в РЭС, приобрела дом, расположенный по ул. *** Курганской области. До неё в этом доме проживали И.. Дом постоянно пустовал и его разграбили. Потом этот дом купили Волковы и отремонтировали.
Свидетель Д. суду пояснил, что с 1993 г. по 2009 г. он был главой *** сельсовета. Спорный дом был построен для РЭСа, в последующем этот дом был приобретен Сарапульцевой Л.Е., но она в нем не проживала. Затем на основании договора купли-продажи дом был продан Волковым.
Поскольку в судебном заседании установлено, что спорный дом приобретен истцом на основании приказа АО «***» Западные электрические сети от **.**.1993 г. № ***, однако право собственности за ней на данное недвижимое имущество в установленном законом порядке зарегистрировано не было ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, суд считает необходимым исковые требования Сарапульцевой Л.Е. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сарапульцевой Л.Е. удовлетворить.
Признать за Сарапульцевой Л. Е. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, Шумихинский район, с. ***, общей площадью 73,0 кв.м, жилой площадью 51,1 кв. м, кадастровый номер ***.
Право собственности на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в Шумихинском отделе Управления Росреестра по Курганской области.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Шумихинский районный суд.
Судья: Л.А. Леонова