Дело № 2 – 77 22 апреля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Двизовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 22 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Коршуновой И.И. к Коршуновой Е.М., Коршунову И.А. о признании права собственности на 1\3 долю жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Коршунова И.И. обратилась в суд с иском к Коршуновой Е.М., Коршунову И.А. о признании права собственности на 1\3 долю жилого дома.
В обоснование исковых требований указано, что **.**.2000 года между ПОЖКХ Макушинского района, с одной стороны и Коршуновой Е.М. и истцом с другой стороны, был заключен договор безвозмездной передачи квартиры, расположенной по адресу: Курганская область, *** в долевую собственность, в соответствие с которой истцу и Коршуновой Е.М. было передано в собственность по 1\2 доле в праве собственности на вышеуказанную квартиру.
**.**.2002г. данная квартира была продана за 105.000 рублей, впоследствии **.**.2002 года за 175000 рублей был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, ***.
Данный дом был приобретен, в том числе и на средства, принадлежащие истцу от продажи квартиры в г. ***.
На момент продажи принадлежащей истцу доли в квартире и приобретения дома истец была несовершеннолетней и ее интересы представляла мать Коршунова Е.М.
В **.**. 2010 года от матери Коршуновой Е.М. она узнала, что родители прекратили совместное проживание и намерены продать дом, в то же время ей стало известно, что она не включена в число собственников дома.
Считает, что не включение истца в число собственников жилого дома ущемляет ее права, поскольку продажа дома в г. *** была осуществлена для приобретения дома в г. ***, таким образом, до приобретения дома в г. *** существовала договоренность на приобретение недвижимости и на средства истца в том числе.
Принадлежащая истцу доля в квартире в г. *** в стоимостном выражении на момент продажи составляет 52500 рублей ( 105000 : 2), таким образом размер принадлежащей ей доли составляет в процентном выражении от 175000 рублей 30% ( 175000 : 100% = 1750, 52500 : 1750= 30%).
Просит признать за ней право собственности на 1\3 долю жилого дома, расположенного по адресу: Курганская область, г. ***.
В судебное заседание истец Коршунова И.И. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Коршунова Е.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.
Будучи допрошенной по судебному поручению **.**.2011 года Коршунова Е.М. пояснила, что денежные средства, вырученные от продажи квартиры в г. *** были потрачены на приобретение жилого дома в г. ***. Дочь на момент заключения сделок была несовершеннолетней и не была включена в число собственников, поскольку училась, а для оформления документов было необходимо ее присутствие.
Ответчик Коршунов И.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании 08.04.- 11.04.2011г. исковые требования не признал, пояснив, что истцу действительно принадлежит доля в праве собственности на жилой дом ***, но доля должна быть не 1\3, а меньше, поскольку дом *** они с женой купили за 175000 рублей, на 70000 рублей брали кредит. В остальном доводы истца не оспаривал.
3 лицо –представитель органа опеки и попечительства Администрации Шумихинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании 08-11.04.2011 года представитель 3 лица – Пантелеева Н.И. пояснила, что права несовершеннолетней Коршуновой И.И. при продаже квартиры в г. *** и покупке дома в г. *** были нарушены, поскольку денежные средства после продажи ее доли квартиры на ее счет перечислены не были, денежные средства были потрачены на покупку жилого дома, однако в число собственников дома она не была включена.
Выслушав доводы участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственников ( долевая собственность) или без определения таких долей ( совместная собственность).
В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Из материалов дела следует, что по договору безвозмездной передачи жилой квартиры в долевую собственность, заключенному **.**.2000г., ПОЖКХ передало Коршуновой Е.М. и Коршуновой И.И. в собственность ( по 1\2 доле каждой) квартиру, находящуюся по адресу: Курганская область, г. ***.
Согласно постановлению Администрации Макушинского района № *** от **.**.2001 года, было разрешено Коршуновой Е.М. продать квартиру по адресу: г. ***.
**.**.2002г. Коршунова Е.М. и Ш., действующая по доверенности от имени несовершеннолетней Коршуновой И.И., **.**.1984 г.р. заключили договор купли-продажи, по которому вышеперечисленные лица продали квартиру в г. *** за 105000 рублей.
**.**.2002 года между Б. и др., с одной стороны, и Коршуновой Е.М. и Коршуновым И.А. с другой стороны, заключен договор купли-продажи, по которому Коршунова Е.М. и Коршунов И.А. купили в долевую собственность в равных долях каждый недвижимое имущество, находящееся по адресу: Курганская область, г. ***. Указанное жилое помещение оценено по соглашению сторон и продано за 175000 рублей.
В соответствии со ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного ( статья 37 Гражданского кодекса РФ).
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
Согласно ст. 37 Гражданского кодекса РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель – давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем ( в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Исходя из требований закона, суд считает, что права несовершеннолетней Коршуновой И.И., **.**.1984 года рождения при совершении сделки купли-продажи жилого дома по ул. *** были нарушены.
Денежные средства, вырученные от продажи квартиры в г. *** и принадлежащие истцу в размере ? доли от суммы сделки – 105000 рублей, были потрачены на приобретение жилого дома в г. ***, однако несовершеннолетняя Коршунова И.И. в число собственников жилого дома по ул. *** включена не была.
Таким образом, требования истца о признании за ней права собственности на 1\3 долю жилого дома по ул. *** подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика в той части, что доля истца должна быть уменьшена, суд не принимает во внимание, поскольку ответчиком Коршуновым А.И. не представлено доказательств, что его доля должна быть увеличена и что суд должен отступить от принципа равенства долей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины – 1755 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Коршуновой И.И. удовлетворить.
Признать за Коршуновой И. И., Коршуновой Е. М., Коршуновым И. А. право собственности по 1\3 доле каждому на жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, г. ***, общеполезной площадью 58,3 кв.м., в том числе жилой площадью 41,6 кв.м.
Взыскать с Коршунова И.А., Коршуновой Е.М. в пользу Коршуновой И.И. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере – 1755 рублей.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Шумихинском отделе Управления Росреестра по Курганской области.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Шумихинский районный суд.
Судья: Л.А. Леонова