Дело № 2-368
10 мая 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Двизовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 10 мая 2011 года
гражданское дело по иску Банниковой Б.М. к ГУП «***», Банникову А.Г., Маркгейм Н.Г. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Банникова Б.М. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что **.**. 2008 года умер её муж Б.. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: Курганская область, г. ***, который супруг на основании договора купли-продажи приобрел у Ф., впоследствии произвел перепланировку дома, пристроив к нему своими силами комнату и веранду. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство, так как её супруг жизни не оформил надлежащим образом право собственности на перестроенный жилой дом, на него не имеется никаких правоустанавливающих документов. Они с мужем много лет прожили в доме, владели и пользовались им как своим собственным, делали в нем ремонт, следили за его сохранностью, несли расходы по его содержанию. Просит признать за ней право собственности на жилой дом со всеми постройками общей площадью 48,2 кв.м, жилой площадью 30,2 кв. м, расположенный по адресу: Курганская область, г. ***, кадастровый номер *** в порядке наследования после смерти супруга Б., умершего **.**. 2008 года.
В судебном заседании истец Банникова Б.М. настаивала на исковых требованиях, пояснила, что ее муж Б. умер **.**. 2008 года. После его смерти открылось наследство – жилой дом, расположенный по адресу: г. ***. Данный дом был куплен ими в 1997 году, а впоследствии перестроен. При жизни право собственности на вышеуказанный дом ее супруг не оформил. Она обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но так как ее супруг при жизни надлежащим образом не оформил право собственности на перестроенный дом, нотариус ей отказала в этом. Наследниками после смерти её супруга являются их дети Маркгейм Н.Г. и Банников А.Г., но они отказались от наследства в её пользу.
Представитель ответчика - ГУП «***» Моторина Г.М. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что Б. купил дом **.**. 1997 года по ул. *** общей площадью 27 кв.м. После смерти Б. было установлено, что площадь дома на момент покупки и на момент осмотра не совпадают, в доме была сделана перепланировка. К дому была пристроена кухня, а кухня переделана в комнату.
Ответчик Маркгейм Н.Г. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что является дочерью истца. В 1997 году они с родителями переехали из Республики *** в г. *** Курганской области и купили дом по ул. ***. В дальнейшем дом был перестроен, возведены надворные постройки. Она является наследником после смерти отца Б., от наследства отказывается в пользу матери – Банниковой Б.М.
Ответчик Банников А.Г. в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, от наследства отказывается в пользу Банниковой Б.М.
Представитель третьего лица – нотариус Шумихинского нотариального округа в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В судебном заседании установлено следующее.
**.**. 2008 года умер Б.
Согласно имеющейся в деле копии домовой книги Б. на день смерти был зарегистрирован по адресу: г. ***.
После его смерти в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства обратилась жена Банникова Б.М.
Наследники умершего: дочь Маркгейм Н.Г. и сын Банников А.Г. отказались от наследства в пользу Банниковой Б.М., подав в нотариальную контору соответствующие заявления.
Согласно справке, выданной Шумихинским филиалом ГУП Курганской области «***» от **.**. 2011 года, жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, г. ***, имеет общую площадь 48,2 кв. м., жилую площадь 30,2 кв.м., кадастровый номер ***. Право собственности зарегистрировано за Б.
Согласно договору купли-продажи от **.**.1997 года жилой дом, имеющий общую площадь 27,1 кв.м., в том числе жилую площадь 15,3 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, г. *** был приобретен Б. с хозяйственно-бытовыми постройками у Ф.
Из сообщения Управления Росреестра по Курганской области следует, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Курганская область, г. *** не зарегистрировано.
Свидетель Г. в судебном заседании пояснила, что она проживала в соседях с семьей Банниковых. Жили они по ул. *** с 1998 года. После покупки данного дома, истец с семьей его перестроили: сделали фундамент, пристроили комнату, достроили надворные постройки. В доме Банниковы жили вдвоем.
В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Курганская область, г. *** действительно были приобретены Б. по договору купли-продажи от **.**.1997г., однако после перепланировки данного дома право собственности за ним на данное недвижимое имущество в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
Суд считает, что право собственности Б. на жилой дом, расположенный по адресу: г. *** возникло в силу договора, общая площадь жилого дома увеличилась из-за строительства дополнительных помещений, единственным наследником после его смерти является супруга Банникова Б.М., наследники Банников А.Г., Маркгейм Н.Г. от наследства отказались в пользу истца. Таким образом, право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок после смерти Б. переходит в порядке наследования Банниковой Б.М., принявшей наследство и считает необходимым исковые требования Банниковой Б.М. удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Банниковой Б. М. удовлетворить.
Признать за Банниковой Б. М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, г. ***, общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 30,2 кв. м, кадастровый номер ***, в порядке наследования после смерти супруга Б., умершего **.**. 2008 года.
Право собственности на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в Шумихинском отделе Управления Росреестра по Курганской области.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Шумихинский районный суд.
Судья: Л.А. Леонова