Дело № 2 – 405
27 мая 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Двизовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 27 мая 2011 года
гражданское дело по иску Лопанова Н.П., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка А. к Администрации г. Шумиха, Администрации Шумихинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л :
Лопанов Н.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что в 1996 году администрацией г. Шумиха на основании ордера № ***, выданного **.**.1996 года его семье была предоставлена для проживания двухкомнатная квартира в двухэтажном жилом доме ***. С этого времени они проживают в этой квартире. Истец намерен приватизировать данную квартиру и зарегистрировать на нее право собственности, но у дома отсутствует собственник. Проживающая вместе с истцом супруга Лопанова Л.В. и сын Лопанов И.Н. от участия в приватизации квартиры отказываются. Просит признать право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру в двухэтажном жилом доме, расположенную по адресу: *** за Лопановым Н.П., несовершеннолетней дочерью А. в равных долях.
В судебном заседании истец Лопанов Н.П. поддержал свои исковые требования.
Ответчик - представитель Администрации г. Шумиха в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Ответчик - представитель Администрации Шумихинского района Редькин Е.А. исковые требования признал.
3 лицо – Лопанов И.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении адресованном суду, с исковыми требованиями согласен, в приватизации квартиры участвовать отказывается.
3 лицо – Лопанова Л.В. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что является женоы истца, проживает и зарегистрирована в квартире *** совместно с супругом и двумя детьми, участвовать в приватизации данной квартиры отказывается в пользу истца и несовершеннолетней дочери.
Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 18 закона устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статья 8 Закона предусматривает право гражданина обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.
Из материалов дела следует, что в спорной квартире проживают и зарегистрированы Лопанов Н.П., его жена Лопанова Л.В., дети Лопанов И.Н., 26.03.1992 г.р. и Лопанова Алена Николаевна, 08.11.1997 г.р.
Проживающие и зарегистрированные в спорной квартире Лопанова Л.В. и Лопанов И.Н. отказались от предъявления иска о признании права собственности на квартиру, исковые требования признали.
Согласно ордеру № *** от **.**.1996 года Администрацией г. Шумиха Лопанову Н.П. с семьей, состоящей из трех человек предоставлена квартира № *** в доме ***.
Согласно справке Шумихинского филиала ГУП «***» от **.**.2011 г. № *** двухкомнатная квартира № *** находится в двухэтажном восьмиквартирном жилом доме по адресу: ***, имеет общую площадь 43,3 кв. метра, жилую площадь 27,9 кв. метров, кадастровый номер ***, правоустанавливающие документы отсутствуют.
Из сообщения Шумихинского отдела Управления Росреестра по Курганской области следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.
Из справок, выданных МО «Шумихинский район», МО «Город Шумиха» следует, что квартира, в которой проживают истцы, не является собственностью данных муниципальных образований.
Из справки, выданной Шумихинским филиалом ГУП «***», следует, что за Лопановым Н.П., Лопановой Л.В., Лопановым И.Н., А. в г.Шумихе Курганской области недвижимое имущество не зарегистрировано.
Свидетель П. в судебном заседании пояснил, что истец в семьей длительное время проживают в спорной квартире.
Суд считает, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение должно было возникнуть в силу прямого указания закона (ст.18 Закона), поэтому у истцов сохраняется право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Оснований, предусмотренных ст. 4 Закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено.
В материалах дела имеется справка о том, что истец Лопанов Н.П. ранее в приватизации жилых помещений не участвовал.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Лопанова Н.П. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лопанова Н.П., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка А., ***. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Лопановым Н.П., А. право собственности на двухкомнатную квартиру № ***, расположенную в двухэтажном восьмиквартирном жилом доме по адресу: ***, общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,9 кв.м., кадастровый номер ***, в равных долях.
Право собственности на объекты недвижимости подлежат регистрации в Шумихинском отделе Управления Росреестра по Курганской области.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия с подачей жалобы через Шумихинский районный суд.
Судья: Л.А. Леонова