Дело № 2-370

30 мая 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О. Л.

при секретаре ПРЯДКО Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 30 мая 2011 года

гражданское дело по исковому заявлению Семенова В. А. к Администрации

*** сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Семенов В. А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации *** сельсовета, в котором указал, что в в **.**. 2002 г. купил в бывшем ОАО «***» квартиру в д. ***, в которой проживает в настоящее время. Надлежащим образом право собственности на квартиру он не оформил, никаких правоустанавливающих документов на квартиру у него не имеется. ОАО «***» в настоящее время не существует. Истец делает в квартире ремонт, оплачивает расходы по ее содержанию, платит налоги, владеет и пользуется квартирой как своей собственностью. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает, пояснил, что спорную квартиру в д. *** получил в 1971 г., когда работал в совхозе «***». Квартиру ему предоставлял совхоз «***», ОАО «***» является правопреемником совхоза, когда ОАО «***» обанкротилось, ему предложили выкупить квартиру, он заключил договор купли-продажи квартиры, стоимость квартиры удержали в счет долга по заработной плате. В этой квартире он проживает 40 лет, в настоящее время в квартире проживает он с женой, они сами делают ремонт, построили надворные сооружения.

Представитель ответчика просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет.

Третье лицо Семенова А. С. в судебном заседании поддержала доводы мужа Семенова В. А., не возражает против признания за ним права собственности на квартиру.

Представитель Шумихинского отдела Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

По договору купли-продажи от **.**. 2002 г. Семенов В. А. купил у ОАО «***» дом *** за 1 300 руб. Согласно квитанции от **.**.2002 г. Семеновым В. А. уплачено задом 1300 руб.

По сообщению Межрайонной ИФНС № *** по Курганской области от **.**.2009 г. совхоз «***» был реорганизован в ОАО «***» на основании постановления Администрации Шумихинского района от **.**.1998 г. № ***. ОАО «***» ликвидирован и снят с налогового учета на основании определения Арбитражного суда Курганской области от **.**.2005 г.

Свидетель Г. показала, что родилась в доме ***, дом был предоставлен родителям совхозом «***», они проживали в данном доме, сами делали ремонт, за квартиру платили в совхоз, в настоящее время в квартире проживают только родители.

Свидетель В. показал, что ему известно, что Семеновым квартиру предоставлял совхоз «***», потом квартиры перешли в ОАО «***». Семеновы проживают в квартире, делают ремонт, строили надворные сооружения.

Согласно справке администрации *** сельсовета Шумихинского района Курганской области от **.**.2011 года № *** квартира № ***, в которой проживает Семенов В. А., по адресу: *** не является собственностью муниципального образования *** сельсовет, на учет как бесхозяйный объект поставлена не была.

Согласно справке отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации Шумихинского района Курганской области от **.**.2011 года № *** квартира *** не является собственностью муниципального образования Шумихинский район, на учет как бесхозяйный объект поставлена не была.

По сообщению Шумихинского филиала Управления Росреестра по Курганской области от **.**.2011 г. записи о регистрации прав на квартиру *** в Едином Государственном реестре прав отсутствуют.

Как разъяснено в п. 59. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрироватись в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам -правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Если реорганизованному юридическому лицу принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическом лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года).

Как установлено в судебном заседании, право собственности на спорную квартиру *** возникло у ОАО «***» в силу закона в порядке реорганизации совхоза «***». По договору купли-продажи Семенов В. А. приобрел спорную квартиру у ОАО «***».

Поэтому суд считает, что исковые требования Семенова В. А. о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, подлежат удовлетворению.

Согласно справке Шумихинского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» от **.**. 2011 года № ***, квартира, расположенная по адресу: ***, имеет общую площадь 37, 6 кв.м, жилую площадь 25, 3 кв.м., кадастровый номер: ***.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Семеновым В. А. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 37,6 кв.м., расположенную по адресу: ***, имеющую кадастровый номер ***.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Шумихинском отделе Управления Росреестра по Курганской области.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья О. Л. Михалева