Дело №2-200

19 апреля 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О. Л.

при секретаре ПРЯДКО Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 19 апреля 2011 года

гражданское дело по исковому заявлению Петуховой Л.Ю. к Кондратьевой О.Ф. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Петухова Л.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Кондратьевой О.Ф., в котором указала, что в 2003 году она купила у Кондратьевой О.Ф. дом, расположенный по адресу: ***. С этого времени ее семья проживает в данном доме, производит в ней ремонт, оплачивает налоги, следит за его сохранностью, считает своей собственностью. Однако должным образом истец не оформила свои права на приобретенный жилой дом и в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанный дом. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает, пояснила, что в 2003 году она купила жилой дом по ул. *** у Кондратьевой О.Ф. за 15000 рублей. Все документы на этот дом были оформлены на мужа Кондратьевой О.Ф. В данном доме она со своей семьей проживает 8 лет, платит налоги за землю, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В связи с этим, она намерена зарегистрировать право собственности на дом.

Ответчик Кондратьева О.Ф. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо Петухов А.А. в судебном заседании пояснил, что они с женой купили дом у Кондратьевой О. Ф. Не возражает против признания права собственности ^] на дом за супругой Петуховой Л. Ю.

Кондратьев А.М. и Кондратьев А.М., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований Петуховой Л.Ю. не возражают.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

По договору купли-продажи от **.**. 1983 г., удостоверенного исполкомом *** сельского Совета, К. купил у М. жилой дом со всеми надворными постройками, расположенный в с. *** Курганской области за 2650 рублей.

Согласно свидетельству о смерти К. умер 3 мая 1996 года.

Из наследственного дела №: *** от **.**.1996 г. следует, что наследником, принявшим наследство после смерти К., является жена Кондратьева О.Ф.

Согласно расписке от **.**.2003 года Петухова Л.Ю. при свидетелях отдала деньги Кондратьевой О.Ф. в сумме 15000 рублей за жилой дом, расположенный в с. *** Курганской области и земельный участок, принадлежащий дому.

Принадлежность жилого дома по ул. *** Курганской области Петуховой Л.Ю. в судебном заседании подтверждена показаниями свидетелей, письменными материалами дела.

Свидетель С. показала, что в 2003 году Петух о;.:.; купили у Кондратьевой О.Ф. жилой дом в с. ***. Все это время ухаживали за ним, делали ремонт, считали его собственным, но документы на него надлежащим образом не оформили. Этот дом Кондратьева О.Ф. покупала вместе с мужем, но муж умер. После смерти мужа, Кондратьева О.Ф. осталась проживать в этом доме с детьми и жила в нем до момента его продажи Петуховым. Сейчас дети все взрослые, на этот дом никто не претендует.

Свидетель О. показала, что Петуховы в настоящее время оформляют документы на дом, который купили у Кондратьевой О.Ф. После смерти мужа Кондратьева О.Ф. в наследство на дом не вступила.

Согласно справке администрации *** сельсовета Шумихинского района Курганской области от **.**.2010 года жилой дом, принадлежащий Петуховой Л. Ю. находится по адресу: с. ***.

Согласно справке администрации Шумихинского района Курганской области от **.**.2010 года жилой дом № *** по адресу: *** не является собственностью муниципального образования Шумихинский район Курганской области, на учет как бесхозяйственный объект поставлен не был.

Согласно справке администрации *** сельсовета Шумихинского района Курганской области от **.**.2010 года дом по адресу: *** не является муниципальной собственностью.

Согласно справке СПК «***» жилой дом по адресу: ***, в котором проживает Петухова Л.Ю., не стоит на балансе СПК «»***».

Как разъяснено в п. 59. Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, право собственности на спорный жилой дом *** возникло у Кондратьевой О. Ф. в силу закона в порядке наследования после смерти мужа. Кондратьева О. Ф. продала принадлежащий ей жилой дом Петуховой Л. Ю., которая с 2003 г. владеет и пользуется домом.

Поэтому суд считает, что исковые требования Петуховой Л.Ю. о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, подлежат удовлетворению.

Согласно справке «***» от **.**. 2010 года № ***, жилой дом, расположенный по адресу: ***, имеет общую площадь 43.1 кв.м, кадастровый номер: ***. К дому относятся надворные постройки: три сарая, баня, сооружения, судьба которых в силу ст. 135 ГК РФ следует судьбе главной вещи.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Петуховой Л. Ю. право собственности на жилой дом, общей площадью 43,1 кв.м., расположенный по адресу: ***, имеющий кадастровый номер ***, с относящимися к нему надворными постройками: тремя сараями, баней, сооружениями.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Шумихинском отделе Управления Росреестра по Курганской области.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: О. Л. Михалева