Дело № 2-309

08 июня 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А.,

при секретаре Двизовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха «08» июня 2011 года

гражданское дело по иску Бузуева П.А. к Администрации *** сельсовета Шумихинского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Бузуев П.А. обратился в суд с иском к Администрации *** сельсовета Шумихинского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

В обоснование исковых требований указано, что в 2003 году истец купил у Д. вышеуказанный жилой дом, с этого времени пользуется данным жилым домом как своим собственным. Документы на дом надлежащим образом не оформил и никаких правоустанавливающих документов у него не имеется.

В судебное заседание истец Бузуев П.А. не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании **.**.2011г. и **.**..2011г. истец Бузуев П.А. на иске настаивал, пояснив, что купил вышеуказанный жилой дом у Д. в 2003 году за 20000 рублей, у .Д. никаких правоустанавливающих документов на дом не было. Договор купли-продажи дома не заключали, расписку о передаче денег за дом не составляли. До Д. в доме жил В. с семьей.

Представитель ответчика – администрации *** сельсовета Шумихинского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против исковых требований не имеет.

Судом в качестве соответчиков привлечены Маткина Р.Д, Морозов И.В., Морозова А.И.

Ответчик Маткина Р.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Морозов И.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении указал, что возражений не имеет, правоустанавливающих документов на дом и земельный участок по ул. *** у него нет.

Ответчик Морозова А.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

3 лицо – Бузуева Е.М. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о согласии с исковыми требованиями.

Выслушав доводы участников процесса, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке, выданной Шумихинским филиалом ГУП « ***» от **.**.2010г., жилой дом, расположенный по адресу: ***, имеет общую площадь 36,3 кв.м., жилую площадь 21,1 кв., собственника не имеет, правоустанавливающие документы не представлены.

Из сообщения Управления Росреестра следует, что права на вышеуказанный жилой дом и земельный участок не зарегистрированы.

Согласно справке Администрации *** сельсовета от **.**.2011 года, в жилом доме по адресу: *** проживала без регистрации по месту жительства, по месту пребывания Маткина Р.Д. в 2002 году. Точнее дату проживания указать нет возможности, так как в похозяйственной книге нет такой отметки. На территории сельсовета Маткина Р.Д. не проживает.

Согласно справке Администрации *** сельсовета от **.**..2011г., в жилом доме по адресу: *** в период до 2002 года был зарегистрирован Морозов И.В. с женой И., сыном , дочерью ., хозяйство выбыло в ноябре 1995г. Других сведений о лицах, проживающих в доме по вышеуказанному адресу, в похозяйственных книгах не зарегистрировано. Земельный участок по указанному адресу в бессрочное пользование с 1995 года по 2002 год не предоставлялся, в 1992 году был предоставлен Морозову И.В.

Из показаний свидетелей И., Л. следует, что истец купил вышеуказанный дом в 2003 году у Маткиной, Маткина купила дом у Морозова.

Основания приобретения права собственности указаны в ст. 218 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.2, ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ч.2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Суд считает, что оснований для признания за Бузуевым П.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, не имеется, поскольку право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано, собственник дома не известен, Маткина Р.Д. не являлась собственником дома, поэтому законных оснований для продажи дома Бузуеву П.А. не имела, в спорном жилом доме истец проживает менее 15 лет.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым отказать Бузуеву П.А. в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь 194 - 198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Бузуева П.А. к Администрации *** сельсовета Шумихинского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Шумихинский районный суд.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 14 июня 2011 года в 16 часов.

Судья:

Л.А. Леонова