Дело № 2-340

27 июня 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе судьи МИХАЛЕВОЙ О.Л.

при секретаре АФОНИНОЙ Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 27 июня 2011 года

гражданское дело по иску Дементьевой (Копковой) О.В. к Администрации *** о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Дементьева (Копкова) О. В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ***, указывая, что проживает в квартире *** с **.**.1996 г. Указанная квартира является собственностью Акционерного общества открытого типа «***» на основании договора купли-продажи от **.**.1996 г. и предоставлялась ее родителям В., умершему **.**.2010 г., и Г., умершей **.**.2008 г. В настоящее время АООТ «***» ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц. Объекты, находящиеся на балансе предприятия, должны были передать в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Однако, конкурсный управляющий АООТ (ОАО) «***» указанную квартиру не передал в собственность органов местного самоуправления. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на ? долю дома № ***, кадастровый номер ***.

Истец в судебное заседание не явилась. Представитель истца Бушуева З.И. настаивает на исковых требованиях, пояснила, что квартира, расположенная по адресу: *** в 1996 году была приобретена АООТ «***» и предоставлена работнику молкомбината Г. бесплатно на основании решения месткома. Служебным жильем квартира не являлась. В данной квартире проживали Г. и В.- родители истца, в настоящее время они умерли, сейчас там проживают квартиранты. Дементьева О. В. с **.**.2004 года находилась под опекой П. и проживала по адресу: ***. В настоящее время истица вышла замуж, проживает и зарегистрирована у родителей мужа по адресу: ***. Своего жилья не имеет, в приватизации ранее не участвовала.

Представитель ответчика Администрации *** в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель Администрации ***, привлеченной судом к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда, указывая, что квартира, расположенная по адресу: ***, в реестре государственного имущества Курганской области не значится.

Представитель органа опеки и попечительства Администрации *** в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований Дементьевой О. В.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане в Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 8 Закона предусматривает право гражданина обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что собственником ? доли жилого дома ***, является АООТ «***» на основании договора купли-продажи от **.**.1996 г. № ***.

Данное жилое помещение было предоставлено для постоянного проживания бесплатно Г. в связи с трудовыми отношениями с АООТ «***».

В указанном жилом помещении проживали Г., В. и Копкова О. В.

Свидетель А. показала, что работала в ОАО «***» секретарем 22 года, ей известно, что Г. состояла на очереди на получение жилья, так как своего жилье не имела, на ее иждивении находился несовершеннолетний ребенок, и организацией ей предоставлялась квартира *** для постоянного проживания. До конца жизни Г. проживала в данной квартире с гражданским мужем В. В муниципальную собственность квартира не передавалась. Документы на квартиру не сохранились. У Г. одна дочь, она проживает в г. ***.

Свидетель Л. показала, что у Г. не было своего жилья, она обращалась к директору ОАО «***» И., так как Г. была матерью одиночкой, состояла на очереди на получение жилья, были выделены средства, на которые была куплена данная квартира. Жилье было предоставлено бесплатно. Г. не приватизировала жилье в связи с тяжелым материальным положением. В настоящее время в квартире живут квартиранты, так как Г. и ее гражданский муж умерли. Дочь с ними последнее время не проживала, так как они были лишены родительских прав. После ликвидации ОАО «***» Г. не выселяли из данной квартиры.

Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России № 6 по Курганской области АООТ «***» в 1996 году реорганизовано путем преобразования в ОАО «***» и ликвидировано по решению суда от **.**.2005 г.

Согласно решению Арбитражного суда Курганской области от **.**.2004 г. и определению Арбитражного суда Курганской области от **.**.2005 г., ОАО «***» признано несостоятельным (банкротом), по завершению конкурсного производства исключено из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от **.**.2002 г. № *** в ходе конкурсного производства жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Согласно справке Администрации *** от **.**.2011 года № *** жилое помещение *** в собственность муниципального образования г. Шумиха не передавалось.

По сообщению Шумихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от **.**.2010 года запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: *** в Едином государственном реестре прав отсутствует.

Согласно свидетельству о заключении брака Копкова О.В. сменила фамилию на Дементьеву О. В.

Согласно свидетельствам о смерти В. умер **.**.2010 г., Г. умерла **.**.2008 г.

В соответствии со ст. 8 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» регистрационный учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется как по месту жительства (место закрепления за ними жилой площади), так и по месту временного пребывания (учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, общежитие, семья опекуна (попечителя), приемная семья).

Согласно постановлению Администрации *** «Об установлении опеки над несовершеннолетней Копковой О.В.» от **.**.2004 г. № *** за несовершеннолетней Копковой О. В. закреплено жилье по адресу: ***.

Согласно справке от **.**.2011 г. № *** Администрации *** Копкова О.В., **.**.1990 г.р. в приватизации в г. Шумиха Курганской области не участвовала.

Согласно справке от **.**.2011 г. Дементьева (Копкова) О.В. не принимала участие в приватизации жилого фонда в *** районе.

Согласно сообщению от **.**..2011 г. № *** Администрации *** Дементьева (Копкова) О.В., **.**.1990 г.р. право однократного участия в приватизации жилого помещения по г. Красноярску не реализовала.

Таким образом, суд считает, что право муниципальной собственности на жилое помещение ***, принадлежащее АООТ «***», должно было возникнуть в силу закона (ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») после ликвидации предприятия с сохранением жилищных прав граждан, занимающих жилое помещение, в том числе права на приватизацию жилья.

Оснований, предусмотренных ст.4 закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено. Доказательств отнесения занимаемого истцом жилого помещения к числу аварийного, наличия у квартиры статуса служебного жилья либо общежития ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Дементьевой О.В. право собственности на 1/ 2 долю жилого дома в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дементьевой О. В. удовлетворить.

Признать за Дементьевой О. В. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ***, общей площадью 72, 3 кв.м., в том числе жилой 49,9 кв.м., кадастровый номер ***, с относящимися к ней сооружениями.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Шумихинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: О.Л. Михалева