Дело № 2 – 492

04 июля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А.

при секретаре Двизовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 04 июля 2011 года

гражданское дело по иску Вилковой М.В. к Администрации *** сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Вилкова М.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что она проживает в двухкомнатной квартире по адресу: ***. **.**. 2004 года она заплатила 4000 рублей арбитражному управляющему ОАО «***» за квартиру, но сделка не была зарегистрирована в установленном законом порядке, так как у ОАО «***» отсутствовали правоустанавливающие документы на дом и её право на указанную квартиру также не зарегистрировано. Договор купли-продажи не заключался, но была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру. Каких-либо иных документов на квартиру не выдали. В настоящее время ОАО «***» ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц. В период конкурсного производства арбитражный управляющий обязан был передать весь жилой фонд, стоящий у него на балансе органам местного самоуправления, что сделано не было. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу ***

В судебном заседании истец Вилкова М.В. поддержала свои исковые требования, дополнительно пояснив, что ранее она в приватизации не участвовала, зарегистрирована в квартире одна.

Ответчик - представитель Администрации *** сельсовета в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 18 закона устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 8 Закона предусматривает право гражданина обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от **.**..2004 года Вилковой М.В. было заплачено ОАО «***» 4000 рублей за квартиру в двухквартирном жилом доме.

Согласно справки администрации *** сельсовета от **.**..2011г. № *** квартира № ***, по ул. *** не является собственностью МО *** сельсовет Шумихинского района Курганской области, на учете как бесхозяйный объект поставлена не была.

Согласно справки *** сельсовета от **.**.2011г. № *** Вилкова М.В., зарегистрированная по адресу: ***, проживает одна.

Согласно справки *** сельсовета от **.**..2011г. № *** Вилкова М.В. ранее в приватизации жилых помещений на территории *** сельсовета Шумихинского района Курганской области не участвовала.

Согласно справки Шумихинского филиала ГП «***» двухкомнатная квартира №*** находится в двухквартирном жилом доме, по адресу: *** общей площадью 37,8 кв. метров, жилой площадью 27,8 кв. метров, имеет инвентарный номер ***, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Согласно справки администрации *** района от **.**..2011г. № *** квартира, расположенная по адресу: ***, собственностью муниципального образования Шумихинский район Курганской области не является, на учет как бесхозяйный объект поставлена не была.

По сообщению *** отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от **.**..2011 г. в Едином государственном реестре отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру и земельный участок по ул. ***

Согласно информации Межрайонной ИФНС № *** по Курганской области от **.**..2009 года совхоз « ***» на основании Постановления Администрации *** района № *** был реорганизован в ОАО « ***». ОАО «***» ликвидирован и снят с налогового учета на основании определения Арбитражного суда Курганской области от 15.08.2005 года.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей П., И. подтвердили показания истца.

Суд считает, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение должно было возникнуть в силу прямого указания закона (ст.18 Закона), поэтому у истца сохраняется право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Квитанция об оплате конкурсному управляющему ОАО « ***» 4000 рублей за квартиру, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку договор купли-продажи не заключался, ОАО « ***» не является собственником спорной квартиры.

Оснований, предусмотренных ст. 4 Закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено.

В материалах дела имеется справка о том, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовала.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Вилковой М.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Вилковой о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Вилковой право собственности на двухкомнатную квартиру № ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 37.8 кв.м., в том числе жилой площадью 27.8 кв.м., кадастровый номер ***.

Право собственности на объекты недвижимости подлежат регистрации в Шумихинском отделе Управления Росреестра по Курганской области.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия с подачей жалобы через Шумихинский районный суд.

Судья: Л.А. Леонова