Дело № 2-522 9 августа 2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Шумихинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О. Л. при секретаре ПРЯДКО Е. Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 9 августа 2011 года гражданское дело по иску Каменецких Т. С. к Баженову С. Н., Администрации *** сельсовета о признании права собственности на квартиру, У С ТА Н О В И Л: Каменецких Т. С. обратилась в суд с исковым заявлением к Баженову С. Н., Администрации *** сельсовета, в котором указала, что супруги Баженовы имели в собственности квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном в ***, и проживали в ней до октября 2005 г. В октябре 2005 г. Баженовы продали истцу свою квартиру, сделка по купле-продаже не была зарегистрирована, Г. написал расписку о получении денег. Г. со своей женой Н. проживали в ***, где купили себе дом. **.**. 2009 г. Г. умер, в **.**. 2010 г. умерла его жена Н. В доме по ул. *** зарегистрирован Баженов С. Н. Наследники Баженовых к нотариусу для оформления наследства не обращались. Истец не может оформить право собственности на квартиру, так как договор не был надлежащим образом оформлен, но за все это время она платила налоги, производила необходимый ремонт дома, следила за его сохранностью, пользовалась прилегающим к нему земельным участком, т.е. считала себя собственником данного жилого дома. На основании ст. ст. 209-213, 218 ГК РФ просит признать за ней право собственности на 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенном по адресу: ***. В судебном заседании Каменецких Т. С., настаивая на исковых требованиях, пояснила, что в 2005 г. купила у Г. квартиру по *** за 10000 руб., они заключили договор купли-продажи квартиры, но право собственности она не зарегистрировала в силу трудной семейной ситуации. Деньги за квартиру она отдала полностью, Г. передал ей документы на квартиру, домовую книгу. В настоящее время она намерена продать квартиру, но не может этого сделать, так как ее право собственности на квартиру не зарегистрировано. Представитель истца адвокат Сыровацкий В. И. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал. Ответчик Баженов С. Н. в судебном заседании пояснил, что не возражает против признания права собственности на квартиру за Каменецких Т. С., данная квартира принадлежала его родителям, в 2005 г. они продали квартиру Каменецких Т. С., он проживал с родителями по ул. ***, потом уехал в г. ***. Представитель Администрации *** сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Баженов М. Н. и Баженов А. Н., привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Нотариус *** нотариального округа А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено следующее. По договору купли-продажи от **.**. 1992 г., удостоверенного *** сельским Советом, Г. купил у колхоза «***» половину кирпичного дома со всеми надворными постройками, находящегося в с. ***, за 1915 руб. По договору купли-продажи от **.**. 2005 г. Г. продал Каменецких Т. С. земельный участок площадью 0, 15 га, а также половину кирпичного дома, расположенного на данном земельном участке в с. ***, за 10000 руб., из которых 4000 руб. уплачено при заключении договора, а 6000 руб. будет выплачено в срок до **.**..2005 г. Согласно расписке от **.**..2006 г. деньги в сумме 6000 руб. за землю и ? долю дома Г. получены. Согласно справке о смерти № . Г. умер **.**. 2009 года. Согласно справке о смерти № Н. умерла **.**. 2010 г. По сообщению нотариуса *** нотариального округа от **.**..2011 г. наследственные дела после смерти Г. и Н. не заводились. Принадлежность квартиры по пер. *** Каменецких Т. С. в судебном заседании подтверждена показаниями свидетелей, письменными материалами дела. Свидетель Е. показала, что Баженова Т. продала свою половину дома по пер. *** Каменецких Т. Свидетель присутствовала при передаче денег Баженовой Т. После продажи квартиры Баженовы жили по ул. ***. Свидетель А. показал, что Баженова Т. продала свою половину дома Каменецких Т. за 10000 руб., Баженовы переехали в другой дом по ул. ***. Как установлено в судебном заседании, Г. на праве собственности принадлежала спорная квартира по пер. ***, которую он продал по договору купли-продажи Каменецких Т. С. После заключения договора купли-продажи с октября 2005 г. Каменецких Т. С. владеет и пользуется жилым помещением. Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования Каменецких Т. С. о признании за ней права собственности на квартиру по пер. ***, На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности Каменецких на квартиру общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***, имеющую кадастровый номер ***. Право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья О. Л. Михалева