Дело № 2 – 560

09 августа 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А.

при секретаре Двизовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 09 августа 2011 года

гражданское дело по иску Александровой Л.И. к Администрации *** сельсовета Шумихинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Александрова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации *** сельсовета Шумихинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в котором указала, что в 1986 году Администрацией бывшего совхоза «***» Шумихинского района ей была выделена для проживания квартира по адресу: ***. В настоящее время она вместе с мужем . проживают в данной квартире, следят за ее сохранностью, делают нужные ремонты, оплачивают коммунальные услуги. Решила квартиру приватизировать, но выяснилось, что собственника жилья нет. Муж и сын в приватизации участвовать не желают, она ранее не участвовала в приватизации жилых помещений. Просит признать право собственности в порядке приватизации за ней на квартиру расположенную по адресу: ***, общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., кадастровый номер ***.

В судебном заседании истец Александрова Л.И. поддержала свои исковые требования, дополнительно пояснив, что в 1986 году совхоз «***» выделил жилье для нее и ее семьи, документов на спорную квартиру изначально не было. В настоящее время в квартире проживают истец, ее муж.

Представитель Администрации *** сельсовета в судебном заседании не явился, в заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие. С иском согласен.

Представитель Администрации города *** Курганской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования признает.

3 лицо - Александров А.К. в судебном заседании пояснил, что согласен с исковыми требованиями истца, пояснил, что в настоящее время дети выросли и проживают отдельно, они в данной квартире живут с супругой. Отказывается участвовать в приватизации.

3 лицо -Александров Е.А. в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, в приватизации участвовать не желает.

Третье лицо- представитель СПК «***» в судебное заседание не явился, в телефонограмме, адресованной суду, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.

Выслушав доводы сторон, 3 лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 18 Закона устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 8 Закона предусматривает право гражданина обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.

Из справки Шумихинского филиала ГУП «***» № *** правоустанавливающие документы на квартиру №*** расположенной по адресу: ***, общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., имеет кадастровый номер *** отсутствуют.

Согласно справке отдела СТЖКХиЗО Администрации *** района Курганской области № *** квартира №*** в доме №*** по адресу: *** не является собственностью муниципального образования *** район Курганской области.

Согласно справке Администрации *** сельсовета Шумихинского района, Курганской области № *** квартира, находящееся по адресу: *** не является муниципальной собственностью *** сельсовета

Согласно справке Администрации *** сельсовета № *** Александрова Л.И. ранее в приватизации не участвовала.

Согласно справке о составе семьи Администрации *** сельсовета Шумихинского района, Курганской области Александрова Л.И. проживает с мужем ., сыном ..

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок по фактическому землепользованию участок, расположенный по адресу: *** принадлежит Александровой Л.И.

По сообщению Шумихинского отдела Управления Росреестра от **.**..2011 года сведения на объект недвижимого имущества – квартиру № *** в жилом доме, расположенном по адресу: *** в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав отсутствует.

Согласно справке от **.**.2011 года спорная квартира не является собственностью СПК «***», на балансе не значится.

Согласно договору безвозмездной передачи жилого помещения и акту передачи жилого помещения от **.**..2006 года СПК «***» безвозмездно передает Александровой Л.И. спорную квартиру.

Свидетели И., В. суду пояснили, что они проживают по соседству с Александровыми. В 80-х годах совхоз «***» выделял квартиры всем работникам, Александровой Л.И. совхоз выделил квартиру до рождения сына, т.е. до 1987 года. Им тоже было предоставлено жилье, никаких документов на жилые помещения не было. Все это время истец проживала в данной квартире, вместе с мужем и детьми, в настоящее время они проживаю вдвоем с мужем, т.к. дети взрослые, проживаю отдельно.

Из сообщения Межрайонной ИФНС России № *** по Курганской области следует, что совхоз « ***» преобразован в ТОО « ***» на основании Постановления Администрации *** района № ***., который являлся полным правопреемником, ТОО « ***» преобразован в СПК « ***», который также являлся полным правопреемником на основании Постановления Администрации *** района № ***. СПК « ***» ликвидирован и снят с налогового учета на основании определения Арбитражного суда **.**..2004г.

Суд считает, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение должно было возникнуть в силу прямого указания закона (ст.18 Закона), поэтому у истца сохраняется право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Оснований, предусмотренных ст.4 Закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено.

Из пояснений истца следует, что она ранее в приватизации жилья не участвовала, данные обстоятельства также подтверждаются справкой Администрации *** сельсовета.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Александровой Л.И. удовлетворить в полном объеме, признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Александровой Л.И. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Александровой право собственности на двухкомнатную квартиру № ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 37.2 кв.м., в том числе жилой площадью 27.5 кв.м., кадастровый номер ***.

Право собственности на объекты недвижимости подлежат регистрации в Шумихинском отделе Управления Росреестра по Курганской области.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия с подачей жалобы через Шумихинский районный суд.

Судья:

Л.А. Леонова