Дело № 2 – 625

12 сентября 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А.

при секретаре Двизовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 12 сентября 2011 года

гражданское дело по иску Барышниковой Н.М. к ИП Баженову А.Б., Администрации *** сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Барышникова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ИП Баженову А.Б., Администрации *** сельсовета Шумихинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в котором указала, что с 1986 года проживает и зарегистрирована по адресу: *** Данную квартиру она получила от совхоза «***». С 2010 года в квартире проживает на основании договора социального найма, заключенного с ИП Баженовым А.Б. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Просит признать право собственности в порядке приватизации за ней на квартиру расположенную по адресу: ***.

В судебном заседании истец Барышникова Н.М. поддержала свои исковые требования, дополнительно пояснив, что в 1986 году совхоз «***» предоставил ей спорную квартиру, муж умер, дети имеют собственное жилье, проживает в квартире одна. Следила за квартирой, платила квартплату. С 2008 года квартплату уплачивает ИП Баженову А.Б., для чего с ней был заключен договор найма жилого помещенеия. Ранее в приватизации не участвовала, в собственности жилья не имеет.

Представитель Администрации *** сельсовета в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие. С иском согласен.

ИП Баженов А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Выслушав доводы сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 18 Закона устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 8 Закона предусматривает право гражданина обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.

Из справки Шумихинского филиала ГУП «***» от **.**..2011 года № *** следует, что правоустанавливающие документы на квартиру №*** расположенную по адресу: ***, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., кадастровый номер *** отсутствуют.

Согласно справке Администрации *** района Курганской области № *** квартира №*** в доме №*** по адресу: *** не является собственностью муниципального образования *** сельсовет Шумихинского района Курганской области, на учет как бесхозяйный объект поставлена не была.

Согласно справке Администрации Шумихинского района № *** квартира № *** в жилом доме № ***, расположенная по адресу: *** не является собственностью муниципального образования Шумихинский район Курганской области, на учет как бесхозяйный объект поставлена не была.

Согласно справке Администрации *** сельсовета №*** года Барышникова Н.М. ранее в приватизации не участвовала.

Согласно справке о составе семьи, выданной Администрацией *** сельсовета Шумихинского района, Курганской области Барышникова Н.М. зарегистрирована и проживает одна по адресу: ***

По сообщению Шумихинского отдела Управления Росреестра от **.**.2011 года сведения на объект недвижимого имущества – квартиру № ***, в жилом доме № ***, расположенном по адресу: *** в Едином государственном реестре о регистрации прав отсутствуют.

Согласно договору социального найма жилого помещения от **.**. 2010 года ИП Баженов А.Б. предоставил во владение и пользование Барышниковой Н.М. спорную квартиру.

Свидетель М. суду пояснила, что она проживает по соседству с Барышниковой Н.М. Около 30 лет назад Барышниковой Н.П. и ее мужу квартиру предоставил совхоз «***». Муж умер, сейчас в спорной квартире она проживает одна.

Свидетель В. суду пояснила, что проживает в д. *** с 1981 года. С 1986 года в квартире, предоставленной совхозом «***», расположенной по ул. *** проживает Барышникова Н.П. Ранее в спорной квартире она проживала с семьей, но муж умер, дети разъехались. Квартплата за квартиру, воду уплачивается ИП Баженову А.Б.

Из сообщения Межрайонной ИФНС России № *** следует, что совхоз «***» реорганизован в ОАО «***» на основании Постановления Администрации *** района Курганской области № ***, который являлся полным правопреемником, ОАО «***» ликвидирован и снят с налогового учета на основании определения Арбитражного суда Курганской области от **.**..2005 года.

Суд считает, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение должно было возникнуть в силу прямого указания закона (ст.18 Закона), поэтому у истца сохраняется право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Оснований, предусмотренных ст.4 Закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено.

Из пояснений истца следует, что она ранее в приватизации жилья не участвовала, данные обстоятельства также подтверждаются справкой Администрации *** сельсовета.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Барышниковой Н.М. удовлетворить в полном объеме, признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Барышниковой Н.М. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Барышниковой право собственности на трехкомнатную квартиру № ***, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: ***, общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой площадью 31,6 кв.м., кадастровый номер ***

Право собственности на объекты недвижимости подлежат регистрации в Шумихинском отделе Управления Росреестра по Курганской области.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Шумихинский районный суд.

Судья:

Л.А. Леонова