Дело № 2 –158
11 марта 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О. Л.
при секретаре АФОНИНОЙ Л. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 11 марта 2011 года
гражданское дело по иску Кожехметовой А. Б. к отделу строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации **** района, Администрации **** сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Кожехметова А. Б. обратились в суд с исковым заявлением к отделу строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации **** района, Администрации **** сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указала, что проживает вместе с сыном, снохой и тремя несовершеннолетними внуками в квартире по ул. ****. Согласно справкам ЗАО «****», Администрации **** сельсовета, отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации **** района данная квартира не состоит на учете в ЗАО «****», не является собственностью **** сельсовета и муниципального образования **** района. В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру по ул. ****, общей площадью 45, 7 кв.м. В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования: просит признать право собственности на квартиру за ней и тремя несовершеннолетними внуками: **** в равных долях.
В судебном заседании истец Кожехметова А. Б. исковые требования поддержала, пояснила, что проживает в квартире по ул. **** с сыном, снохой и тремя внуками, квартира была предоставлена совхозом «****» в 1989 г. в связи с тем, что ее муж и сыновья работали в совхозе. Квартира предоставлялась бесплатно. Ремонт в квартире они делают сами, квартира неблагоустроенная, за квартиру никуда не платят. Муж умер. Ранее она в приватизации жилья не участвовала.
Третьи лица, Кожехметов С. Н. и Аксакова А. З.в судебном заседании пояснили, что проживают в квартире по ул. ****, от участия в приватизации данного жилого помещения отказываются, исковые требования о признании права собственности на квартиру за Кожехметовой А. Б. и их несовершеннолетними детьми поддерживают.
Представители ответчиков Администрации **** сельсовета, отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации **** района в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Представитель **** отдела Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Заслушав объяснения истца, третьих лиц, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 18 закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статья 8 Закона предусматривает право гражданина обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что квартира № **** была предоставлена совхозом «****», который был ликвидирован.
Свидетель П. показал, что, когда Кожехметовы приехали в 1989 г., им совхоз «****» выделили квартиру для постоянного проживания бесплатно, документов никаких на квартиру не выдавали. В квартире проживает Кожехметова А. Б. с сыном, снохой и внуками, муж Кожехметовой умер. Ремонтируют квартиру они сами.
По сообщению Межрайонной ИФНС № по Курганской области совхоз «****» был реорганизован в ОАО «****», которое ликвидировано и снято с налогового учета на основании определения Арбитражного суда Курганской области от 12.04.2007 г.
Согласно справке Администрации **** сельсовета от 23.11.2010 г. № спорная квартира не является муниципальной собственностью **** сельсовета.
Согласно справке отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации **** района № спорная квартира не является собственностью муниципального образования «**** ****».
Квартира по ул. **** не является собственностью ЗАО «****»
По сообщению **** отдела Управления Росреестра по Курганской области от 11.02.2011 г. в Едином государственном реестре отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру по ул. ****.
Из материалов дела следует, что в квартире № **** проживают Кожехметова А. Б., Кожехметов С. Н., Аксакова А. З., Кожехметов А. С.. Кожехметова А. С., Кожехметов Д. С. Кожехметов С. Н. и Аксакова А. З. от участия в приватизации квартиры отказались.
Оснований, предусмотренных ст. 4 закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено. Доказательств отнесения занимаемого истцом жилого помещения к числу аварийного, наличия у квартиры статуса служебного жилья либо общежития ответчиками не представлено.
Согласно справке Администрации **** сельсовета право на бесплатную приватизацию жилья истцом ранее использовано не было.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом и тремя несовершеннолетними детьми право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации в равных долях.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кожехметовой А. Б. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности в равных долях за Кожехметовой , и Б., В., Г.,, на трехкомнатную квартиру под № **** расположенную по адресу: ****, общей площадью 45, 7 кв. м., в том числе жилой площадью 31, 6 кв. м. имеющую инвентарный номер ****
Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Шумихинском отделе Управления Росреестра по Курганской области.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья:
О. Л. Михалева