Дело № 2-829
14 августа 2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О.Л.
при секретаре ПРЯДКО Е. Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 14 августа 2012 года
гражданское дело по иску Бричевской Л. А. к Администрации *** о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Бричевская Л. А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ***, в котором указала, что <Дата> между ней и ООО «***» был составлен письменный договор, согласно которому она купила у ООО «***» трехкомнатную квартиру, расположенную в *** и заплатила сумму в размере ***. Договор купли-продажи квартиры она не зарегистрировала в соответствующем органе, оформила регистрацию в квартире и стала в ней постоянно проживать со своей семьей, платила все коммунальные платежи, делала капитальный ремонт и текущий ремонт. Квартира не является собственностью Администрации *** сельсовета и собственностью муниципального образования ***, на учет как бесхозяйный объект поставлена не была. Просит установить за ней право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в ***.
Истец Бричевская Л. А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, пояснила, что проживает в спорной квартире более 15 лет, квартира была предоставлена ей с мужем для проживания колхозом «***», где она работала. Впоследствии колхоз «***» был реорганизован в ООО «***», у которого она выкупила квартиру в <Дата>, денежные средства в счет оплаты квартиры были удержаны из ее заработной платы. В настоящее время ООО «***» и колхоз «***» ликвидированы.
Представитель ответчика Администрации *** Редькин Е. А. в судебном заседании пояснил, что Администрация района не является надлежащим ответчиком по делу, спорная квартира не является собственностью муниципального образования ***.
Представитель Администрации *** сельсовета, привлеченной судом к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, возражений против исковых требований не имеет.
Представители третьих лиц *** отдела Управления Росреестра по *** и отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации *** в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Бричевский И. М., привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, против исковых требований не возражает.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно разъяснениям, данными в пп. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В судебном заседании установлено следующее.
По договору купли-продажи от <Дата> Бричевская Л. А. купила недвижимое имущество-0, 5 части здания быткомбината общей площадью 133 кв.м., в том числе жилой площадью 55 кв.м. в следующем составе: 0, 5 части здания быткомбината под жилой дом с тремя комнатами, надворные постройки. Указанное имущество находится в *** и принадлежит продавцу ООО «***» на праве собственности на основании договора купли-продажи от <Дата>, заключенного с колхозом «***». Цена, уплаченная покупателем за приобретенное имущество, составляет ***.
Условия договора сторонами исполнены, недвижимое имущество передано Бричевской Л. А., находится в ее пользовании.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «***» ликвидировано <Дата> по решению арбитражного суда ***.
Согласно справке Администрации *** сельсовета от <Дата> № *** 0, 5 части здания быткомбината, которая принадлежит Бричевской Л. А., находится по адресу: ***.
Согласно справке Администрации *** сельсовета от <Дата> № *** спорная квартира не является муниципальной собственностью.
Согласно справке отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации *** от <Дата> № *** квартира № *** в жилом доме № *** не является муниципальной собственностью муниципального образования ***, на учет как бесхозяйный объект поставлен не был.
Право собственности на спорную квартиру в *** отделе Управления Росреестра по *** не зарегистрировано (сообщение от <Дата>)
Таким образом, в судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от <Дата> Бричевская Л. А. купила квартиру по ***, поэтому суд находит исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бричевской Л. А. удовлетворить.
Признать за Бричевской Л. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 79, 6 кв. м., жилой площадью 51,5 кв.м., имеющую кадастровый номер ***.
Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в *** отделе Управления Росреестра по ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.
Судья: О.Л. Михалева