АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2011 года г. Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Слепченковой Л.В.

при секретаре Цыгановой Н.В.,

с участием представителя истца – ОАО «УК ЖКХ г. Шуи» Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу А. на заочное решение мирового судьи судебного участка № 4 Шуйского района Ивановской области от … октября … года,

у с т а н о в и л:

ОАО «УК ЖКХ г. Шуи» обратилось в суд иском к А., А1., А2. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме … рублей … копеек.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 4 Шуйского района Ивановской области от … октября … года исковые требования ОАО «УК ЖКХ г. Шуи» удовлетворены полностью.

Не согласившись с заочным решением мирового судьи, А. обратилась в суд с апелляционной жалобой. А. просит заочное решение мирового судьи отменить, поскольку А. является нанимателем жилого помещения, а заявленные исковые требования должны предъявляться к собственнику.

В судебном заседании А.,А1.,А2. не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ. Суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу А. без участия ответчиков.

Представитель истца ОАО «УК ЖКХ г.Шуи» в судебном заседании с жалобой не согласилась, считала вынесенное мировым судьей решение правильным, соответствующим закону, поскольку в силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на нанимателе.

В судебном заседании … января … года А. апелляционную жалобу поддержала по изложенным в ней основаниям. По мнению А., договор управляющей компанией заключался с собственником квартир, следовательно, собственник квартиры и несет бремя ее содержания, она же является нанимателем квартиры и не обязана производить каких-либо выплат управляющей компании.

Выслушав стороны, исследовав, проверив и оценив письменные материалы дела, суд находит решение мирового судьи законным и обоснованным по следующим основаниям.

Мировым судьей установлено, что А., А1. и А2. зарегистрированы в квартире №… в доме … по ул.… города …. А. является нанимателем данной квартиры.

Жилой дом №… по ул.… г.… Ивановской области находится под управлением ОАО «УК ЖКХ г.Шуи», что следует из договора управления многоквартирным домом.

Согласно Протоколу проведения заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома №… от … марта … года, решением собрания собственником дома №… по ул…. г…. (граждан-собственников квартир и Администрации г.о. Шуя (в лице МП ЖКХ г.Шуи) было принято решение об избрании способа управления домом: Управляющей организацией; в качестве управляющей организации выбрано: МП ЖКХ г.Шуи; утверждены условия договора управления с МП ЖКХ г.Шуи.

В соответствии с Решением Думы г.о. Шуя от 26 марта 2008 года №30, МП ЖКХ г.Шуи реорганизовано в форме выделения из его состава МУП «УК ЖКХ г.Шуи», которому согласно разделительного баланса и списка переданных домов, передан под управление дом №… по ул.… г.…. Решением Думы г.о. Шуя от 09 июля 2008 года №75 МУП «УК ЖКХ г.Шуи» приватизировано и преобразовано в ОАО «УК ЖКХ г.Шуи».

Данные факты верно определены мировым судьей и нашли свое подтверждение в суде апелляционной инстанции.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 1 ч. 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из представленной А. копии договора найма жилого помещения, заключенного между ней и МП ЖКХ ЖЭУ №… г. Шуи следует, что она как наниматель обязуется вносить ежемесячно, не позднее десятого числа, следующего за прожитым месяца или не позднее даты, установленной местными органами власти, плату за жилье (плату за найм и техническое обслуживание с учетом капремонта), а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам и нормам потребления коммунальных услуг или по приборам учета (подпункт «л» пункта 2 договора).

Поскольку из справки по абоненту по счету А. следует, что ответчики не вносили в полном объеме платежи за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на … августа … года составляет … рублей … копеек, мировой судья пришел к правильному выводу о взыскании с ответчиков указанной суммы. Доводы А. об отсутствии у нее обязанности по оплате задолженности не соответствуют материалам дела и противоречат закону.

Частью 2 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ установлено, что совершеннолетние и дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Следовательно, мировой судья правильно определил солидарную ответственность ответчиков.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом мирового судьи о правильности представленного истцом расчета задолженности, поскольку данная задолженность рассчитана исходя из тарифов, установленных Постановлениями Администрации г.о. Шуя №2035 от 27 ноября 2008 года и №1838 от 23 ноября 2009 года 2009 года. Собранием собственников дома №… по ул.… г.… не принималось решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, в связи с чем в силу п.4 ст. 158 ЖК РФ применяются тарифы, установленные органами местного самоуправления.

Произведенные истцом начисления соответствуют требованиям постановления №306 от 23 мая 2006 года «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг». Возражения А. относительно этого суд считает необоснованными.

Поскольку требования истца мировым судьей удовлетворены, верным является и взыскание в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственной пошлины в сумме … рублей.

Таким образом, мировой судья, верно определив юридически значимые по делу обстоятельства, обоснованно удовлетворил требования истца. Нормы материального права мировым судьей применены правильно, ссылки на них в заочном решении имеются. Нарушения или неправильного применения норм процессуального права, влекущих отмену либо изменение решения, при рассмотрении настоящего дела мировым судьей не допущено.

Доводов, которые могли бы являться основанием к отмене заочного решения, жалоба не содержит.

Следовательно, заочное решение мирового судьи судебного участка № 4 Шуйского района Ивановской области от … октября … года является правильным, вынесенным в соответствии с нормами материального и процессуального права, оснований для его изменения, отмены не имеется. Иные доводы сторон не могут повлиять на изложенные выводы суда. Суд апелляционной инстанции оставляет данное решение без изменения, а апелляционную жалобу А. – без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

заочное решение мирового судьи судебного участка № 4 Шуйского района Ивановской области от … октября … года оставить без изменения, а апелляционную жалобу А. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья Л.В. Слепченкова