Именем Российской Федерации.
9 июня 2010 года г. Шуя
Шуйский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Сорокиной А.А.,
при секретаре Фаражаллах Н.И.,
с участием
прокурора Лукащук М.Л.,
истца,
ответчика,
третьего лица,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит прекратить право ответчика по пользованию жилым помещением в квартире и выселить его из указанной квартиры.
Свои требования истец мотивировала следующим: ей на праве собственности принадлежит квартира. Указанная квартира принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14 февраля 1997 года. С июня 2006 года в квартире с ее согласия стал проживать, и был зарегистрирован ее отец - ответчик. Однако ответчик, вопреки установленным требованиям к содержанию и пользованию жилыми помещениями, содержит квартиру в антисанитарных условиях, он приносит со свалок вещи и предметы, которыми завалена вся квартира. В квартире стоит зловонный запах. Все это создало условия невозможные для проживания ее в принадлежащей ей квартире. Она вынуждена временно проживать у своей матери в г. Шуе. В настоящее время ответчик членом ее семьи не является, вместе с ответчиком она в квартире не проживает, семейные отношения не поддерживает. Квартира ей необходима для личного проживания. Ответчик содержит квартиру в антисанитарном состоянии, что приводит к порче квартиры. Добровольно ответчик из квартиры не выселяется, в связи с этим существенно нарушаются ее права как собственника. На основании ст. 17,30,31,35 ЖК РФ и 304 ГК РФ истец просит удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования.
Ответчик пояснил суду, что он не согласен с исковыми требованиями.
Третье лицо пояснила суду, что поддерживает заявленные требования.
Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В ходе судебного заседания было установлено, что в соответствии с копией свидетельства о праве на наследство по завещанию, истец вступила в права наследства по завещанию на квартиру. Право собственности истцом на квартиру зарегистрировано.
В квартире зарегистрированы истец, ее сестра – третье лицо, отец ответчик.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 2 той же статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из представленных документов и пояснений сторон судом установлено, что собственником жилого помещения является истец. В указанном спорном помещении в настоящее время зарегистрированы истец, третье лицо, ответчик.
Ответчик был вселен в спорное жилое помещение собственником дома – истцом, как член семьи собственника.
В настоящее время из пояснений сторон следует, что ответчик не является членом семьи собственника, что также подтверждается пояснениями свидетелей, допрошенных в ходе рассмотрения дела.
Судом не установлено, что у ответчика имеется право собственности на спорное жилое помещение.
В данном случае судом не установлено, что между ответчиком и истцом имелось соглашение о пользовании жилым помещением.
Кроме того, судом установлено, что ответчик, проживая в квартире, приносит в квартиру вещи, приводит квартиру в антисанитарное состояние, чем препятствует пользоваться истцу принадлежащим ей жилым помещением, что подтверждается пояснениями свидетелей.
Из пояснений сторон следует, что истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием о выселении из квартиры, однако ответчик из квартиры не выселился в добровольном порядке.
В данном случае суд считает, что поскольку в судебном заседании было установлено, что семейные отношения между ответчиком и истцом были прекращены, то право пользования жилым помещением в квартире у ответчика прекратилось с момента прекращения семейных отношений с собственником.
В связи с этим суд считает, что необходимо удовлетворить требования истца и прекратить право ответчика по пользованию жилым помещением в квартире.
На основании этого суд приходит к выводу о том, что в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, поскольку у ответчика прекращено право пользования жилым помещением, то ответчика необходимо выселить из занимаемого им жилого помещения.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению и необходимо прекратить право ответчика по пользованию жилым помещением и выселить его из указанного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право ответчика по пользованию жилым помещением.
Выселить ответчика из квартиры.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Шуйский городской суд Ивановской области в течение 10 дней.
Председательствующий: А.А. Сорокина
Решение обжаловано в кассационном порядке ответчиком.
Решение кассационной инстанцией оставлено без изменения, а кассационная жалоба ответчика без удовлетворения.
Решение вступило в законную силу.