Именем Российской Федерации.
15 сентября 2010 года г. Шуя
Шуйский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Сорокиной А.А.,
при секретаре Фаражаллах Н.И.,
с участием
истца Герасимова В.В.,
представителя ответчика адвоката Королевой Н.А. (по назначению),
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Герасимова Вячеслава Владимировича к Коваленко Сергею Михайловичу о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Герасимов В.В. обратился в суд с иском к Коваленко С.М. о прекращении права пользования жилым помещением в квартире по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д. Филино, ул. Набережная, дом 14, квартира 96.
Свои требования истец Герасимов В.В. мотивирует следующим: ему на праве собственности принадлежит одна пятая доли в праве собственности на квартиру 96 дома 14 по ул. Набережной д. Филино Шуйского района Ивановской области. Другие 4/5 доли указанной квартиры принадлежат на праве общей долевой собственности его несовершеннолетним детям – Герасимову Владиславу Вячеславовичу 6 января 1998 года рождения и Герасимовой Елизавете Вячеславовне 27 апреля 2008 года рождения. Указанная квартира принадлежит им на основании свидетельств о вступлении в права наследства по закону. Наследство в виде квартиры открылось после смерти Герасимовой Д.М., которой квартира была подарена ее отцом Коваленко М.К. на основании договора дарения от 3 июля 2008 года. Коваленко М.К. приобрел квартиру 96 дома 14 по ул. Набережной д. Филино Шуйского района Ивановской области на основании договора купли-продажи от 20 августа 1999 года. 27 октября 2005 года в квартире был зарегистрирован Коваленко С.М. – сын Коваленко М.К., который в квартире фактически не проживал, членом их семьи не являлся. Где в настоящее время Коваленко С.М. проживает неизвестно, поэтому решить вопрос в добровольном порядке не представляется возможным. Регистрацией Коваленко С.М. в квартире ущемляются его права собственника. Считает, что на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением в квартире 96 дома 14 по ул. Набережной д. Филино Шуйского района Ивановской области у Коваленко С.М. должно быть прекращено.
В судебном заседании истец Герасимов В.В. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил прекратить право Коваленко С.М. по пользованию принадлежащей ему и его детям квартирой. Коваленко С.М. был зарегистрирован в квартире, когда собственником квартиры был Коваленко М.К. в 2005 году. В 2008 году Коваленко М.К. подарил квартиру своей дочери Герасимовой Д.М.. В 2009 году Герасимова Д.М. умерла, и он после смерти жены с детьми вступил в права наследства. Они оформили свое право собственности. До настоящего времени в квартире зарегистрирован Коваленко С.М., который не является членом их семьи. Коваленко С.М. был зарегистрирован в квартире, когда собственником квартиры являлся отец Герасимовой Д.М. – Коваленко М.К.. Коваленко С.М. в квартире не живет, они также не проживают в квартире. В квартире практически никаких вещей нет. В настоящее время он с детьми меняет место жительства, квартиру продает и будет приобретать другое жилье. Регистрацией Коваленко С.М. в его квартире нарушаются его права собственника.
Представитель ответчика адвокат Королева Н.А. (по назначению) пояснила суду, что возражает против заявленных требований, поскольку не известно по какой причине ответчик не проживает в спорном жилом помещении.
Допрошенная в качестве свидетеля Румянцева Н.В. пояснила суду, что она знает семью Герасимовых. Она проживает в одном с ними подъезде, но она живет на первом этаже. Она видела один раз летом, где-то в июне месяце, как Коваленко С.М. входил в подъезд и поднимался в квартиру, но она не знает проживает ли в квартире Коваленко С.М. или нет.
Допрошенная в качестве свидетеля Рак Р.С. пояснила суду, что она проживает с семьей Герасимовых в одном подъезде, но она живет на первом этаже. У нее в настоящее время имеется комплект ключей от квартиры Герасимовых, так как она присматривает за квартирой. Она заходила в квартиру и может сказать, что квартира Герасимовых пустая, мебели и вещей там нет, так как Герасимов В.В., после смерти жены и похорон ее отца, в квартире не проживает, вещи увез. Так же она может сказать, что все лето Коваленко С.М. разыскивал участковый инспектор, который несколько раз приходил, спрашивал не приходил ли Коваленко С.М.. Участковый инспектор не разыскал Коваленко С.М., и из милиции Коваленко С.М. искали, но не нашли.
Суд, заслушав объяснения сторон, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В ходе судебного заседания было установлено, что Герасимову В.В. и его несовершеннолетним детям Герасимову Владиславу Вячеславовичу 6 января 1998 года рождения и Герасимовой Елизавете Вячеславовне 27 апреля 2008 года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д. Филино, ул. Набережная, дом 14 квартира 96. Данная квартира получена ими в связи со вступлением в права наследства на имущество, после смерти Герасимовой Д.М., что подтверждается копией свидетельства о вступлении в права наследства по закону и копиями свидетельств о государственной регистрации права. Также из копии свидетельства о праве на наследство по закону следует, что Герасимовой Д.М. квартира принадлежала на основании договора дарения от 3 июля 2008 года.
Согласно представленной копии договора купли-продажи квартиры от 20 апреля 1999 года видно, что квартира 96 дома 14 по ул. Набережной д. Филино Шуйского района Ивановской области была приобретена Коваленко М.К. в собственность в целом.
Из копии поквартирной карточки, а также сообщения Отделения УФМС России по Ивановской области в Шуйском муниципальном районе следует, что Коваленко С.М. зарегистрирован по месту жительства по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д. Филино, ул. Набережная, дом 14 квартира 96 с 27 октября 2005 года по настоящее время.
Из представленных документов следует, что квартира, расположенная по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д. Филино, ул. Набережная, дом 14 квартира 96 принадлежит на праве собственности Герасимову В.В. и его несовершеннолетним детям. В квартире зарегистрированы истец и его несовершеннолетние дети. Кроме указанных лиц в квартире зарегистрирован с 2005 года ответчик Коваленко С.М., который не является членом семьи собственников. Квартира была приобретена истцом и его несовершеннолетними детьми в связи с вступлением в права наследства после смерти Герасимовой Д.М., которая стала собственником квартиры по договору дарения. Ответчик Коваленко С.М. в квартире не проживает, вещей в квартире нет, что подтверждается пояснениями свидетеля Рак С.Р.. Из имеющихся документов следует, что Коваленко С.М. был зарегистрирован в квартире прежним собственником – Коваленко М.К..
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Суд считает, что заявленные исковые требования Герасимова В.В. подлежат удовлетворению, поскольку право собственности на спорную квартиру, перешло от собственника Коваленко М.К., который зарегистрировал Коваленко С.М. в квартире, к другому собственнику по договору дарения и в настоящее время жилое помещение принадлежит Герасимову В.В. и его несовершеннолетним детям. Бывший собственник распорядился своей собственностью, то есть право собственности на квартиру перешло другому лицу, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением Герасимова С.М. как члена семьи прежнего собственника квартиры.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить заявленные требования Герасимова В.В., прекратив право Коваленко С.М. по пользованию жилым помещением в квартире по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д. Филино, ул. Набережная, дом 14 квартира 96.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить заявленные требования Герасимова Вячеслава Владимировича.
Прекратить право Коваленко Сергея Михайловича 19 июля 1980 года рождения по пользованию жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: Ивановская область, Шуйский район, дер. Филино, улица Набережная, дом 14 квартира 96.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Шуйский городской суд Ивановской области в течение 10 дней.
Председательствующий: А.А. Сорокина
Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2010 года.
Председательствующий: А.А. Сорокина