Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
03 августа 2010 года г. Шуя Ивановской области
Шуйский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Слепченковой Л.В.
при секретаре Цыгановой Н.В.
с участием представителя ответчика – Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению К. к ОАО об обязании установить электрический счетчик,
у с т а н о в и л:
К. обратилась в суд с иском к ОАО об обязании установить электрический счетчик.
Иск мотивирован тем, что… 2008 года между истицей и ОАО был заключен договор №…1 управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 1.3 договора, за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме: тепло, водоснабжение, газоснабжение начисляется ежемесячная плата, входящая в графу за содержание жилья. В настоящее время ответчик просит оплатить 283 рубля 90 копеек за установку приобретенного за денежные средства истицы электрического счетчика. Истица считает данные действия не соответствующими вышеуказанному договору, поскольку одностороннее изменение договора незаконно. Истица просит установить электрический счетчик в ее квартире за счет средств ответчика, взыскать с ответчика 33 рубля – оплату за ксерокопирование документов.
В судебном заседании истица не участвовала, просила дело рассмотреть без ее присутствия.
Представитель ответчика Р. в судебном заседании против заявленных истицей требований возражала, представив письменный отзыв на исковое заявление. Согласно данному отзыву, в силу п. 3.2. постановления № 37 от 17 января 2002 года главы г. о. Шуя, счетчики в неприватизированных квартирах устанавливаются за счет наймодателя; с учетом изменений в данном постановлении за № 1114 от 14 июня 2006 года, электрические счетчики в домах на правах частной собственности, в кооперативных домах, а также электрические счетчики, обслуживающие приватизированные квартиры, вне зависимости от местонахождения приборов учета, приобретаются собственниками указанных жилых помещений. В соответствии с п. 1 ст. 210 ГК РФ и п. 3.3.5. договора управления многоквартирным домом собственник за свой счет осуществляет ремонт, замену оборудования принадлежащего ему имущества, относящегося к своей собственности. В соответствии с действующим законодательством и договором управления собственник обязан производить замену электрических счетчиков за свой счет, в связи с чем ответчик просит в удовлетворении иска К. отказать.
Заслушав мнение представителя ответчика Р., проверив, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истица К. является собственницей квартиры №. . дома №… по улице …. города …. Данный факт подтверждается договором купли-продажи квартиры от … 1998 года, сторонами не оспаривается.
… 2008 года между истицей и ОАО УК ЖКХ г. Шуи был заключен договор №… управления многоквартирным домом, копия которого имеется в материалах дела.
В соответствии с условиями данного договора, ОАО является управляющей организацией, К. - собственником квартиры №. . дома №. . по улице ….
ОАО г. Шуи» в отношении К. вынесено предписание, согласно которому ей предложено в срок до 01 августа 2010 года заменить электрический квартирный счетчик на 1-фазный с классом точности 2.0 с током 30А и выше. К., кроме того, разъяснено, что замена счетчика приватизированной квартиры производится за счет собственника квартиры, независимо от места установки. Замена прибора учета производится работниками ОАО стоимость замены электрического счетчика – 283 рубля.
Законность вынесенного предписания истицей не оспаривается, проверку технического состояния прибора учета ОАО осуществляет на основании п. 3.2.8 договора управления многоквартирным домом.
К. не согласна с возложением на нее обязанности по оплате замены счетчика, поскольку это, по ее мнению, противоречит п. 1.3 договора управления многоквартирным домом от … 2008 года. В соответствии с указанным истицей пунктом договора, исполнители работ (услуг) – организации различных форм собственности, на которые Управляющей организацией на договорной основе возложены обязательства по предоставлению собственнику работ (услуг) по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, тепло водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению.
Однако, суд считает мнение истицы о том, что замена приборов учета электричества производится за счет управляющей компании, ошибочным, не соответствующим действующему законодательству.
Постановлением главы г. о. Шуя Ивановской области № 37 от 17 января 2002 года ограничен срок эксплуатации однофазных счетчиков электрической энергии кл. 2.5 первым межпроверочным интервалом, заменив их однофазными счетчиками электрической энергии кл. 2. В соответствии с п. 3.2 данного Постановления (с учетом изменений, внесенных постановлением главы г.о. Шуя Ивановской области 14 июня 2006 года, №1114), электрические счетчики в домах на правах частной собственности, в кооперативных домах, а также электрические счетчики, обслуживающие приватизированные квартиры, вне зависимости от местонахождения приборов учета, приобретаются собственниками указанных жилых помещений.
Суд соглашается с доводами ответчика о том, что электрические счетчики не относятся к общему имуществу многоквартирных домов.
В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Исчерпывающий перечень состава общего имущества многоквартирного дома содержат Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.
Поскольку счетчик учета электроэнергии обслуживает только одну квартиру – квартиру истицы, в силу вышеизложенных норм, он не относится к общему имуществу многоквартирного дома.
Постановлением Правительства №491 от 13 августа 2006 года, а также пунктом 2.5 договора управления многоквартирным домом определены границы эксплуатационной ответственности обслуживающей организации и жителями в отношении оборудования многоквартирного дома.
В виду того, что прибор учета потребленной электроэнергии не относится к общему имуществу многоквартирного дома, на ОАО не возложена обязанность по его замене, ремонту или установке.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Следовательно, собственник за свой счет осуществляет ремонт, замену оборудования принадлежащего ему имущества, относящегося к его собственности. Нарушений обязательств по договору управления многоквартирным домом со стороны ОАО не допущено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении требований истицы об обязании ОАО установить электрический счетчик должно быть отказано.
Иные доводы сторон не могут повлиять на изложенные выводы суда.
В связи с тем, что в удовлетворении иска К. отказано, в силу ст. 98 ГПК РФ ее требования о возмещении расходов на ксерокопирование не могут быть удовлетворены. Кроме того, данные требования не подтверждаются материалами дела, поскольку отсутствует кассовый чек об оплате, и из представленного товарного чека не ясно, в каком количестве и какие документы были отксерокопированы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении иска К. к ОАО об обязании установить электрический счетчик отказать.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.В. Слепченкова