РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2010 года город Шуя Ивановской области
Шуйский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Слепченковой Л.В.,
при секретаре Цыгановой Н.В.,
с участием истицы С.
ответчиков А., М.
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» У.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению С. к А., М., Комитету, о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и выделе доли в натуре,
УСТАНОВИЛ:
С. обратилась в суд с иском к А., А в интересах В., Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. Шуя о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и выделе доли в натуре.
Иск мотивирован тем, что согласно данным ФГУП «Ростехинвенатризация» собственниками домовладения, расположенного по адресу: … являются В. - 1/16 доля, А. - 1/16 доля в праве, Н., Г. - 2/16 доли, С. - 30/48 долей. В, А., Г. умерли, наследство, открывшееся после их смерти до настоящего времени никто не принял. Фактически каждый сособственников занимал следующие части домовладения: истица: Литер А, А1 -жилой дом, общ.пл. 171,5 кв.м, в том числе жилой пл.96,9 кв.м., Литер Г-Сарай, общ.пл.-13,7 кв.м, Литер Г1-Сарай, общ.пл.45,0 кв.м. (совместно с ответчиком), Литер ГЗ-Сарай, общ. пл.7,7 кв.м, Литер Г9-Сарай, общ.пл.7,0 кв.м, Литер Г7-Уборная, общ.пл. 1,7 кв.м.; А., В., Н., и Г. : Литер Б - жилой дом, общ. пл.85,4 кв.м., в том числе жил. пл.67,2 кв.м, Литер Г2-Сарай, общ пл. 10,7 кв.м., Литер Г4-Баня, общ.пл. 11,3 кв.м, Литер Г5-Сарай, общ.пл.-20,1 кв.м, Литер Г6- уборная, общ.пл. 1,2 кв.м, Литер Г8- Сарай, общ.пл.8,4 кв.м. Данный порядок использования жилого дома сложился с 1995 года. Согласно отчету №…, 30/48 долей в праве, принадлежащие истице на праве собственности, составляет 62,5 % от общей площади домовладения. Общая площадь занимаемого дома и надворных построек, занимаемых истицей - 199,6 кв.м, что составляет 43,2 %, то есть меньше 62,5 % от общей площади домовладения, приходящееся на долю истице. Между истицей и ответчиками часто возникают споры о порядке использования жилого дома, они не могут достичь соглашения о способе и условиях выдела доли истицы.
В соответствии со ст.252 ГК РФ, истица просит суд разделить домовладение, расположенное по адресу: … в натуре и в соответствии с моей долей в праве общей собственности выделить ей в собственность Литер А, А1 -жилой дом, общ.пл.171,5 кв.м, в том числе жилой пл.96,9 кв.м., Литер Г - Сарай, общ.пл.-13,7 кв.м, Литер Г1 - Сарай, общ. пл. 45,0 кв.м., Литер Г3 - Сарай, общ. пл.7,7 кв.м, Литер Г9 - Сарай, общ.пл.7,0 кв.м, Литер Г7 - Уборная, общ.пл. 1,7 кв.м.
В судебном заседании истица исковые требования полностью поддержала по изложенным основаниям.
В ходе судебного разбирательства ненадлежащий ответчик А в интересах В., заменен надлежащим – М.
Ответчица М. в судебном заседании иск признала полностью, о чем представила письменное заявление.
Ответчик А. против удовлетворения иска не возражал, пояснил, что желает, чтобы домовладение было разделено в соответствии со сложившимся порядком пользования, находящийся в совместном пользовании сарай площадью 45 кв. м. – литер Г1 согласен выделить в собственность истицы.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» У. разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Представитель ответчика - Комитета … в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - УФРС по Ивановской области в судебном заседании не участвовал, представив письменный отзыв на исковое заявление, дело просил рассмотреть без его участия.
Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей Комитета и УФРС по Ивановской области.
Выслушав мнения участников процесса, проверив, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что по адресу: Ивановская область,… расположено домовладение общей площадью 427,2 кв.м., инвентарный номер: …..
Истице на праве собственности принадлежит 30/48 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается договором купли-продажи 1/8 доли дома от … 1987 года, договором дарения 5/24 долей дома от … 1995 года, договором дарения 5/48 долей дома от …. 1987 года, решением мирового судьи судебного участка № 1 города Шуи Ивановской области от … 2006 года.
М. принадлежит 2/16 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от … 2005 года.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от … 2001 года, С. принадлежит 1/8 в праве общей долевой собственности.
По сообщению УФРС России по Ивановской области от … 2010 года, 2/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Ивановская область,… принадлежит Г.
По сложившемуся порядку пользования, истица пользуется строениями: Литер А, А1 -жилой дом, общ.пл. 171,5 кв.м, в том числе жилой пл.96,9 кв.м., Литер Г-Сарай, общ.пл.-13,7 кв.м, Литер Г1-Сарай, общ.пл.45,0 кв.м. (совместно с ответчиком), Литер ГЗ-Сарай, общ. пл.7,7 кв.м, Литер Г9-Сарай, общ.пл.7,0 кв.м, Литер Г7-Уборная, общ.пл. 1,7 кв.м.
Оставшиеся собственники пользуются строениями: Литер Б - жилой дом, общ. пл. 85,4 кв.м., в том числе жил. пл. 67,2 кв. м, Литер Г2-Сарай, общ пл. 10,7 кв.м., Литер Г4-Баня, общ.пл. 11,3 кв.м, Литер Г5-Сарай, общ.пл.-20,1 кв.м, Литер Г6- уборная, общ.пл. 1,2 кв.м, Литер Г8- Сарай, общ.пл.8,4 кв.м.
В соответствии с отчетом №… выполненным оценщиком Ф - 30/48 долей в праве, принадлежащие истице на праве собственности, составляет 62,5 % от общей площади домовладения. Общая площадь занимаемого дома и надворных построек, занимаемых истицей - 199,6 кв.м, что составляет 43,2 %, что меньше 62,5 % от общей площади домовладения, приходящееся на долю истцу.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Поскольку из пояснений сторон следует, что каждая из них считает, что помещения и строения, которыми они пользуются, соответствуют их доле в праве общей долевой собственности и на выплату компенсации они не претендуют, М. и А. согласны передать истице находящийся в совместном пользовании сарай общей площадью 45,0 кв. м., в силу ст. 56 ГПК РФ, ст. ст. 304, 252 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить требования о разделе домовладения по адресу: Ивановская область, ….
Право общей долевой собственности на жилой дом в таком случае подлежит прекращению.
Истице выделяется в натуре часть жилого дома, состоящая из: Литера А, А1 -жилого дома, общ.пл. 171,5 кв.м, в том числе жилой пл.96,9 кв.м., Литера Г-Сарая, общ.пл.-13,7 кв.м, Литера Г1-Сарая, общ.пл.45,0 кв.м., Литера ГЗ - Сарая, общ. пл.7,7 кв.м, Литера Г9 - Сарая, общ.пл.7,0 кв.м, Литера Г7-Уборной, общ.пл. 1,7 кв.м.
А., М., Г., надлежит выделить по 1/3 доли в праве в общей долевой собственности на часть жилого помещения, состоящую из: Литера Б - жилого дома, общ. пл. 85,4 кв.м., в том числе жил. пл. 67,2 кв.м, Литера Г2 - Сарая, общ пл. 10,7 кв.м., Литера Г4 - Бани, общ.пл. 11,3 кв.м, Литера Г5 - Сарая, общ.пл.-20,1 кв.м, Литера Г6 - Уборной, общ.пл. 1,2 кв.м, Литера Г8- Сарая, общ.пл.8,4 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования С. к А, М., Комитету, о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности и выделе доли в натуре удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом №.. по улице…. Ивановской области С., А., М., Г.
Разделить домовладение, расположенное по адресу: Ивановская область, …., в натуре соответственно имеющимся долям.
С. выделить в собственность в натуре часть жилого дома, состоящую из: Литера А, А1 -жилого дома, общ.пл. 171,5 кв.м, в том числе жилой пл.96,9 кв.м., Литера Г-Сарая, общ.пл.-13,7 кв.м, Литера Г1-Сарая, общ.пл.45,0 кв.м., Литера ГЗ - Сарая, общ. пл.7,7 кв.м, Литера Г9 - Сарая, общ.пл.7,0 кв.м, Литера Г7-Уборной, общ.пл. 1,7 кв.м.
Выделить в общую долевую собственность А., М., Г., по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому, часть домовладения, состоящую из: Литера Б - жилого дома, общ. пл. 85,4 кв.м., в том числе жил. пл. 67,2 кв.м, Литера Г2 - Сарая, общ пл. 10,7 кв.м., Литера Г4 - Бани, общ.пл. 11,3 кв.м, Литера Г5 - Сарая, общ.пл.-20,1 кв.м, Литера Г6 - Уборной, общ.пл. 1,2 кв.м, Литера Г8- Сарая, общ.пл.8,4 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.В. Слепченкова