РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2010 года г. Шуя Ивановской области
Шуйский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Слепченковой Л.В.
при секретаре Цыгановой Н.В.
с участием представителя истца А.
представителя ответчика Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Д. к Администрации … о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Д. обратился в суд с иском к Администрации … о признании права собственности.
Иск мотивирован тем, что истец является собственником земельного участка общей площадью … кв. метр, расположенного по адресу: Ивановская область…. На данном земельном участке расположен гараж для тракторов общей площадью … кв. метров, принадлежащий истцу на праве собственности. В 2002 году на вышеуказанном земельном участке истцом было построено административное здание, стены и наружная отделка здания - кирпичные. Общая площадь здания составляет … кв. метров. По данным технического паспорта, построенное здание значится под литером В - основное и литером В1 - мансарда. В техническом паспорте на данное здание указано, что отсутствует разрешение на строительство, строительство проведено без разрешения. Строительство административного здания произведено истцом без предварительного согласования с органами архитектуры, поэтому значится по данным ФГУП «Ростехинвентаризация» по Ивановской области как самовольное построенное, отсутствует акт ввода объекта. Прав истца на вышеуказанное административное здание никто не оспаривает, по данным филиала ФГУП «Ростехинвентаризации» сведения о правообладателях на данное здание отсутствуют. Согласно техническому заключению Областного государственного унитарного предприятия по изысканиям и проектированию автомобильных дорог «Ивановодорпроект», вновь возведенные стены и перегородки здания, перекрытия и фундаменты обладают необходимой несущей способностью; трещин и деформаций несущих строительных не обнаружено; в соответствии с СП 13-102-2003 административное здание находится в работоспособном состоянии. Поскольку истцу отказывают в регистрации здания в виде отсутствия разрешения на строительство, он просит в судебном порядке признать за ним право собственности на административное здание общей площадью … кв.м. по наружному обмеру, общей площадью … кв. м. по внутреннему обмеру, в том числе основной площадью по мансарде … кв.м., вспомогательной площадью по мансарде… кв.м., основной площадью по зданию … кв.м., вспомогательной площадью по зданию … кв.м. по адресу: Ивановская область…, с кадастровым номером ………………….
В судебном заседании представитель истца А. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям, представив выполненное ООО …. техническое заключение по выполненной реконструкции здания (часть архитектурно-строительная) и экспликацию объектов, зон и мест размещения зданий, строений и сооружений, выполненную ООО …….
Представитель ответчика Администрации … Ш., учитывая представленные истцом доказательства, против удовлетворения данного иска не возражала.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка общей площадью … кв. метр, расположенного по адресу: Ивановская область, ….., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права …. от …. 2009 года.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия … № … от … 2001 года, на данном земельном участке расположен гараж для тракторов … общей площадью … кв. метров, принадлежащий истцу на праве собственности.
В 2002 году на вышеуказанном земельном участке истцом было построено административное здание, стены и наружная отделка здания – кирпичные. По данным технического паспорта от … 2007 года, построенное здание значится под литером В - основное и литером В1 – мансарда, кадастровый номер - ………………….. Общая площадь здания составляет ….. кв. м., в том числе основная площадь по мансарде - … кв.м., вспомогательная площадь по мансарде - … кв.м., основная площадь по зданию - … кв.м., вспомогательная площадь по зданию - … кв.м. В техническом паспорте на данное здание указано, что отсутствует разрешение на строительство, строительство проведено без разрешения.
Поскольку строительство административного здания произведено истцом без предварительного согласования с органами архитектуры, оно значится по данным ФГУП «Ростехинвентаризация» по Ивановской области как самовольное построение, отсутствует акт ввода объекта. Прав истца на вышеуказанное административное здание никто не оспаривает, по данным филиала ФГУП «Ростехинвентаризации» сведения о правообладателях на данное здание отсутствуют.
Таким образом, в настоящее время приобретение истцом права собственности на административное здание возможно лишь путем признания его права собственности на данную постройку в судебном порядке.
Согласно техническому заключению Областного государственного унитарного предприятия по изысканиям и проектированию автомобильных дорог «Ивановодорпроект», вновь возведенные стены и перегородки здания, перекрытия и фундаменты обладают необходимой несущей способностью. Трещин и деформаций несущих строительных не обнаружено. В Соответствии с СП 13-102-2003 административное здание находится в работоспособном состоянии.
В соответствии с техническим заключением, выполненным … 2010 года ООО …, объемно-планировочные и конструктивные решения вышеуказанного здания, выполненные при реконструкции, соответствуют СНиП 02.08.02-89 (2001) «Общественные здания и сооружения», СанПиН 21.21002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к общественным зданиям и помещениям», выполненная реконструкция удовлетворяет требованиям технических регламентов, а также требованиям нормативно-технической документации, действующей на территории РФ.
Согласно экспликации объектов, зон и мест размещения зданий, строений и сооружений, выполненной ООО …. ….2010 года, проектная документация разработана в соответствии с действующими на территории РФ СНиП 2.07.01-89 от 01 января 1990 года «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и требованиями экологических, санитарно-гигиенических норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, считает возможным признать за Д. право собственности на указанное административное здание.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на общей площадью … кв.м. по наружному обмеру, общей площадью …кв. м. по внутреннему обмеру, в том числе основной площадью по мансарде … кв.м., вспомогательной площадью по мансарде … кв.м., основной площадью по зданию … кв.м., вспомогательной площадью по зданию … кв.м. по адресу: Ивановская область……, с кадастровым номером …………………………….за Д.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Д. к Администрации… о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Д. право собственности на административное здание общей площадью … кв.м. по наружному обмеру, общей площадью …кв. м. по внутреннему обмеру, в том числе основной площадью по мансарде … кв.м., вспомогательной площадью по мансарде … кв.м., основной площадью по зданию … кв.м., вспомогательной площадью по зданию … кв.м. по адресу: Ивановская область……, с кадастровым номером …………………………….за Д.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.В. Слепченкова