РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
2 марта 2011 года г. Шуя
Шуйский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Сорокиной А.А.,
при секретаре Фаражаллах Н.И.,
с участием
истца П.,
ответчика У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску П. к У. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
П. обратилась в суд с иском к У., в котором просит прекратить право У. по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: … и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Свои требования истец мотивировала следующим: ей на праве личной собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: …. У нее имеется свидетельство о государственной регистрации права. В указанном доме с 25 декабря 1989 года зарегистрирован ее брат У., прописанный в доме еще при жизни родителей. С 1991 года У. в доме фактически не проживает, живет с гражданской женой по адресу: …. После вступления в права наследства по завещанию, она предложила брату добровольно сняться с регистрационного учета, так как в доме он не проживает длительное время. Однако брат отказался добровольно это сделать. В настоящее время она продает дом, регистрация брата создает ей сложности, поскольку покупатели хотят, чтобы на момент оформления сделки никто не был зарегистрирован в доме. Никакого имущества, принадлежащего брату, в доме нет. В настоящее время она как собственник не желает, чтобы за братом сохранялось право пользования жилым помещением. У. членом ее семьи не является. П. на основании ст. 292 ГК РФ просит удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании истец П. поддержала заявленные требования и просила суд прекратить право пользования У. жилым помещением, расположенным по адресу: …, по изложенным в исковом заявлении основаниям. С 2006 года она является собственником дома. У. членом ее семьи не является, в доме не проживает длительное время, где-то с 1995 года или с 1996 года. Никаких вещей У. в доме нет. В настоящее время у нее есть покупатель, который хочет купить дом, но из-за того, что в доме зарегистрирован ее брат, она не может заключить сделку по купле-продаже дома, так как покупатель не желает покупать дом с зарегистрированным в нем человеком.
Ответчик У. пояснил суду, что он не согласен с заявленными требованиями, так как считает решение отца отдать дом сестре неправильным. Действительно в 1989 году он вернулся из заключения и отец с матерью прописали его в свой дом. Он проживал в доме приблизительно до 1996 года, а затем ушел проживать со своей гражданской женой. В доме нет его вещей, членом семьи собственника дома он в настоящее время не является. Через полгода после смерти отца он узнал, что отец завещал дом сестре, но он не стал обращаться в суд, оспаривать право сестры на наследство. Он не согласен сниматься с регистрации в доме, так как ему негде зарегистрироваться.
Представитель Отделения УФМС России по Ивановской области в Шуйском муниципальном районе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Допрошенная в качестве свидетеля К. пояснила суду, что она длительное время знает П. и У.. Она приходила к их отцу, когда он был жив, и стала общаться с его детьми. Она может сказать, что У. длительное время не проживает в доме. У. проживает со своей семьей, П. проживает со своей семьей. П. и У. членами одной семьи не являются.
Допрошенный в качестве свидетеля З. пояснил суду, что он проживает по соседству от дома отца П. и У.. Он может сказать, что У. в доме не проживает. Когда был жив отец П. и У., то У. приходил в дом. Потом он У. не видел. В настоящее время в доме никто не живет.
Суд, заслушав объяснения сторон, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
…
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из представленных документов и пояснений сторон видно, что У.Г. как собственник жилого помещения в 1989 году вселил и зарегистрировал своего сына У. как члена своей семьи в жилой дом …. 8 ноября 2005 года У.Г. умер, и в права наследства на дом … и земельный участок по завещанию вступила его дочь – П. ….
Согласно пояснений сторон и свидетелей, У. в спорном жилом помещении не проживает с 1995 – 1996 года, поскольку стал проживать своей семьей. До настоящего времени У. в доме не проживает, его вещей в доме нет. Членом семьи сестры У. не является. Из пояснений У. следует, что в данный момент его регистрация в доме сестры носит формальный характер.
Суд считает, что в ходе рассмотрения дела установлено, что семейные отношения между П. и У. отсутствуют, истец и ответчик проживают своими семьями по разным местам жительства. После того, как бывший собственник дома У. зарегистрировал своего сына в спорном доме, право собственности на дом в 2006 году перешло в порядке наследования к П., которая свои права собственности в целом, на жилой дом и земельный участок у дома, оформила надлежащим образом.
Судом не установлено, что у У. имеется право собственности на спорное домовладение.
В данном случае суд считает, что поскольку в судебном заседании не было установлено, что между истцом и ответчиком имелось соглашение о пользовании жилым помещением, то в связи с тем, что в настоящее время право собственности на дом перешло к другому лицу, то есть от отца У. – У.Г. его сестре П., и семейные отношения между ответчиком и истцом отсутствуют, право пользования жилым помещением в доме … у ответчика прекратилось.
Суд считает, что доводы ответчика, по которым он не согласен с заявленными требованиями, не обоснованы, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Отсутствие у ответчика в данный момент возможности зарегистрироваться по месту жительства, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
В связи с этим суд считает, что исковые требования П. необходимо удовлетворить и прекратить право пользования У. жилым помещением, расположенным по адресу: ….
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Поскольку в судебном заседании установлено, что дом … в настоящее время не является ни местом жительства, ни местом пребывания У., что подтверждается пояснениями ответчика и пояснениями свидетелей …, из которых следует, что в спорном доме У. не проживает, то суд считает, что У. необходимо снять с регистрационного учета по данному адресу, удовлетворив заявленные исковые требования истца.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования П. необходимо удовлетворить, прекратив право У. по пользованию спорным жилым помещением в доме …, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право У. по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: … и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Шуйский городской суд Ивановской области в течение 10 дней.
Председательствующий: А.А. Сорокина