Решение...

РЕШЕНИЕ

06 апреля 2011 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Басаргиной Н.В.,

при секретаре Ч.,

с участием истца Ф.,

представителя ответчика адвоката В. (по назначению),

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф. к С. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ф. обратился в суд с исковым заявлением к С. о прекращении права пользования жилым помещением, по адресу: х. Исковые требования мотивировал тем, что ответчица зарегистрирована, но не проживает по адресу:. .., с. .. года. Ответчица ушла из квартиры добровольно в. .. году, забрав свои личные вещи. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество с. .. года. В связи с неизвестным местом проживания ответчика, предложение о добровольном снятии ее с регистрационного учета не предоставляется возможным.

В судебном заседании истец Ф. поддержал заявленные требования по всем доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчица С. не явилась. Ее фактическое место жительства не известно, по месту регистрации она не проживает.

Представитель ответчика адвокат В. (по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ) пояснил суду, что возражает против заявленных требований, поскольку не известно по какой причине ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, М., пояснил суду, что поддерживает исковые требования, не возражает против их удовлетворения. Дополнительно пояснил суду, что С. незначительное время проживала с С. – бывшим собственником комнат №. .. и №. .. в коммунальной квартире по адресу:. ... В. .. года она съехала с данной квартиры, забрала все свои вещи. После того, С. как съехала из квартиры, она не производила оплат коммунальных услуг, не приходила по данному адресу.

Суд, заслушав объяснения сторон, третьего лица, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Ф. на праве собственности принадлежат жилые помещения №. .. и №. .., по адресу:. .., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ...

Данные жилые помещения принадлежат истцу на основании договора купли-продажи жилых помещений в коммунальной квартире от. .. года, что подтверждается копией договора.

Из поквартирной карточки квартиры №. .. и из сообщения Отделения УФМС России по Ивановской области от. .. г. №. .. следует, что в коммунальной квартире по адресу:. .. зарегистрирована С. с. .. года.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ивановской области от. .. г. в едином государственном реестре отсутствуют сведения о правах С., на имеющееся у нее объекты недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных документов следует, что С., как собственник жилых помещений №. .. и №. .., квартиры №. .., распорядился принадлежащим ему имуществом, передал право собственности на принадлежащие ему жилые помещения истцу. Договор купли-продажи был оформлен надлежащим образом. В настоящее время жилые помещения №. .. и №. .., расположенные по адресу:. .., принадлежат на праве собственности Ф. Однако, в квартире до сегодняшнего дня зарегистрирована С., которая не является членом семьи нового собственника, в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет. От бывшего собственника право собственности на жилые помещения перешло другому лицу, что является основанием для прекращения права пользования жилыми помещениями С., как членом семьи прежнего собственника жилых помещений. Ответчик не является членом семьи настоящего собственника, в квартире не проживает длительное время.

Допрошенные в качестве свидетелей В. и В1. пояснили суду, что проживают в соседней квартире по адресу:. ... В квартире №. .. ответчица не проживает, членом семьи нового собственника не является, вещей в квартире ее не имеется, ее место нахождения никому не известно. У суда отсутствуют основания не доверять пояснениям данных свидетелей, поскольку их пояснения последовательны, стабильны, согласуются с иными материалами дела.

Из пояснений третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, М., следует, что С. незначительное время проживала с С. - бывшим собственником комнат №. .. и №. .. в коммунальной квартире по адресу:. ... В. .. года С. съехала с данной квартиры, забрала все свои вещи. После того, как съехала из квартиры, С. не производила оплат коммунальных услуг, не приходила по данному адресу.

Судом не установлено, что между ответчицей и Ф. имелось соглашение о пользовании жилыми помещениями.

В данном случае суд считает, что поскольку в судебном заседании установлен переход права собственности на жилые помещения, то, в связи с этим С., как член семьи бывшего собственника, утратила право пользования указанными жилыми помещениями.

В связи с этим суд считает, что доводы представителя ответчика, по которым он возражает против заявленных исковых требований, не обоснованы и не являются основанием для отказа в удовлетворении иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить заявленные требования Ф., прекратив право С. по пользованию жилыми помещениями №. .. и №. .. по адресу:. ...

.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Ф. к С. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право С.,. .. года рождения, по пользованию жилыми помещениями, расположенными по адресу:. ...

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Басаргина

.