РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
17 февраля 2011 года г. Шуя
Шуйский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Сорокиной А.А.,
при секретаре Фаражаллах Н.И.,
с участием
истца В.,
третьего лица В.Е., В.И.,
представителя ответчика адвоката Королевой Н.А. (по назначению),
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску В. к Ж. о признании не приобретшим права на жилую площадь,
У С Т А Н О В И Л :
В. обратился в суд с иском к Ж., в котором просит признать Ж. не приобретшим право на жилую площадь по адресу: ….
Данные требования истцом мотивированы следующим: ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: …. Кроме него в квартире зарегистрированы его сестра В.Е., его мама В.И. и Ж., который в квартире не проживал ни дня. Прописка Ж. была нужна, чтобы он на законных основаниях находился на территории Ивановской области. Где в настоящее время проживает Ж. ему не известно. Все коммунальные услуги, в том числе за Ж. оплачивает он в полном объеме. В. считает, что нарушаются его материальные права, он не может распорядиться в полном объеме своей собственностью.
В судебном заседании истец В. поддержал заявленные требования и просил суд признать Ж. не приобретшим право пользования принадлежащим ему жилым помещением, расположенным по адресу: …, так как Ж. не вселялся к нему в квартиру, никаких вещей Ж. в квартире нет. Он прописал Ж., так как об этом его попросили. Ж. нужно было прописаться, чтобы у него была регистрация. Ж. не является членом их семьи. Он в настоящее время вынужден производить оплату за жилье и коммунальные услуги за Ж., чем нарушаются его права как собственника. Найти Ж. он не может, чтобы в добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета, так как не знает, где в настоящее время находится Ж..
Представитель ответчиков адвокат Королева Н.А. (по назначению) пояснила суду, что возражает против заявленных требований, поскольку не известно по какой причине ответчик не проживает в спорном жилом помещении.
Третьи лица В.Е. и В.И. поддержали заявленные требования истца. …
Допрошенная в качестве свидетеля П. пояснила суду, что она проживает с семьей В. на одной площадке в доме … около 2 лет, и она заходит к ним в квартиру, поскольку она с семьей В. общается. Она знает, что в квартире проживает только В.И. со своими детьми. Более к ним никто не вселялся. Никакого Ж. она в квартире В. не видела. В квартире у них вещей постороннего человека нет.
Суд, заслушав объяснения сторон, пояснения свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из представленных суду документов усматривается, что собственниками квартиры … являются В. и В.Е. в равных долях, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права и копией договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.
Согласно адресных справок и сообщения отдела адресно-справочной работы отделения УФМС России по Ивановской области в Шуйском муниципальном районе, в квартире … зарегистрированы по месту жительства В., В.Е., В.И., а также с 24 сентября 2010 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства Ж….
В данном случае в ходе судебного заседания установлено, что при регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, между ним и собственником дома было достигнуто соглашение об ином порядке пользования жилым помещением, что подтверждается пояснениями истца, третьих лиц, а также пояснениями свидетеля, допрошенного в ходе рассмотрения дела, из которых следует, что Ж. в принадлежащую В. и В.Е. квартиру не вселялся с момента регистрации по настоящее время. До настоящего времени ответчик не проживает в указанном жилом помещении, хотя и сейчас зарегистрирован на спорной жилой площади.
В связи с этим суд приходит к выводу, что поскольку Ж. не вселялся в спорное жилое помещение, членом семьи собственников не является, то он не приобрел права на жилую площадь в квартире …, принадлежащее истцу и его сестре В.Е., и необходимо признать Ж. не приобретшим права пользования жилой площадью в квартире ….
Таким образом, суд считает, что необходимо в полном объеме удовлетворить заявленные истцом требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Ж. … не приобретшим права пользования жилой площадью, расположенной по адресу: ….
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Шуйский городской суд Ивановской области в течение 10 дней.
Председательствующий: А.А. Сорокина