Именем Российской Федерации.

15 июня 2011 года г. Шуя

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Сорокиной А.А.,

при секретаре Фаражаллах Н.И.,

с участием

истца Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Р. к М. об устранении препятствия по пользованию домом,

У С Т А Н О В И Л :

Р. обратился в суд с иском к М., в котором просит обязать М. не чинить ему препятствия по пользованию домом и землей, предоставив ему ключи от калитки и дома для входа на земельный участок и часть дома по адресу: ….

Данные требования истец мотивировал следующим: он является наследником 5/12 домовладения, расположенного по адресу: … и 5/6 доли земельного участка этого домовладения. Наследство он принял после своего отца Р.И., умершего 24 февраля 2010 года. С М. он договорился решить вопрос о доме мирным путем, но ни один вариант решения вопроса М. не устраивает. В настоящее время М. повесила замок на входную дверь и калитку во двор дома, и не дает ему ключи от замков на дверях, тем самым нарушено его право пользования домовладением и землей. Поскольку у него нет ключей, а М. не желает мирно решить вопрос, то он не может попасть в дом, пользоваться им по своему усмотрению, производить необходимый ремонт, проживать там, не может пользоваться земельным участком. Свои поведением М. чинит препятствия по пользованию домом.

В судебном заседании истец Р. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд обязать М. не чинить ему препятствия по пользованию домом и земельным участком, предоставив ему ключи от калитки и дома для входа на земельный участок и в дом по адресу: …. Он ходил к М., но она его в дом не пускала, в доме она поставила свои замки и ключи ему не дала.

Ответчик М. в суд явилась, однако покинула зал судебного заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Допрошенная в качестве свидетеля У. пояснила суду, что она ходила вместе с мужем в дом … по ул. … г. Шуи. В доме живет М.. Они приходили с мужем в дом и М. их в дом не пустила, сказала, что в доме живет она и Р. в доме делать нечего.

Суд, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

…

Из представленных суду документов и пояснений представителя истца видно, что истцу и ответчику на праве собственности в долях принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: …. Также у них в долевом пользовании находится земельный участок при доме. В настоящее время между собственниками не достигнуто соглашения по поводу пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пояснений истца и свидетеля, М. препятствует пользоваться спорным жилым помещением и земельным участком, поскольку не дает Р. ключи от спорного домовладения, чем чинит ему препятствие в пользовании домом и земельным участком, поскольку Р. не имеет возможности войти на земельный участок и в дом.

В данном случае установлено, что Р. является собственником доли в спорном жилом доме и земельном участке, в связи с чем он имеет право пользоваться данным домовладением, находящимся в общей долевой собственности наравне с другим участником долевой собственности. Из пояснений истца следует, что ответчик поменяла замки и ключи не дала.

В связи с этим суд считает, что необходимо возложить на ответчика обязанность не чинить препятствий Р. в пользовании спорным домом и земельным участком и обязать ответчика передать Р. ключи от дома и от калитки на земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо обязать М. не чинить истцу препятствия по пользованию домом и земельным участком, предоставив истцу ключи от калитки и дома для входа на земельный участок и в дом расположенный по адресу: ….

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать М. не чинить Р. препятствия по пользованию домом и земельным участком, расположенным по адресу: …, предоставив Р. ключи от калитки и дома для входа на земельный участок и в дом расположенный по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Шуйский городской суд Ивановской области в течение 10 дней.

Председательствующий: А.А. Сорокина