Именем Российской Федерации.

7 июля 2011 года г. Шуя

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Сорокиной А.А.,

при секретаре Фаражаллах Н.И.,

с участием

истцов Б., М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Б., П., М. к ГУП ОПХ «Васильевское» и Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ивановской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Б., П., М. обратились в суд с иском к ГУП ОПХ «Васильевское» и Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ивановской области, в котором просят признать право долевой собственности на квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой площадью 35,5 кв.м., расположенную по адресу: …, за Б. в размере 32/100 доли, за П. и М. по 34/100 доли за каждым.

Свои требования истцы мотивировали следующим: Б. является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: …. Кроме нее в квартире проживают и зарегистрированы члены ее семьи: сын Б., дочь М., дочь П. и несовершеннолетние внуки …. Квартира, расположенная по адресу: …, находится в оперативном управлении ГУП ОПХ «Васильевское». В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она решила приватизировать квартиру. Все совершеннолетние члены ее семьи дали согласие на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: …, оформив свое согласие заявлением на имя администрации ГУП ОПХ «Васильевское». Ее дети - сын Б., дочь М., дочь П. отказались от приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: …, в собственность. Она, П., действующая в интересах несовершеннолетней дочери …, и М., действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына …, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обратились в ГУП ОПХ «Васильевское» с заявлением о приватизации квартиры по адресу: …. Администрация ГУП ОПХ «Васильевское» 22 августа 2006 года заключила с ними договор №… о передаче жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого администрация ГУП ОПХ «Васильевское» передала, а Б., П., действующая в интересах несовершеннолетней дочери …, и М., действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына …, приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: …. Они обратились в Шуйский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области по вопросу регистрации права собственности на квартиру по договору от 22 августа 2006 года о передачи жилого помещения в собственность граждан. Однако в регистрации права собственности на квартиру им было отказано, поскольку для регистрации их права первоначально необходимо зарегистрировать право собственности на жилое помещение передающей стороны, то есть ГУП ОПХ «Васильевское». Однако ГУП ОПХ «Васильевское» документы о регистрации своего права собственности на жилое помещение в Шуйский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области не представило. Поскольку ГУП ОПХ «Васильевское» уклоняется от государственной регистрации прав на жилое помещение, то существенно нарушаются их права, так как они не могут зарегистрировать свое право собственности на квартиру. На основании ст. 165 ГК РФ и Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также на основании ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истцы просят удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истцы Б., М., действующая в интересах несовершеннолетнего … поддержали заявленные требования и просили суд признать право долевой собственности на квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой площадью 35,5 кв.м., расположенную по адресу: …, за Б. в размере 32/100 доли, за П. и М. по 34/100 доли за каждым, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истец П., действующая в интересах несовершеннолетней …, в судебное заседание не явилась, от нее в суд поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Кроме того, она указывает, что заявленные требования она поддерживает полностью.

Представитель ответчика ГУП ОПХ «Васильевское» в судебное заседание не явился, от руководителя ГУП ОПХ «Васильевское» в суд поступило письмо с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Кроме того, в письме указано, что ГУП ОПХ «Васильевское» не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: …, исковые требования истцов полностью признает.

Представитель ответчика Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ивановской области в судебное заседание не явился, от руководителя Территориального Управления в суд потупило письмо с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Кроме того в письме указано, что в соответствии со ст. 2, ст. 6 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется самостоятельно ГУП ОПХ «Васильевское», при этом согласования с собственником жилых помещений в данном случае не требуется. В связи с этим Территориальное управление считает, что спор между Территориальным управлением и истцами отсутствует, и на этом основании просит отказать в удовлетворении требований к Территориальному управлению. Решение вопроса по существу заявленных требований истцов Территориальное Управление оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился. В суд поступил отзыв представителя Управления, в котором указано, что Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и при рассмотрении данного дела полагается на усмотрение суда. Кроме того, в отзыве указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – квартире по адресу: …. В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для регистрации прав граждан на квартиру необходимо, чтобы было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав ранее возникшее право передающей стороны – ГУП ОПХ «Васильевское», однако таковое отсутствует.

Третье лицо Б.С. в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени рассмотрения дела был извещен судебной повесткой. В данном случае суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данного третьего лица.

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае судом не установлено данных обстоятельств, поскольку суду представлены документы, подтверждающие, что между Администрацией ГУП ОПХ «Васильевское» 22 августа 2006 года заключен договор №… о передаче жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого администрация ГУП ОПХ «Васильевское» передала, а Б., П., действующая в интересах несовершеннолетней дочери …, и М., действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына …, приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: …. А также суду представлены документы, подтверждающие, что в квартире … зарегистрированы и проживают Б., ее сын Б.С., ее дочь М., ее дочь П. и ее несовершеннолетние внуки …, из которых совершеннолетние члены семьи Б.С., П., М. дали согласие на приватизацию квартиры … и просили не включать их в число собственников на указанное жилое помещение. Также представлены документы, подтверждающие, что квартира … находится на балансе ГУП ОПХ «Васильевское», ранее совхоз «Васильевский», то есть передано ГУП ОПХ «Васильевское» в оперативное управление. Кроме того, суду представлены документы, подтверждающие невозможность в настоящее время истцам зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру.

В связи с этим суд считает, что в соответствии с ст. 165 ГК РФ и Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также на основании ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» заявленные требования истцов подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что необходимо принять признание иска ответчиком ГУП ОПХ «Васильевское» и признать право долевой собственности на квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой площадью 35,5 кв.м., расположенную по адресу: …, за Б. в размере 32/100 доли, за П. и М. по 34/100 доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право долевой собственности на квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой площадью 35,5 кв.м., расположенную по адресу: …, за Б. в размере 32/100 доли, за П. 1996 года рождения и М. 2003 года рождения по 34/100 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Шуйский городской суд Ивановской области в течение 10 дней.

Председательствующий: А.А. Сорокина