Именем Российской Федерации.

12 июля 2011 года г. Шуя

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Сорокиной А.А.,

при секретаре Фаражаллах Н.И.,

с участием

истца П.О.,

третьего лица П.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску П.О. к М.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

П.О. обратилась в суд с иском к М.С., в котором просит прекратить право М.С. по пользованию жилым помещением по адресу: ….

Свои требования истец мотивировала следующим: ей на праве собственности, на основании договора дарения от 26 октября 2010 года, принадлежит 390/1000 доля в праве общей долевой собственности – комната в коммунальной квартире, расположенной по адресу: …. До оформления комнаты в ее собственность, жилье принадлежало ее матери – П.Л.. 2 августа 2006 года в квартиру была прописана ее сводная совершеннолетняя сестра М.С.. В августе 2009 года вследствие возникшего пожара комната полностью выгорела и стала непригодной для проживания. Ни мать, ни сестра не имели намерений восстанавливать комнату, поэтому по договору дарения комната перешла в ее собственность. Она на свои средства полностью восстановила жилье. М.С. после регистрации на вышеозначенной жилплощади в квартире ни дня не проживала, не участвовала в содержании и ремонте жилья, в комнате нет предметов быта и одежды, которые бы ей принадлежали. Считает, что в соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ право М.С. по пользованию принадлежащей ей комнатой должно быть прекращено.

В судебном заседании истец П.О. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснила суду, что в настоящее время М.С. членом ее семьи не является. Фактически ее сестра М.С. в квартиру не вселялась. Вещей сестры в квартире, принадлежащей ей, нет. Она эту квартиру после пожара полностью восстановила на свои средства, оплачивает коммунальные услуги. Сестра за коммунальные услуги оплаты не производит. В настоящее время в квартире проживает только их мать П.Л..

Ответчик М.С. в судебное заседание не явилась, поскольку находится в СИЗО-1 г. Иваново. От нее в суд поступило заявление, в котором она указывает, что возражает против заявленных требований, поскольку ей негде жить.

Третье лицо П.Л. пояснила суду, что не возражает против заявленных требований П.О., поскольку в квартире по адресу: …, она проживала, а ее дочь М.С. только приходила в квартиру. После того, как в квартире случился пожар, М.С. в квартиру не приходила. В квартире нет вещей М.С.. В квартире, которую она подарила своей дочери П.О., она проживает одна. М.С. не является членом ее семьи и членом семьи ее дочери П.О..

Допрошенный в качестве свидетеля С. пояснил суду, что он знает П.О. и приезжал к ней в квартиру …. Он знает, что в этой квартире живет мама П.Л.. Кроме мамы в данной квартире никто не живет. В квартире находится мебель П.О.. Он это знает, так как после ремонта он сам помогал П.О. привозить мебель в квартиру. Сестра П.О. в квартире не проживает.

Суд, заслушав объяснения истца, пояснения свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

…

Из представленных документов следует, что П.О. принадлежит 390/1000 доли в праве общей долевой собственности в квартире …, то есть жилые помещения в коммунальной квартире согласно сложившегося порядка пользования. В жилом помещении, принадлежащем П.О., зарегистрирована М.С., которая не является членом семьи собственника. Жилое помещение приобретено П.О. у П.Л. по договору дарения. Ответчик М.С. в квартире не проживает длительное время, вещей ее в квартире нет, что подтверждается пояснениями свидетеля С., пояснениями истца и третьего лица.

Из имеющихся документов следует, что М.С. была зарегистрирована в квартире прежним собственником – П.Л., и в настоящее время ответчик М.С. членом семьи нового собственника – П.О., не является.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд считает, что заявленные исковые требования П.О. подлежат удовлетворению, поскольку право собственности на спорную жилую площадь в квартире … перешло от собственника П.Л., которая зарегистрировала М.С., к другому собственнику по договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру, и в настоящее время жилое помещение принадлежит истцу. От бывшего собственника право собственности на жилое помещение перешло другим лицам, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением М.С. как членом семьи прежнего собственника жилого помещения.

Ответчик не является членом семьи настоящего собственника, в квартире не проживает длительное время.

Суд считает, что доводы ответчика о том, что ей негде жить, не являются основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что М.С. в квартире не проживала длительное время, членом семьи собственника в настоящее время не является.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить заявленные требования П.О., прекратив право М.С. по пользованию жилой площадью, расположенной в квартире ….

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право М.С. по пользованию жилой площадью, расположенной в квартире ….

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Шуйский городской суд Ивановской области в течение 10 дней.

Председательствующий: А.А. Сорокина