Именем Российской Федерации.

29 июня 2011 года г. Шуя

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Сорокиной А.А.,

при секретаре Фаражаллах Н.И.,

с участием

истца Б.М.,

представителя ответчика адвоката Задоровой Т.В. (по назначению),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Б.М. и Б.О. к З. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Б.М. и Б.О. обратились в суд с иском к З., в котором просят прекратить право З. по пользованию жилым помещением в квартире по адресу: ….

Свои требования истцы мотивировали следующим: 16 декабря 2010 года они и их несовершеннолетние дети …, приобрели в долевую собственность трехкомнатную квартиру по адресу: … на основании договора купли – продажи от 16 декабря 2010 года. На момент оформления сделки в данной квартире были зарегистрированы прежние собственники, которые в настоящее время снялись с регистрационного учета, остался зарегистрированным только З. Решить вопрос о снятии З. с регистрационного учета без обращения в суд невозможно, поскольку не известно в настоящее время место его фактического проживания. З. длительное время в квартире не живет. Считают, что в соответствии со ст. 292 ГК РФ их заявленные требования должны быть удовлетворены, поскольку они не желают, чтобы в их собственности был зарегистрирован посторонний человек.

В судебном заседании истец Б.М. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснила суду, что когда они купили квартиру, то старые собственники из квартиры выехали, никаких вещей в квартире не осталось. За время, пока они проживают в квартире, никто из старых жильцов квартиры к ним не приходил. З. они не видели, он членом их семьи не является.

Истец Б.О. в судебное заседание не явился, в суд от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме того, в заявлении указано, что он поддерживает заявленные требования.

Представитель ответчика З. - адвокат Задорова Т.В. (по назначению) пояснила суду, что возражает против заявленных требований, поскольку не известно по какой причине ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

…

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

…

Из представленных документов следует, что квартира, расположенная по адресу: Ивановская …, принадлежит на праве собственности истцам и их несовершеннолетним детям. Истцы и их дети в квартире зарегистрированы, кроме того в квартире зарегистрирован З., который не является членом семьи собственников. Квартира приобретена истцами у родственников З. по договору купли-продажи. З. в квартире не проживает длительное время, вещей его в квартире нет, что подтверждается пояснениями свидетелей …, а также пояснениями истца Б.М..

Из имеющихся документов следует, что З. был зарегистрирован в квартире прежними собственниками, в настоящее время ответчик З. членом семьи новых собственников, не является.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд считает, что заявленные исковые требования Б.М. и Б.О. подлежат удовлетворению, поскольку право собственности на спорную жилую площадь в квартире …, перешло от собственников …, членом семьи которых являлся З., к другому собственнику по договору купли-продажи квартиры и в настоящее время жилое помещение принадлежит истцам. От бывших собственников право собственности на квартиру перешло другим лицам, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением З. как членом семьи прежних собственников квартиры. Ответчик не является членом семьи настоящих собственников, в спорной квартире не проживает длительное время.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить заявленные требования Б.М. и Б.О., прекратив право З. по пользованию жилой площадью, расположенной в квартире ….

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право З. по пользованию жилой площадью, расположенной в квартире ….

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Шуйский городской суд Ивановской области в течение 10 дней.

Председательствующий: А.А. Сорокина