Дело № 2-107/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2011 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Басаргиной Н.В.,

при секретаре Чирочкиной А.Н.,

с участием представителя истца Администрации г.о. Шуя Б.,

представителя ответчика Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Шуя к Ц. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Шуя обратилась в суд с исковым заявлением к Ц. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. Исковые требования обосновывает тем, что 11 ноября 2003 года между арендодателем - Администрацией г.Шуи в лице заместителя Главы города Шуя К. и арендатора – Ц. заключен договор № … аренды земельного участка из земель поселений с кадастровым номером …, расположенного по адресу: …, общей площадью 80 кв.м. Согласно пункта 2.1. указанного договора, договор аренды участка заключен сроком на 11 месяцев до 01.11.2004 г. Стороны по истечении срока договора аренды № Ф-03-387 договор не расторгли, соответственно данный договор считается возобновленным на неопределенный срок. Согласно п.6.3 указанного договора, в случае отказа от договора, сторона договора обязана предупредить об отказе другую сторону за 1 месяц. Ц. 02.11.2010 г. получено уведомление, направленное истцом 28.10.2010 года, о расторжении договора аренды № …, но до настоящего времени земельный участок истцу не передан.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Шуя Б. исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила суду что срок истребования земельного участка в 15 дней, определен принципиально, поскольку по истребуемому земельному участку проходит газопровод, на которым ответчик разместил большое количество бетонных плит, в связи с чем участок необходимо незамедлительно освободить.

В судебном заседании представитель ответчика Ц. пояснил суду, что исковые требования не признает. Не может на настоящий момент убрать плиты, поскольку они примерзли к земле, и даже с помощью техники перенести их невозможно.

В судебное заседание ответчик Ц., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания не явилась, причин уважительности неявки суду не представила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 15 ноября 2003 года между арендодателем - Администрацией г.Шуи в лице заместителя Главы города Шуя К. и арендатора – Ц. заключен договор № … аренды земельного участка из земель поселений с кадастровым номером …, расположенного по адресу: …, общей площадью 80 кв.м. Согласно пункта 2.1. договора указанный договор аренды земельного участка заключен с 01.12.2003 г. до 01.11.2004 года сроком на 11 месяце.

Суду не представлено доказательств, что стороны расторгли договор аренды № … от 15.11.2003 года по истечении срока его действия.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно ч.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В этой связи суд приходит к выводу, что по истечении срока договора № … от … года, указанный договор аренды земельного участка из земель поселений с кадастровым номером …, расположенного по адресу: …, общей площадью 80 кв.м., был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно ст.46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Судом установлено, что истец на основании Постановления Администрации городского округа Шуя Ивановской области от 25.10.2010 года № 1674 принял решение расторгнуть договор аренды № … от 15.11.2003 года и решение, уведомить о расторжении арендатора (ответчика).

Уведомление № … от 28.10.2010 г. о расторжении договора аренды земельного участка от 15.11.2003 года № …, получено ответчиком 02.11.2010 года, что подтверждается его уведомлением о вручении почтовой корреспонденции.

Анализируя изложенные требования действующего законодательства и установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что действие договора аренды земельного участка от 15.11.2003 года № … прекращено истцом законно и обоснованно.

Согласно п.6.3 указанного договора, при прекращении договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

Суду не представлено доказательств, что ответчик вправе продолжать владеть и пользоваться указанным земельным участком.

Суду не представлено доказательств, что ответчик исполнил свою обязанность и возвратил истцу земельный участок из земель поселений с кадастровым номером …, расположенного по адресу: …, общей площадью 80 кв.м., в связи с прекращением договора аренды.

Актом от 02.12.2010 г. установлено, что истребуемый земельный участок загроможден строительным материалом: фундаментными блоками, бетонными плитами разных размеров. Данные обстоятельства не оспаривались представителем ответчика.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В этой связи суд находит исковые требования, предъявленные администрацией г.о. Шуя к Ц. – законными и обоснованными.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо истребовать из незаконного владения Ц. земельный участок из земель поселений с кадастровым номером …, расположенного по адресу: …, общей площадью 80 кв.м. и обязать Ц. освободить и передать земельный участок из земель поселений с кадастровым номером …, расположенный по адресу: …, общей площадью 80 кв.м. Администрации г.о. Шуя по акту приема-передачи, в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы, понесенные при рассмотрении дела.

Судом удовлетворено неимущественное требование истца. В этой связи в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19, п. 1 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ суд полагает необходимым взыскать с Цыгановой Н.Н. государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 200 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации городского округа Шуя к Ц. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, удовлетворить полностью.

Истребовать из незаконного владения Ц. земельный участок из земель поселений с кадастровым номером … по адресу: …, общей площадью 80 кв.м.

Обязать Ц. освободить и передать земельный участок из земель поселений с кадастровым номером … по адресу: …, общей площадью 80 кв.м. Администрации г.о. Шуя по акту приема-передачи в течение 15 дней, с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Ц. в пользу федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 (Двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Басаргина