№ 2-1226/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2011 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Басаргиной Н.В.,

при секретаре М.,

с участием представителя истца Администрации г.о. Шуя Р.,

представителя ответчика адвоката К. (по назначению),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.о. Шуя к П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.о. Шуя обратилась в суд с исковым заявлением к П. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что городскому округу Шуя принадлежит на праве собственности комната площадью 15,2 м.кв. в коммунальной квартире по адресу: …. Указанная комната приобретена по договору купли-продажи от 23.09.2004г. у П. После заключения договора П. обязан был сняться с регистрационного учета в данном помещении, поскольку договором не было предусмотрено сохранение за ним права пользования комнатой. Однако он этого не сделал. С момента продажи комнаты в 2004 г. до настоящего времени П. в квартире не проживает, вещей его там не имеется. Также не имеется и законных оснований для проживания ответчика в квартире, поскольку ни договора социального найма, ни договора найма помещения специализированного жилого фонда между ним и Администрацией городского округа Шуя не заключалось. Считают, что сохранение регистрации по месту жительства П. в квартире по адресу: …, противоречит требованиям действующего законодательства, а также нарушает права и законные интересы Администрации городского округа Шуя, поскольку Администрация не может предоставить данное жилое помещение для проживания граждан, пока оно не освобождено. В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Таким образом, П. не должен быть зарегистрированным по месту жительства в помещении, в котором он не проживает и не имеет права проживать, так как он не является ни собственником, ни нанимателем или членом семьи нанимателя данного жилого помещения. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. П. утратил право пользования жилым помещением – комнатой в квартире по адресу …, в связи с продажей ее в муниципальную собственность.

В судебном заседании представитель истца Администрации г.о. Шуя Р. поддержал исковые требования по всем доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик П. не явился, его фактическое место жительства не известно, по месту регистрации он не проживает.

Представитель ответчика адвокат К. (по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ) пояснила суду, что возражает против исковых требований, поскольку не известно по какой причине ответчик не проживает в спорном жилом помещении, на данный момент причину его отсутствия установить невозможно.

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Администрация г.о. Шуя является собственником комната площадью 15,2 м.кв. в коммунальной квартире по адресу: …, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от …2011 года серии 37-СС № …, а также подтверждается справкой о содержании правоустанавливающего документа № … от …2011 г.

Согласно поквартирной карточки следует, что в коммунальной квартире по адресу: … зарегистрирован с 26.07.1995 года по настоящее время П., … года рождения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных документов следует, что П. проживал в указанной комнате, как собственник помещения. 23 апреля 2004 года распорядился указанным помещением, продал его Администрации г.о. Шуя. Администрация г.о. Шуя, как новый собственник не предоставляла право проживания ответчику в спорной комнате, не заключало с ним ни договора социального найма, ни договора найма помещения специализированного жилого фонда.

Ответчик в указанном помещении зарегистрирован до сегодняшнего дня, при этом в комнате не проживает, его вещей в комнате не имеется, в содержании и ведении хозяйства не участвует.

В данном случае суд считает, что П. утратил право пользования указанным жилым помещением.

В связи с этим суд считает, что доводы представителя ответчика, по которым он возражает против заявленных исковых требований, не обоснованы и не являются основанием для отказа в удовлетворении иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить исковые требования Администрации г.о. Шуя, признать П. утратившим пользования указанным жилым помещением по адресу: ….

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации г.о. Шуя к П. о признании утратившим право пользования жилым помещение, удовлетворить.

Признать П., … года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Басаргина