Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2011 года город Иваново

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Басаргиной Н.В.,

при секретаре Морозовой О.А.,

с участием истицы Ч.,

ответчика Т.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, К.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, несовершеннолетнего В., в интересах которого действует В1.,

заместителя Шуйского межрайонного прокурора Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч. к Т. о выселении без предоставления жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ч. обратилась в суд с исковым заявлением к Т. о выселении без предоставления жилого помещения. Исковые требования обосновывает тем, что обладает долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …. Указанный дом был приобретен истицей в зарегистрированном браке с ответчиком, право собственности зарегистрировано по 1/4 доли в праве собственности истца с ответчиком их общими детьми К. и В. После расторжения брака 19 февраля 2004 года на основании договора купли-продажи от 03 августа 2011 года ответчик продал истице, принадлежащую ему 1/4 долю в праве собственности на указанный дом и земельный участок, обязуясь освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета до 15 сентября 2011 года. Переход права собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок и дом от ответчика к истице зарегистрирован 01.09.2011 г. в установленном законом порядке. Однако, ответчиком обязанность по указанному договору купли-продажи не исполнена: ответчик указанное жилое помещение не освобождает, продолжает в нем проживать, с регистрационного учета не снят.

В судебном заседании истица Ч. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что ответчик продолжает проживать в доме, расположенном по адресу: …, где находятся его вещи. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, приводит в дом посторонних людей, распивает с ними совместно спиртные напитки, не смотря на то, что в доме проживают несовершеннолетние дети. Каких-либо соглашений между нею и ответчиком о пользовании домом заключено не было, членом ее семьи он не является, общее хозяйство с ответчиком не ведут.

В судебном заседании ответчик Т. пояснил суду, что признает исковые требования в полном объеме. Его вещи действительно находятся в доме, собирается их вывезти.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, К. пояснила суду, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, несовершеннолетний В., в интересах которого действует В1., пояснили суду, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании прокурор П. предоставил заключение, в котором указал на наличие правовых оснований для удовлетворения иска путем выселения Т. из спорного дома без предоставления другого жилого помещения, в связи с тем, что каких-либо соглашений между собственником дома Ч. и ответчиком о пользовании домом заключено не было, членом ее семьи он не является. Волеизъявление истицы как собственника спорного жилого помещения, не направлено на предоставление жилого помещения для пользования ответчику. Всоответствии со ст. 35 ЖК РФ, если у гражданина отсутствуют правовые основания пользования жилым помещением, то он обязан освободить жилое помещение по требованию собственника, иначе он подлежит выселению по решению суда.

Заслушав истицу, ответчика, третьих лиц, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные по делу письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что между истицей и ответчиком на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Шуи Ивановской области от 19.02.2004 года прекращен брак – 02.03.2004 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ФО № ….

03.08.2011 года между истицей и ответчиком заключен договор купли-продажи 1/4 доли в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: … Переход права собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок и дом от ответчика к истице зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права от 01.09.2011 года серии 37-СС № … и серии 37-СС № …, в соответствии с которыми истица является собственницей 1/2 доли в общей собственности указанного дома и земельного участка.

Другие доли в общей собственности на указанный дом принадлежат: 1/4 доля в праве общей собственности К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права А … и 1/4 доля в праве общей собственности В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права А ….

К. и В. являются детьми истицы и ответчика, что подтверждается паспортом …, выданным на имя Ч. и не оспаривается ответчиком.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено и не оспаривается сторонами по делу, что ответчик продолжает проживать в спорном доме после заключения с истицей договора купли продажи 03 августа 2011 года на 1/4 долю в праве общей собственности, и имеет регистрацию в нем, при этом ответчик с истицей совместно в доме не проживает, совместного хозяйства не ведет, т.е. членом семьи собственника дома Ч. не является.

Как следует из п.3.2 договора купли-продажи от 03 августа 2011 года, ответчик принял на себя обязательство освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета до 15.09.2011 года.

Указанная обязанность ответчиком не исполнена. До настоящего времени ответчик продолжает пользоваться спорным жилым помещением без каких-либо правовых оснований.

Ответчиком не оспаривалось, что соглашений между ним и собственниками дома о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, членом семьи истицы он не является, общего хозяйства не ведет.

Суд, учитывая отсутствие соглашений между родителями – истцом и ответчиком, и судебного решения, определяющего место жительства несовершеннолетнего В. с отцом, полагает, что выселение ответчика Т. из спорного дома, никоим образом не нарушит прав несовершеннолетнего В. на проживание в доме с их матерью Ч., не лишенной и не ограниченной в отношении его в родительских правах.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, не носит вынужденный характер.

На основании изложенного, суд полагает необходимым выселить Т. из жилого дома, расположенного по адресу: …, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч. к Т. о выселении без предоставления жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Т. из жилого дома, расположенного по адресу: …, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Басаргина Н.В.