9 ноября 2011 года

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой Е.В.,

при секретаре Пакиной Ю.М.,

с участием истца Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шуя

дело по иску Ю. к КУМИ администрации г.о. Шуя о признании права собственности в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л :

Ю. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, г.Шуя, …, принадлежащий ранее умершей Б. в силу приобретательной давности. Свои исковые требования истец обосновывает тем, что собственник дома Б. умерла 06.08.1992 года, в права наследства после нее никто не вступил. Она проживает в доме с июля 1992 года со своими детьми, в июле 1993 года она была зарегистрирована проживающей в этом доме. Она поддерживает дом в надлежащем состоянии свыше пятнадцати лет, проводила необходимые ремонты дома, восстановила после пожара веранду. Обила стены и потолок древесной плитой, поклеила обои, провела газовое отопление, красила полы и рамы, в 2006 году заменила оконные рамы, ремонтировала забор, фундамент, пользуется земельным участком, оплачивала налоги. То есть она добросовестно, открыто, непрерывно владеет всем домом более пятнадцати лет, и приобрела право собственности на этот дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Ю. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Б., лицо, за которым зарегистрировано право собственности на спорный дом, умерла 06.08.1992 года. Наследственное дело после ее смерти не заводилось. Представитель КУМИ администрации г.о. Шуя в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без участия их представителя и разрешить спор в соответствии с законом.

Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск Ю. подлежит удовлетворению, так как в суде было установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу г. Шуя, … значится Б., умершая 06.08.1992 года. Ю. с 06.08.1992 года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет домовладением, расположенным по адресу: г. Шуя, …, как своим собственным имуществом. Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Факт открытого, добросовестного и непрерывного владения Ю. более пятнадцати лет домовладением, расположенным по адресу: г. Шуя, …, был установлен на основании показаний свидетелей, домовой книги, других документов.

Так, свидетель Р. суду показал, что знает Ю. более 25 лет. В начале 90-х годов прошлого века она стала проживать в доме Б. и ухаживать за ней, а после смерти бабушки так и осталась проживать в этом доме. Все эти годы она следила за домом как за своим. Она сделала в доме ремонт, обила стены и потолок, поклеила их обоями, меняла закладные бревна дома, сменила в доме все оконные рамы, сделала в доме водяное отопление, провела в дом газ, построила баню, сделала новый забор, сменила в доме электрическую проводку.

Свидетель Ф. суду показала, что знает Ю. с детских лет, дружила с ее родителями. В 1992 году Ю. с детьми стала жить в доме соседки Б. и ухаживать за ней, а после смерти Б. осталась проживать в этом доме. Никаких наследников у Б. не было, на дом никто не претендовал. Ю. сделала в доме ремонт, обила стены и потолок, поклеила их обоями, меняла закладные бревна дома, подвела новый фундамент, сменила в доме все оконные рамы, отремонтировала в доме веранду, сделала в доме водяное отопление, провела в дом газ, построила баню, сделала новый забор, сменила в доме электрическую проводку.

Согласно справки администрации г.о. Шуя Ивановской области от 01.09.2011 года, Ю. зарегистрирована проживающей по адресу: Ивановская область, г. Шуя, … с 05.07.1993 года. Согласно справке ООО «Шуйяцентргазстрой» от 25.08.1999 года, Ю. погасила задолженность по газификации домовладения по адресу: Ивановская область, г. Шуя, …, в сумме 1636 руб. 46 коп.

Суд считает, что за Ю. следует признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Ивановская область, г. Шуя, …, так как она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом (домом) и поэтому приобрела право собственности на это имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ю., …, право собственности на домовладение, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Шуя, …, ранее принадлежавшего Б.

Решение может быть обжаловано в Ивановский облсуд через Шуйский суд в течение 10 дней.

Судья Е.В. Голубева.