РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
20 сентября 2010 года г. Шуя
Шуйский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Сорокиной А.А.,
при секретаре Фаражаллах Н.И.,
с участием
истца К.,
представителя ответчика Т.,
третьего лица Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску К. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «…» о включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л :
К. обратился в суд к СПК колхоз «…», в котором просит включить в наследственную массу К.1, умершей … … года, квартиру, расположенную по адресу: ….
Свои требования истец мотивировал следующим: … … года умерла его жена К.1. После ее смерти открылось наследство на квартиру и земельный участок, расположенный по адресу: …. Кроме него наследниками по закону к имуществу умершей являются дочери – Г. и Е. За оформлением своего права на наследство он обратился в нотариальную контору, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано в связи с тем, что в ФГУП «Ростехинвентаризация» квартира за умершей К.1 не зарегистрирована. Однако квартира была приобретена К.1 по договору купли-продажи от … … года. В соответствии с указанным договором квартира была приобретена в собственность у колхоза «…». После приобретения квартиры, К.1 пользовалась квартирой как своей собственной для своего проживания и проживания членов своей семьи, содержала квартиру в надлежащем состоянии, оплачивала необходимые налоги. Однако договор надлежащим образом зарегистрирован не был. К. считает, что поскольку земельный участок, на котором расположена квартира, был передан К.1 в пожизненное наследуемое владение в соответствии с решением администрации … сельского совета от … года, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, заявленные им требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании истец К. поддержал заявленные требования о включении квартиры … дома … по ул. … в наследственную массу после К.1, умершей … … года по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика СПК колхоз «…» Т. пояснил суду, что колхоз не возражает против удовлетворения требований, поскольку действительно колхоз продал К.1 квартиру по адресу: …, на основании договора купли-продажи.
Третье лицо Е. пояснила суду, что поддерживает заявленные требования своего отца К.
Третье лицо Г. в судебное заседание не явилась, от нее в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, кроме того, в данном заявлении указано, что она поддерживает иск К.
Суд, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В данном случае из договора купли-продажи квартиры в многоквартирном доме от … … года следует, что колхоз «…» и К.1 заключили договор, в соответствии с которым колхоз продал К.1, а К.1 купила благоустроенную квартиру в многоквартирном доме по адресу: …. Данный договор был удостоверен заместителем председателя … Совета народных депутатов Шуйского района, что подтверждается копией договора.
Из копии свидетельства на право собственности на землю видно, что земельный участок в размере 0,04 га, расположенный по адресу …, передан в пожизненное наследуемое владение К.1.
Из справки Администрации … сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области видно, что К.1 была зарегистрирована в квартире … дома … по ул. … Шуйского района Ивановской области, совместно с ней проживали и были прописаны ее муж К. и ее дочь Г.
Из копии свидетельства о смерти видно, что К.1 умерла … … года.
Из копии справки нотариуса Д. видно, что по состоянию на … … года кроме К., наследниками, обратившимися к нотариусу о вступлении в права наследства, открывшегося после смерти К.1, являются: Е., Г.
Из копии технического паспорта на квартиру и сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области видно, что право собственности на объект – квартиру … дома … по ул. … ни за кем не зарегистрировано.
Из представленных документов и пояснений представителя колхоза «…» и пояснений истца, следует, что в соответствии с ранее действующим законодательством колхоз «…» продал, принадлежащее ему имущество – квартиру, а К.1 на основании договора данную квартиру купила. После приобретения квартиры К.1 стала использовать имущество и распоряжаться им как собственник. Однако после оформления договора К.1 не зарегистрировала свое право собственности на данной объект недвижимости.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд считает, что поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение, что К.1 в соответствии с действующим законодательством приобрела в собственность квартиру … в многоквартирном доме … по ул. …, но не оформила надлежащим образом свое право собственности на квартиру, и в настоящее время не имеется возможности надлежащим образом оформить регистрацию права собственности на недвижимое имущество за К.1 в связи с ее смертью, то суд считает необходимым признать, что К.1 приобрела право собственности на квартиру, включить данное имущество в наследственную массу.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить заявленные требования истца и включить в наследственную массу после К.1, умершей … … года, квартиру, расположенную по адресу: ….
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить заявленные требования К.
Включить в наследственную массу имущества после смерти К.1, умершей … … года, квартиру, расположенную по адресу: ….
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Шуйский городской суд Ивановской области в течение 10 дней.
Председательствующий: А.А. Сорокина
Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2010 года.
Председательствующий: А.А. Сорокина