ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
16 сентября 2010 года г. Шуя
Шуйский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Сорокиной А.А.,
при секретаре Фаражаллах Н.И.,
с участием
прокурора Телегина Д.А.,
истца С.,
представителя истца Р.,
представителя третьего лица Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску С. к Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
У С Т А Н О В И Л :
С. обратилась в суд с иском к Н., в котором просит прекратить право Н. по пользованию жилым помещением, находящимся по адресу: …, снять его с регистрационного учета в данной квартире, выселить Н. из указанной квартиры.
Свои требования истец мотивировала следующим: она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: …, на основании договора найма жилого помещения от … 2002 года. С 1989 года по данному адресу зарегистрирован Н. Она с Н. состояла в зарегистрированном браке. С … … года брак между ними был расторгнут. Бывший супруг Н. проживает и зарегистрирован совместно с ней в квартире … дома … по ул. …. На протяжении их совместного проживания она неоднократно обращалась в милицию и в прокуратуру по факту нанесения ей побоев, так же Н. неоднократно запирал квартиру изнутри, не пуская ее при этом в квартиру, поэтому она вызывала правоохранительные органы. Ей неоднократно приходилось ночевать у соседей, по нескольку часов сидеть около своей квартиры на лестничной площадке в подъезде, так как Н. ей не открывал дверь квартиры. Н. ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, приводит в квартиру друзей, подруг, они распивают спиртные напитки. А в последнее время участились угрозы в ее адрес, и она переживает, что Н. может осуществить свои угрозы. Она боится находиться с Н. в квартире, не может воспользоваться сантехническим узлом и заниматься приготовлением пищи для себя. Она на протяжении всех лет оплачивает коммунальные платежи, налоги. Н. материальной помощи ей не оказывает, а ей оплачивать коммунальные платежи не под силу.
В ходе рассмотрения дела С. уточнила, что она на основании ч. 1 и ч. 2 ст. 91 ЖК РФ, ст. 90 ЖК РФ, 35 ЖК РФ, ч. 1 ст. 34 ЖК РФ считает, что Н. утратил право пользования жилым помещением и его необходимо снять с регистрационного учета и выселить.
В судебном заседании истец С. поддержала заявленные к Н. требования по изложенным в заявлении основаниям. Кроме того, пояснила суду, что брак с Н. – это у нее второй брак. Н. она зарегистрировала в квартиру после вступления с ним в брак. В квартире зарегистрирован, но не проживает ее сын от первого брака. Сын проживает со своей семьей на ул. …. От брака с Н. у нее детей нет и Н. родительских прав не лишался. С Н. совместно она проживать не может, так как он пьет, приводит в квартиру своих друзей и распивает спиртное с ними вместе. Н. ей неоднократно угрожал, и она боится его угроз. Она неоднократно обращалась к работникам милиции по поводу того, что Н. не дает ей проживать нормально в квартире. В Администрацию г.о. Шуя, то есть к наймодателю, по поводу того, чтобы Н. был предупрежден о необходимости соблюдать правила проживания в квартире и не нарушать права других лиц, она не обращалась.
Представитель истца Р. пояснила суду, что она поддерживает заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик Н. в судебное заседание не явился, хотя был извещен о месте и времени рассмотрения дела, о причинах своей неявки суду не сообщил. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица МП ЖКХ города Шуи Т. пояснила суду, что возражает против заявленных требований, поскольку оснований для выселения не имеется. Н. не был предупрежден о необходимости соблюдать правила проживания в квартирах.
Представитель третьего лица Администрации г.о. Шуя в судебное заседание не явился, хотя был извещен о месте и времени рассмотрения дела, о причинах своей неявки суду не сообщил, в связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.о. Шуя.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Ивановской области в Шуйском муниципальном районе в судебном заседание не явился, в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС.
Допрошенные в качестве свидетелей С. и Е. пояснили суду, что они являются соседями С. и Н. Могут сказать, что Н. не дает своей бывшей жене нормально проживать в квартире. Было, что Н. не пускал С. в квартиру. С. неоднократно вызывала милицию по поводу действий Н., который нарушает правила проживания в квартире. Наверное, и всем соседям, которые проживают рядом с С. и Н., слышны скандалы, которые происходят у С. и Н.
Суд, заслушав объяснения сторон, пояснения свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что для удовлетворения заявленных требований нет правовых оснований, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые удовлетворению не подлежат.
В ходе судебного заседания было установлено, что квартира, расположенная по адресу: …, находится в найме, что подтверждается копией договора найма жилого помещения в домах МП ЖКХ жилищного фонда Ивановской области от … 2002 года. Нанимателем указанного жилого помещения является С.
Как видно из сообщения отдела УФМС России по Ивановской области в Шуйском муниципальном районе и копии паспорта С., в квартире … дома … по ул. … Н. зарегистрирован с … 1989 года по настоящее время, С. - с … 1981 года.
Из копии постановления мирового судьи судебного участка № 2 города Шуи Ивановской области, в отношении Н. было возбуждено уголовное дело по ч.1 ст.119 УК РФ по факту угрозы убийством, однако данное дело было прекращено в связи с примирением сторон, то есть подсудимого Н. и потерпевшей С.
Согласно представленным копиям заявлений, направленным в Шуйскую межрайонную прокуратуру и ОВД по г.о. Шуе и Шуйскому муниципальному району, С. неоднократно обращалась в правоохранительные органы по поводу привлечения Н. к ответственности за нанесение ей побоев.
Из представленных документов и пояснений сторон видно, что Н. является бывшим членом семьи нанимателя С. и проживает в квартире … дома … по ул. …. Н. систематически нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в указанном жилом помещении, допуская нарушение Правил пользования жилым помещением, хотя обязан как бывший член семьи нанимателя обеспечивать соблюдение прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, а также соседей.
Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Однако в данном судебном заседании установлено, что Н. как бывший член семьи нанимателя не был предупрежден наймодателем о необходимости устранить допущенные нарушения.
В связи с этим суд считает, что в данное время не имеется правовых оснований, предусмотренных ст.91 ЖК РФ, для удовлетворения заявленных требований С. о выселении Н.
Также суд считает, что не имеется правовых оснований для удовлетворения требований С. о прекращении права Н. по пользованию спорной жилой площадью и снятии с регистрационного учета.
В данном случае жилая площадь находится у С. в найме, в связи с чем положения ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, ст. 35 ЖК РФ, регулирующие правоотношения, возникающие между собственником жилого помещения и членами его семьи, не могут быть применены.
Положения ст.90 ЖК РФ не дают основания для прекращения права Н. по пользованию спорным жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо отказать истцу в удовлетворении заявленных требований к Н. в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении заявленных к Н. требований о прекращении его права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, снятии с регистрационного учета и выселении из данной квартиры, С. - отказать.
Ответчик в праве подать в Шуйский городской суд Ивановской области заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Шуйский городской суд Ивановской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий: А.А. Сорокина
Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2010 года.
Председательствующий: А.А. Сорокина