РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Михайловск 09 июня 2010 года
Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Степанов Б.Б.
при секретаре Апальковой О.Д.
с участием:
истца Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г. к П. третье лицо администрация МО сельского совета о признании права собственности на объект недвижимого имущества (домовладение с земельным участком),
УСТАНОВИЛ:
Г. обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к П. о признании права собственности на объект недвижимого имущества (домовладение с земельным участком).
В судебном заседании истец Г. исковые требования поддержал и пояснили, что по договору купли-продажи недвижимости (домовладения с земельным участком) от 14 мая 1999 года, удостоверенного А.П., нотариусом по Шпаковскому районному нотариальному округу, Ставропольского края, Российской Федерации, зарегистрировано в реестре за № Р-, он Г купил у гр. Д. недвижимость, состоящую из: земельного участка, находящегося в с. Шпаковского района, Ставропольского края, размером 6600 кв. м., в т.ч. при доме — 1600 кв.м., за селом 5000 кв.м. вместе с находящимся на нем домовладением, состоящим из: жилого дома турл. лит. А, полезной площадью 55,6 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., л/кухни турл. лит. М, л/кухни турл. лит. М1, гаража кирп. лит. Г, сарая турл. лит. К, сарая дер. лит. М2НС, погреба кирп. лит. О, навеса шиф. лит. Н1, сооружений.
Домовладение принадлежало гр. Г.Д.Д. на основании договора купли-продажи, удостоверенного 30 ноября 1987 года исполкомом Сенгилеевского сельсовета по реестру № Земельный участок принадлежал Гейнц Давыду Давыдовичу на праве собственности, на основании решения Главы администрации с/совета от 23 октября 1992 года за №32, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 473 выданного 3 декабря 1992 года, Главой администрации с/совета.
Указанное домовладение с земельным участком было передано ему в день подписания договора купли-продажи, о чем был составлен Договор приема-передачи недвижимости от 14 мая 1999 года и удостоверен Коваленко А.П. нотариусом по Шпаковскому районному нотариальному округу, Ставропольского края, Российской Федерации, зарегистрировано в реестре за № Р-4323, которым подтверждается факт приема-передачи недвижимости и исполнение обязательств по договору.
В 1999 году, сразу после сделки купли-продажи вышеуказанной недвижимости Г переехал и его место жительства было неизвестно, в связи с чем он не мог осуществить государственную регистрацию перехода права собственности в установленном законом порядке.
В 2009 году предприняв попытку повторно разыскать Г, он узнал адрес постоянного места жительства его семьи. В ходе встречи с ними он выяснил, что 02 мая 2001 года Г умер, о чем Отделом записи актов гражданского состояния Управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по 2001 года составлена запись акта смерти № 480, что подтверждается Свидетельством о смерти (повторное) от 21 января 2010 года, серии №
Г - супруга Г знала о продаже, указанного домовладения и заключении договора купли-продажи недвижимости (домовладения с земельным участком) от 14 мая 1999 года. После смерти Г. являясь законной наследницей не принимала никаких мер по вступлению и принятию в наследство указанного домовладения и земельного участка, полагая, что у недвижимости имеется законный собственник.
На сегодняшний день у него и Г. разногласий и спора в отношении указанной недвижимости нет.
В связи с тем, что продавец указанной выше недвижимости — умер, государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества в установленном законом порядке, на сегодняшний день не представляется возможной и он не может зарегистрировать свое право собственности.
В судебное заседание ответчик Г. не явилась представила суду заявление о рассмотрении гражданского дела по иску Г. в ее отсутствие с заявленными требованиями согласна в полном объеме.
В судебное заседание представитель администрации МО сельского совета не явился, но представили заявление, о рассмотрении дела в их отсутствие, а т.ж. о том, что не возражают против в удовлетворения исковых требований заявленных Г. вынесение решения оставляют на усмотрение суда.
В судебное заседание нотариус по Шпаковскому нотариальному округу А.П. надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явился, заявление о своей не явке в суд не представил.
В связи с тем, что судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и интересов третьих лиц, суд, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком и считает возможным удовлетворить исковые требования Г. в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи недвижимости (домовладения с земельным участком) от 14 года, удостоверенного А.П., нотариусом по Шпаковскому районному нотариальному округу, Ставропольского края, Российской Федерации, зарегистрировано в реестре за № Р-4318, Г. купил у Г. недвижимость, состоящую из: земельного участка, находящегося в с. С, Шпаковского района, Ставропольского края, ул., размером 6600 кв. м., в т.ч. при доме — 1600 кв.м., за селом 5000 кв.м. вместе с находящимся на нем домовладением, состоящим из: жилого дома турл. лит. А, полезной площадью 55,6 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., л/кухни турл. лит. М, л/кухни турл. лит. М1, гаража кирп. лит. Г, сарая турл. лит. К, сарая дер. лит. М2НС, погреба кирп. лит. О, навеса шиф. лит. Н1, сооружений.
Домовладение принадлежало Г. на основании договора купли-продажи, удостоверенного 30 ноября 1987 года исполкомом С сельсовета по реестру №
Земельный участок принадлежал Продавцу на праве собственности, на основании решения Главы администрации С с/совета от года за №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №473 выданного 3 декабря 1992 года, Главой администрации С. с/совета.
Форма договора купли-продажи и существенные условия действительности сделки купли-продажи недвижимого имущества - соблюдены.
Указанное домовладение с земельным участком было передано в день подписания договора купли-продажи, о чем был составлен Договор приема-передачи недвижимости от 1999 года.
Согласно справки № 2941 от 21.12.2009 года выданной Шпаковским филиалом ГУП «Крайтехинвентаризации», по данным архива Шпаковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» домовладение, расположенное по адресу СК с. числится за Г. полностью на основании Договора купли продажи от 30.11.1987 года №443.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества, в частности, договора купли-продажи.
Руководствуясь: ст.ст. 194-198 -199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Г. право собственности на объект недвижимого имущества состоящего в целом из: земельного участка, находящегося в, Ставропольского края, ул., размером 6600 кв. м., в т.ч. при доме — 1600 кв.м., за селом 5000 кв.м. вместе с находящимся на нем домовладением, состоящим из: жилого дома турл. лит. А, полезной площадью 55,6 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., л/кухни турл. лит. М, л/кухни турл. лит. М1, гаража кирп. лит. Г, сарая турл. лит. К, сарая дер. лит. М2НС, погреба кирп. лит. О, навеса шиф. лит. Н1, сооружений.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд с момента вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме вынесено 15 июня 2010 года
Судья Степанов Б.Б.