РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суда Ставропольского края ФИО0
При секретаре ФИО1
С участием представителя истца К Г.Ю. по доверенности Т С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К Г Юа к АМО Ц сельского совета Ш района СК о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
К Г Ю обратился в Ш районный суд с иском к Администрации МО Ц сельского совета о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: СК, Ш район, п.Ц, ул.С, 63.
В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира Номер обезличен является отдельной квартирой общей площадью 37,4 кв.м., состоящей из двух жилых комнат, подсобного помещения и коридора. Квартира имеет отдельный вход, снабжена горячим и холодным водоснабжением, оборудована газовыми приборами. В указанной квартире он имеет постоянную прописку по указанному адресу. Оплата за коммунальные услуги производится по отдельному лицевому счету. Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Цсельсовета от Дата обезличена года Номер обезличен, кроме него в квартире никто не зарегистрирован.
В квартиру его семья вселилась в 2002 году по согласованию с администрацией ОПХ. "Т". Ордер, или какие - либо другие документы, подтверждающие его право на спорную квартиру, ему на руки не выдавались.
Согласно данных Шпаковского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по ... в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на недвижимое имущество - жилой дом. расположенный по адресу: ..., ул. С,63, п. Ц Ш район Скрай, отсутствует.
В настоящее время ОПХ "Т" ликвидировано. Приватизация квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: С край, п. Ц, улица С,63, в установленном порядке не производилась.
После ликвидации ОПХ "Т" в соответствии с п. 5, п. 6 ст. 132 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" жилые дома переданы по акту Дата обезличена года Администрации МО Цимлянского сельсовета согласно списка. В акте указано, что техническая документация, правоустанавливающая документация на недвижимость отсутствует. Всего по акту передано 114 объектов, в том числе в п. 55 обозначена спорная квартира, являющаяся предметом настоящего иска.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Он изъявил желание приватизировать занимаемую квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., Ш район, пос. Ц, улица С,63, площадью 37,4 кв.м., в том числе жилой – 19,1 кв.м., в жилом доме, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения квартиры лит.А, по состоянию на Дата обезличена года, выданным Шпаковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация».
В соответствии со ст. 2 ФИО2«О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ФИО4 Суда РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами ФИО2«О приватизации жилищного фонда в РФ» (п.4) – необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 ФИО2 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции ФИО2 от Дата обезличена года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья»
В настоящее время Администрацией МО Цимлянского сельсовета право собственности на указанную квартиру не оформлено и в связи с этим Администрация не имеет компетенции на осуществление процедуры приватизации занимаемой им квартиры.
Считает, что в результате сложившихся обстоятельств, он не имеет возможности, использовать право на однократную бесплатную приватизацию по независящим от него причинам.
При таких обстоятельствах невозможность заключения договора передачи жилья в собственность нарушает его право на бесплатную приватизацию жилья, которое не было использовано до настоящего времени, что и послужило поводом для обращения в суд с требованием о признании за ним права собственности на указанное выше недвижимое имущество.
Просит суд признать за ним, К Г Юем, право собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: СК, Ш район, п.Ц, ул.С,63.
В судебном заседании представитель истца К Г.Ю. по доверенности Т С.В. поддержала заявленные исковые требования ее доверителя и просила признать за К ГЮем, право собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: СК, Ш район, п.Ц, ул.С,63.
Представитель ответчика А МО Ци сельского совета будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо представитель Управления Федеральной регистрационной службы по СК Ш отдел будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования просит рассмотреть на усмотрение суда.
Третье лицо министерство имущественных отношений СК будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, так же из предъявленного заявления следует, что объект недвижимости- квартира Номер обезличен расположенная по адресу пос.Ц, ул.С, 63 в реестре государственного имущества СК не значится.
Треть лицо Территориальное управление федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по СК будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Суд, обсудив указанный вопрос, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие ответчика, третьих лиц по имеющимся в деле материалам.
Суд, выслушав представителя истца по делу, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с актом приема-передачи жилых домов передаваемых ОНО ОПХ «Т» администрации МО Цо сельского совета от Дата обезличена года ОНО ОПХ «Т» передает, а администрация МО Цимлянского сельсловета принимает в соответствии с п. 5, п.6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилые дома согласно списка в том числе жилой дом по ул. С, 63 ... п. Ц л.д.19-22).
Согласно справке выданной администрацией МО Ц сельского совета следует, что земельный участок площадью 200 кв.м. на котором расположена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.С, пос.Цо никем не приватизирован. л.д.14).
В соответствии со справкой выданной администрацией МО Цимлянского сельского совета ... СК следует, что К Г.Ю. проживает в п.Ц, ул.С, 63 ... один л.д.34). Так же согласно выписки из похозяйственных книг за 2003-2008 года администрации МО Цимлянского сельского совета следует, в квартире Номер обезличен по ул.С,63, п.Ц главой хозяйства является К Г.Ю. л.д.33).
Согласно технического паспорта жилого помещения квартиры Номер обезличен по ул.С,63, пос. Цимлянского, присвоен инвентарный номер 26860 (л.д.6-12).
В соответствии со справкой ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Шпаковского филиала Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что сведений о правовой принадлежности квартиры Номер обезличен расположенной по адресу СК, Ш район, пос.Ц, ул.С, 63 не имеется, правовая регистрация не проводилась. л.д.13)
В соответствии со ст. 2 ФИО2«О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим ФИО2, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 5 ФИО4 Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличена года, установлено, что в целях внесения изменений в реестр государственного имущества и реестр муниципального имущества при принятии решений Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом в указанных решениях должно быть определено, что право собственности на передаваемое имущество возникает с момента утверждения передаточного акта.
Как усматривается из Акта приема-передачи жилых домов, жилой дом по ул.С, 63, ... п.Ц был передан Дата обезличена года.
В соответствии с п. 4 ФИО4 суда Номер обезличен 8 от Дата обезличена года «О некоторых вопросах, связанных с применением закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 ФИО2 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции ФИО2 от Дата обезличена г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В силу ст.6 ФИО2 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.
При таком положении, суд полагает обоснованными доводы истца, что при невозможности заключения договора передачи жилья в собственность нарушаются права на бесплатную приватизацию жилья, которое не было использовано до настоящего времени, он действительно лишен права на бесплатную приватизацию квартиры в установленном законом порядке. В связи с чем, права истца подлежат защите в судебном порядке.
Исследовав и проверив все представленные доказательства по делу, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о признании за К Г Юем права собственности на квартиру Номер обезличен по ул.С,63 ... района Ставропольского края в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 6 ФИО2 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Костарного Г Юа удовлетворить.
Признать за Км Г Юем право собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру Номер обезличен, общей площадью 37,4 кв.м., в том числе жилой 19,1 кв.м., состоящей из лит. А жилой комнаты, лит. А жилой комнаты, лит. А коридора, лит.а подсобного помещения, с инвентарным номером 26860, расположенную по адресу: СК, Ш район, п.Ц, ул.С,63.
Решение может быть обжаловано судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда через Ш районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись ФИО0
Копия верна.