РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суда Ставропольского края ФИО0
при секретаре ФИО1
с участием:
истца П.Л.
ответчика Е.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Л., Г.П., Д.П. к Е.Л., третьи лица Отдел образования Шпаковского МР СК, УФС о разделе земельного участка в натуре,
УСТАНОВИЛ:
П.Л., Г.П., Д.П. обратились в ... суд с иском к Е.Л., о разделе земельного участка в натуре.
В обоснование предъявленных требований, истцы указали следующее.
Жилой дом, в котором проживают истцы, представляют собой двухквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу:
На основании договора купли-продажи недвижимости от 2008 года, согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности, им принадлежит квартира 1.
Квартира Номер обезличен принадлежит ответчику.
Нам на основании договора купли-продажи недвижимости от 2008 года согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 451 кв. м. по адресу: (П. Л. - 4/6 доли, Г. П. и Д. П. по 1/12 доли).
Собственник земельного участка ответчик по делу.
В соответствии со ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерный его доле, а при невозможности этого, в праве требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Истцами было предложено ответчику разделить земельный участок согласно принадлежащим им долям на праве собственности, однако достигнуть соглашения о разделе земельного участка между собственниками во внесудебном порядке невозможно (письмо с предложением раздела земельного участка прилагаю).
У каждого из собственников имеется отдельный изолированный вход в жилой дом.
В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Площадь земельного участка 451 кв. м., на 1\2 долю истцов приходится 225,5 кв. м.
В связи с чем, в собственность П.Л., Г.П. и Д.П. подлежит выделению площадь земельного участка размером 225,5 кв. м.
В судебном заседании П.Л. подтвердил указанные исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
ФИО2, Д.П. оповещенные должным образом в судебное заседание не явились, сведений своей неявки суду не предоставили.
ФИО2 возражала против заявленных исковых требований, просил суд отказать в их удовлетворении.
Представители третьих лиц, оповещенные должным образом в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления, согласно которых просят рассмотреть данное гражданское дело в соответствии с действующим законодательством РФ.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, считает необходимым отказать в их удовлетворении в полном объеме по следующим основаниям.
П.Л., Г.П., Д.П. обратились в ... суд с иском к Е.Л., о разделе земельного участка в натуре л.д. 4-6).
Согласно договора купли – продажи недвижимости от 2009 года, установлено, что истцы приобрели недвижимое имущество расположенное по адресу: П.Л. принадлежит 4\12 доли, Г.П. и Д.П. по 1\12 доли на праве долевой собственности недвижимости состоящей из земельного участка в целом площадью 451 кв.м., а также жилой дом на праве долевой собственности: П.Л. 4\6, Г.П. и Д.П. по 1\6 доли, полезной площадью 165,1 кв.м., жилой площадью 69,5 кв.м. Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от 2008 года л.д. 21-26). Планом объекта недвижимости от 2007 года л.д. 29-32). Кадастровым паспортом от 2007 года л.д. 33-34).
На основании свидетельства о государственной регистрации права от 2008 года, установлено, что ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 451 кв.м. расположенный по адресу:, и жилое помещение (квартира) на первом этаже Номер обезличен площадью 154,80 кв.м. по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 2008 года. л.д. 68-69). Факт приобретения данного недвижимого имущества также подтверждается договором купли-продажи недвижимости от 2008 года. л.д. 70-75).
Истцами были заявлены исковые требовании, согласно которых они просят суд выделить в натуре их собственность 1\2 долю в праве общей долевой собственности в земельном участке, площадью 225,5 кв.м.
В судебном заседании П.Л. предоставил суду Акт экспертного исследования Номер обезличен года. Перед экспертом был поставлен вопрос: «определить вариант реального раздела земельного участка в соответствии с долями совладельцев по 1\2. В случае невозможности реального раздела, определить вариант определения порядка пользования земельным участком в долях 1\2».
Согласно вывода эксперта, реальный раздел земельного участка Номер обезличенпо ул. в соответствии с долями по 1\2 технически невозможен, в виду прохождения инженерных коммуникаций вдоль левой боковой стены жилого дома.
В связи с тем, что истцами были заявлены требования о выдели в натуре в их собственность 1\2 долю в праве общей долевой собственности в земельном участке, площадью 225,5 кв.м., требования в ходе рассмотрения дела не уточнялись, суд считает необходимым в их удовлетворении отказать, так как согласно представленных доказательств, выдел в натуре собственности 1\2 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке невозможен.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления П.Л., Г.П., Д.П. к Е.Л., о разделе земельного участка в натуре – отказать.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Председательствующий судья ФИО0