Дело № 2-689/10
Резолютивная часть решения
объявлена судом в судебном
заседании 01 июня 2010 года
Мотивированное решение суда
составлено 04 июня 2010 года
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерацииг. Михайловск 01 июня 2010 года
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чепурного А.А.,
при секретаре Филинской Т.А.,
с участием:
истца Ш.М.М.,
представителя ответчика администрации муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края доверенности Я.И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Ш.М.М. к администрации муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Ш.М.М. обратилась в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, с. Надежда, ул. Ш.
В судебном заседании Ш.М.М. исковые требования подержала и пояснила суду, что решением исполнительного комитета Надеждинского сельского совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года Ш.М.М. было разрешено строительство индивидуального жилого дома состоящего из 4-х комнат в ... по ул. Ш.
Приказом по совхозу ФИО2 ... от Дата обезличена года Ш.М.М. так же был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в ... по ул. Ш., общей площадью 0,15 га.
Данному земельному участку согласно постановлению администрации муниципального образования ФИО2 сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года «Об изменении в адресном хозяйстве» был присвоен новый адрес: ..., ..., ..., улица Ш.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года данному земельному участку был присвоен кадастровый номер 26:11:080501:5702.
На данном земельном участке по адресу: ..., ..., ..., ул. Ш., Ш.М.М. был возведен жилой дом, состоящий из жилых четырех комнат (литер А), общей площадью 86,0 кв.м., пристроек (лит al, a2) с инвентарным номером 26955, что подтверждается техническим паспортом жилого дома, составленным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Шпаковский филиал по состоянию на Дата обезличена года.
С 1981 года Ш.М.М. постоянно проживает по данному адресу, открыто пользуется и владеет построенным ею домовладением и данным земельным участком, что подтверждается выписками из похозяйственной книги сельской администрации. Кроме того она постоянно производит ремонт дома, оплачивает налоги, коммунальные услуги, пользуется земельным участком и благоустраивает двор.
Таким образом, поскольку Ш.М.М. построила, пользуется, владеет данным жилым домом и земельным участком в течение двадцати девяти лет, то считает, что суд вправе признать за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.
Просит суд признать за Ш.М.М., Дата обезличена года рождения право собственности на недвижимое имущество - земельный участок площадью 1500 кв. м., кадастровый номер 26:11:080501:5702 и жилой дом литер А, общей площадью 86,0 кв. м, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ул. Ш.
В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования ФИО2 сельсовета ... Ставропольского края по доверенности Я.И.И. исковые требования Ш.М.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ул. Ш признал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
Представитель третьего лица Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, согласно которому просил рассмотреть данное гражданское дело без их участия, а также указал, что сведения о наличии арестов и регистрации прав других лиц по адресу ..., ..., ..., ул. Ш отсутствуют.
Суд, обсудив указанный вопрос, с учетом мнения участника процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие представителя третьего лица по имеющимся в деле материалам.
В судебном заседании свидетель М.Е.И. суду пояснила, что она проживает по адресу: ..., ..., ..., ул. О. с 1970 года. Земельный участок М.Е.И. граничит по меже с земельным участком Номер обезличен по ул. Ш. ... района Ставропольского края, принадлежащим Ш.М.М. Ш.М.М. знает с 1980 года, поскольку они работали почтальонами ФИО2 отделения почтовой связи. В 1981 году Ш.М.М. был выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ... указанном земельном участке Ш.М.М. вместе с сожителем С.С.В. построили дом, состоящий из четырех комнат. М.Е.И. помогала им в строительстве дома, штукатурила стены. С 1981 года Ш.М.М. проживает в домовладении по адресу: Надежда ул. Ш ... Ставропольского края, открыто пользуется и владеет построенным домовладением и земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, налоги и ухаживает за земельным участком. Спора по указанному домовладению и земельному участку нет.
Свидетель А.Ш.М. в судебном заседании пояснил, что он проживает по адресу: ..., ..., ..., ул. Ш по соседству с Ш.М.М., которую знает с 1987 года. А.Ш.М. известно, что совхозом ФИО2М. был выделен земельный участок под строительство жилого дома, где она совместно с сожителем С.С.В. построила дом из четырех комнат. Ш.М.М. проживает в домовладении по адресу: Надежда ул. Ш. ... Ставропольского края, открыто пользуется и владеет построенным домовладением и земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, налоги, ухаживает за земельным участком. О споре по вышеуказанному домовладению А.Ш.М. ничего не известно.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля С.С.В. суду пояснил, что он проживает с Ш.М.М. около 30 лет. Вместе они проживают: по адресу: Ставропольский, край, ..., ..., ул. Ш с 1981 года. В 1981 году Ш.М.М. совхозом ФИО2 был выделен земельный участок под строительство жилого дома, где он вместе с Ш.М.М. построили дом из четырех комнат. Ш.М.М. проживает в домовладении по адресу: Надежда ул. Ш. ... Ставропольского края, открыто пользуется и владеет построенным домовладением и земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, налоги, ухаживает за земельным участком. Спора по вышеуказанному домовладению нет.
Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Ш.М.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно архивной выписки Номер обезличен от Дата обезличена года решением исполнительного комитета ФИО2 сельского совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года Ш.М.М. разрешено строительство индивидуального жилого дома по ул. Ш. в ... размером ...?8 из 4-х комнат, на земельном участке 0,07, размер участка 15?45 л.д. 8).
Как следует их архивной копии приказа по совхозу ФИО2 ... от Дата обезличена года Ш.М.М. был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по ул. Ш. ... размером 0, 15 га л.д. 9).
В соответствии с постановлением администрации муниципального образования ФИО2 сельсовета ... Ставропольского края от Дата обезличена года Номер обезличен земельному участку, из земель населенных пунктов, принадлежащему Ш.М.М., на основании приказа от Дата обезличена года выданному под строительство индивидуального жилого дома, 1500 кв.м., ранее имевшему адрес: ... района Ставропольского края ул. Ш. присвоен адрес: ..., ..., ..., ул. Ш л.д. 10).
Как следует из выписки из похозяйственной книги администрации муниципального образования ФИО2 сельсовета ... Ставропольского края от Дата обезличена года Номер обезличен, Ш.М.М. числится и проживает с 1982 года по адресу: ..., ..., ..., ул. Ш л.д. 39).
Согласно техническому паспорту составленного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на Дата обезличена года на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ул. Ш, домовладение сдано в эксплуатацию в 1981 году общая площадь 86кв.м., жилая площадь, 66,4 кв.м., правообладателем указана Ш.М.М., правовая регистрация объекта недвижимого имущества не производилась л.д. 13-17).
В кадастровом паспорте здания расположенного по адресу: ..., ..., ..., ул. Ш указана в качестве собственника жилого здания лит А общей площадью 86 кв.м., введенного в эксплуатацию в 1981 года, инвентарный номер 26955 указана Ш.М.М,. правовая регистрация объекта недвижимого имущества не производилась л.д. 18-19).
Жилой дом, расположенный по адресу: ..., ул. Ш. согласно справки главного архитектора Шпаковского муниципального района Ставропольского края от Дата обезличена года Номер обезличен построен в соответствии с требованиями градостроительных норм и правил, строение не создает угрозу жизни и здоровья граждан л.д. 12).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен земельному участку площадью 1500 кв.м. с разрешенным использованием по строительство индивидуального жилого дома, расположенному по адресу: ..., ..., ..., ул. Ш л.д. 18) присвоен кадастровый номер 26:11:080501:5702, сведения о правах в кадастровом паспорте отсутствуют л.д.11).
Таким образ в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела и свидетельским показаниями, что Ш.М.М. с 1981 года по настоящее время проживает в домовладении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ул. Ш, несет бремя содержания дома и земельного участка.
В силу ст. 210 собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании показаний свидетелей и предоставленных документов судом с достоверностью установлено, что требования Ш.М.М. являются законными и обоснованными, поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - домом и земельным участком как своей собственностью с 1981 года: оплачивает налоги и коммунальные услуги, несет расходы по содержанию недвижимого имущества, принимает меры по его сохранению, производит ремонт домовладения, ухаживает за земельным участком.
Исследовав и проверив все представленные доказательства по делу, а также с учетом признания иска представителем ответчика, суд полагает подлежащим удовлетворению требования Ш.М.М. о признании за ней права собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, с. Надежда, ул. Ш.
На основании изложенного, и руководствуясь со ст. ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Ш.М.М. к администрации муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.
Признать за Ш.М.М. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 26:11:080501:5702, расположенный по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, с. Надежда, ул. Ш.
Признать за Ш.М.М. право собственности на жилой дом, общей площадью 86,0 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, с. Надежда, ул. Ш.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Чепурной А.А.