Дело № 2-662/10
Резолютивная часть решения
объявлена судом в судебном
заседании 01 июня 2010 года
Мотивированное решение суда
составлено 04 июня 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Михайловск 01 июня 2010 года
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чепурного А.А.,
при секретаре Филинской Т.А.,
с участием:
представителя истца Р.В.Т. по доверенности от 08 ноября 2009 года Т.С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Р.В.Т. к администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Р.В.Т. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истец указал, что в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. С., ..., ... Ставропольского края он вселился в 2002 году по согласованию с администрацией ОПХ «Темнолесское». Ордер или какие - либо другие документы, подтверждающие право Р.В.Т. на спорную квартиру, ему на руки не выдавались.
Согласно данных, имеющихся в архиве Шпаковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», выданных по запросу администрации муниципального Цимлянского сельсовета (исх. Номер обезличен от Дата обезличена года п. 48) жилой дом по улице С., 7, введен в эксплуатацию в 1954 году, инвентарный номер 5.
Согласно выписки из похозяйственных книг администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличен, кроме Р.В.Т. в квартире никто не зарегистрирован.
Как следует из справки, выдано ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года, сведений о правовой принадлежности квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., пос. Цимлянский, улица С., 7, не имеется.
Квартира Номер обезличен является отдельной квартирой общей площадью 19,4 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м., состоящей из двух жилых комнат, коридора и кухни, санузла. Квартира имеет отдельный вход, снабжена горячим и холодным водоснабжением, канализацией, оборудована газовыми приборами. В указанной квартире истец имеет постоянную регистрацию. Оплата за коммунальные услуги производится по отдельному лицевому счету.
В настоящее время ОПХ «Темнолесское» ликвидирован, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от Дата обезличена года.
Приватизация квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., улица С., 7, в установленном порядке не производилась.
Дата обезличена года Р.В.Т. обратился с заявлением на имя главы администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета с просьбой дать разрешение на приватизацию занимаемой квартиры. Администрация в своем ответе сообщила, что не имеет возможности осуществить процедуру приватизации, поскольку не является собственником жилого фонда, переданного конкурсным управляющим ОПХ «Темнолесское».
После ликвидации ОПХ «Темнолесское» в соответствии с п. 5, п. 6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилые дома переданы по акту Дата обезличена года администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета согласно списка. В акте указано, что техническая документация, правоустанавливающая документация на недвижимость отсутствует. Всего по акту передано 114 объектов, в том числе п. 48 обозначена спорная квартира, являющаяся предметом настоящего иска.
Р.В.Т. изъявил желание приватизировать занимаемую квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., пос. Цимлянский, улица С. 7, площадью 19,4 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м., в жилом доме, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения квартиры лит. А, по состоянию на Дата обезличена года, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ....
Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, никем не приватизирован и находится в пользовании администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета, что подтверждается справкой, выданной ответчиком и являющейся приложением к настоящему исковому заявлению.
Из сообщения комитета имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района от Дата обезличена года следует, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Шпаковского муниципального района не значится.
Спорная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит.
При невозможности заключить договор передачи жилья в собственность по выше указанным обстоятельствам нарушаются права истца на бесплатную приватизацию жилья, которое не было им реализовано до настоящего времени, он действительно лишен возможности права на бесплатную приватизацию квартиры в установленном законом порядке.
В настоящее время администрацией муниципального образования Цимлянского сельсовета ... Ставропольского края право собственности на указанную квартиру не оформлено и в связи с этим ответчик не имеет компетенции на осуществление процедуры приватизации занимаемого истцом жилого помещения.
При таких обстоятельствах, Р.В.Т. вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.
Просит суд признать за Р.В.Т. право собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., улица С., 7, общей площадью 25,9 кв.м., жилой площадью – 19,4 кв.м.
В судебном заседании представитель Р.В.Т. по доверенности Т.С.В. требования истца поддержала и просила суд их удовлетворить.
ФИО2Т., будучи надлежащим образом, извещен о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление, в соответствии с которым Р.В.Т. просит рассмотреть исковое заявление Р.В.Т. к администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в его отсутствие, с участием представителя по доверенности Т.С.В., исковые требования поддерживает и просит суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета ... Ставропольского края, будучи надлежащим образом, извещен о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, согласно которому исковые требования Р.В.Т. к администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации признал в полном объеме, а также просит рассмотреть исковое заявление в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, согласно которому просил рассмотреть данное гражданское дело без их участия, а также указал, что сведения о наличии арестов и регистрации прав других лиц по адресу ..., ..., пос. Цимлянский, ул. С., 7, ... отсутствуют.
Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Ставропольского края, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, согласно которому просил рассмотреть данное гражданское дело без их участия.
Представитель третьего лица Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ставропольскому краю будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительности причин своей неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие и не представил ходатайство об отложении судебного разбирательства на более поздний срок.
Суд, обсудив указанный вопрос, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле материалам.
Суд, выслушав объяснения представителя истца Р.В.Т. по доверенности Туаеву С.В., исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Р.В.Т. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании Р.В.Т. вселился в квартиру Номер обезличен расположенную по адресу: ..., ..., пос. Цимлянский, ул. С., 7, в 2002 году по соглашению с администрацией ОПХ «Темнолесское», однако ордер, либо иной документ, послуживший основанием для вселения, в указанную квартиру Р.В.Т. не выдавался.
Согласно паспорту Р.В.Т. следует, что он зарегистрирован в ..., по ул. С., 7, ... л.д. 8). В соответствии с выпиской из похозяйственных книг за 2007-2009 годы в квартире Номер обезличен по ул. С., 7, пос. Цимлянский, Р.В.Т. проживает с Дата обезличена года один л.д. 30).
Из копии выписки Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что ОНО ОПХ «Темнолесское» ликвидировано вследствие банкротства л.д. 23-27).
Как следует из акта приема-передачи жилых домов от Дата обезличена года на основании решения суда от Дата обезличена года ОНО ОПХ «Темнолесское» ликвидировано, в связи с чем принадлежащие ОНО ОПХ «Темнолесское» жилые лома были переданы администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета ... Ставропольского края, в том числе квартира Номер обезличен по ул. С., 7, ... л.д. 15-21).
Из заявления на имя главы администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета ... Ставропольского края следует, что истец Р.В.Т. обращался в администрацию с просьбой разрешить приватизацию квартиры Номер обезличен по ул. С., 7, пос. Цимлянский л.д. 13). Однако, Р.В.Т. было отказано и разъяснено, что в соответствии с действующим законодательством осуществить процедуру приватизации не имеется возможным, так как администрация муниципального образования Цимлянского сельского совета ... Ставропольского края не является собственником квартиры и всего жилого фонда, в связи, с чем им было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на занимаемую истицей квартиру в порядке приватизации л.д. 14).
Таким образом, истец не может зависеть от указанного обстоятельства, поскольку лишен возможности реализовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения (квартиры). Более того, чтобы заключить договор бесплатной приватизации с ответчиком, отсутствует вторая сторона для заключения договора, фактическим собственником, которого является муниципалитет.
В соответствии с п. 5 ФИО6 Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличена года установлено, что в целях внесения изменений в реестр государственного имущества и реестр муниципального имущества при принятии решений Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом в указанных решениях должно быть определено, что право собственности на передаваемое имущество возникает с момента утверждения передаточного акта.
Как усматривается из акта приема-передачи жилых домов ОНО ОПХ «Темнолесское» квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., пос. Цимлянский, ул. С., 7, ... передало администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета ... Ставропольского края Дата обезличена года л.д. 15-21).
В соответствии с решением ФИО4 агентства по управлению государственным имуществом по ... об отказе в предоставлении информации об объекте учета из реестра федерального имущества Номер обезличен от Дата обезличена года, недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., ..., пос. Цимлянский, ул. С., 7, ... в реестре федерального имущества отсутствует л.д. 56-57).
Из ответа Министерства имущественных отношений Ставропольского края от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что недвижимое имущество расположенное по адресу: ..., ..., пос. Цимлянский, ул. С., 7, ... в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится л.д. 50).
В соответствии с п. 4 ФИО6 суда N 8 от Дата обезличена года «О некоторых вопросах, связанных с применением закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 ФИО5 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В силу ст. 2 ФИО5«О приватизации жилищного фонда в РФ», занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим ФИО5, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В связи с чем, суд считает несостоятельным довод ответчика о том, что осуществить процедуру приватизации не представляется возможным, так как Администрация муниципального образования Цимлянского сельского совета ... Ставропольскою края не является собственником квартиры и всего жилого фонда.
Таким образом, суд полагает обоснованными доводы истца о том, что отказом ответчика в реализации права Р.В.Т. на приватизацию нарушены его права, в связи с чем, права истца подлежат защите в судебном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Р.В.Т. к администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Р.В.Т. право собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., улица С., 7, общей площадью 19,4 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Чепурной А.А.