Дело № 2-881/10
Резолютивная часть решения
объявлена судом в судебном
заседании 05 июля 2010 года
Мотивированное решение суда
составлено 07 июля 2010 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Михайловск 05 июля 2010 года
Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Чернов Г.В.,
при секретаре Надтокиной И.А.,
с участием истца Рябова В.В.,
представителя ответчика администрации Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края Яковлева И.И., действующего на основании доверенности № 30 от 01 сентября 2009 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябова В.В. к администрации Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о понуждении администрации к заключению договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Рябов В.В. обратился в Шпаковский районный суд с иском к Администрации МО Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о понуждении администрации к заключению договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край.
В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением главы администрации Надеждинского сельского совета Шпаковского района Ставропольского края от Дата обезличена года Номер обезличенп за ним был закреплен земельный участок, расположенный по адресу: .... Постановлением главы администрации Надеждинского сельсовета ... Ставропольского края от Дата обезличена года Номер обезличен, в связи с ошибкой в имени и отчестве, были внесены изменения в постановление от Дата обезличена года Номер обезличенп. Администрация Надеждинского сельсовета заключила с ним договор аренды земель поселений сроком на 11 месяцев, по истечении данного срока администрация продлевала договор аренды. Последнее временное соглашение на аренду земельного участка было заключено Дата обезличена года на 11 месяцев. В архитектуре ... Ставропольского края истцом был заказан паспорт проекта жилого дома от Дата обезличена года, получено разрешение на строительство дома на данном земельном участке на срок до Дата обезличена года и произведено межевание земельного участка с постановкой его на кадастровый учет. На вышеуказанном земельном участке им было начато строительство жилого дома. По истечении срока аренды он обратился в администрацию для дальнейшего ее продления, однако, ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд для разрешения данного вопроса. Арендная плата за земельный участок вносилась им своевременно и в полном объеме с момента выделения земельного участка и по настоящее время.
Истец – Рябов В.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО Надеждинского сельского совета Шпаковского района Ставропольского края Яковлев И.И. в судебном заседании исковые требования истца Рябова В.В. к администрации МО Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о понуждении администрации к заключению договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край сроком на десять лет признал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Рябова В.В. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока, то при отсутствии возражения у арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В соответствии ст. 22 ЗК РФ по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка.
Как установлено в судебном заседании, на основании выписки из постановления главы администрации Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края от 30 января 2004 года № 21-п за Рябовым В.В. закреплен земельный участок в арендное пользование расположенного по адресу: Ставропольский край, а также разрешено строительство индивидуального жилого дома по указанном адресу, с оформлением строительного паспорта в архитектуре Шпаковского района л.д. 7).
Согласно копии постановления главы администрации Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края от Дата обезличена года Номер обезличен были внесены изменения в постановления от Дата обезличена года Номер обезличенп, в связи с ошибкой вышеуказанной постановлении вместо «ФИО3» указано «ФИО1» л.д. 12).
Из копии разрешения на строительство частного жилого дома от Дата обезличена года следует, что Рябову В.В. разрешено строительство жилого дома по адресу: Ставропольский край л.д. 12-13).
Согласно копии акта о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений от Дата обезличена года установлены в натуре границы земельного участка, расположенного по адресу: ..., принадлежащего ФИО1 на праве аренды для строительство частного жилого дома л.д. 13).
Согласно копии договора на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, ФИО1 заключил с главным архитектором района договор о строительстве жилого дома на земельном участке, расположенный по адресу: ... л.д. 10-11).
Между истцом и ответчиком было составлено и подписано временное соглашение о внесении арендной платы за фактическое использование земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 15).
Согласно копии уведомлении об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 16) отсутствуют сведения в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество на земельный участок, расположенных по адресу: Ставропольский край.
При обращении в администрацию МО Надеждинского сельского совета Шпаковского района Ставропольского края с заявлением о заключении договора аренды на земельный участок расположенный по адресу: Ставропольский край сроком на десять лет, Рябову В.В. было отказано л.д. 18).
В судебном заседании представитель ответчика - администрации Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края Яковлев И.И. признал исковые требования истца Рябова В.В. к администрации МО Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о понуждении администрации к заключению договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, сроком на десять лет в полном объеме. В судебное заседание представил письменное заявление о признании иска ответчиком от Дата обезличена года Номер обезличен.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Исследовав вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 22 ЗК РФ, ст.ст. 218, 219, 621 ГК РФ, ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рябова В.В. к администрации Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о понуждении администрации к заключению договора аренды земельного участка - удовлетворить.
Обязать администрацию Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края заключить с Рябовым В.В. договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, сроком на десять лет.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней с момента получения мотивированного решения.
Судья Г.В. Чернов