Дело № 2-845/10
Резолютивная часть решения
объявлена судом в судебном
заседании 05 июля 2010 года
Мотивированное решение суда
составлено 06 июля 2010 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Михайловск 05 июля 2010 года
Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Чернов Г.В.,
при секретаре Надтокиной И.А.,
с участием:
истца Пирмухаметова М.-Т.Т.,
третьего лица Пирмухаметовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пирмухаметова М.-Т.Т. к Администрации МО Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Пирмухаметов М.-Т.Т. обратился в Шпаковский районный суд с иском к Администрации МО Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край.
В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением главы администрации Надеждинского сельского совета Шпаковского района Ставропольского края от Дата обезличена года Номер обезличенп за ним был закреплен земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, также ему было выдано разрешение на строительство частного жилого дома от Дата обезличена года и заключен договор на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. На основании постановления главы администрации Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края от Дата обезличена года Номер обезличенп был изменен адрес в части нумерации и присвоен адрес: с. Н.. После проведения межевания были установлены границы земельного участка, в результате чего площадь была уточнена. Письменный договор аренды администрация с ним не заключала, однако, арендная плата за земельный участок вносилась им своевременно и в полном объеме с момента выделения земельного участка и по настоящее время. В мае 2010 года он обратился с заявлением в администрацию МО Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о заключении с ним договора аренды, но ему было отказано по причине того, что в аренду земельные участки предоставляются путем проведения торгов и аукциона, с последующей регистрацией права в УФРС.
Истец – Пирмухаметов М.-Т.Т. В судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации МО Надеждинского сельского совета Шпаковского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, решение данного дела оставляет на усмотрение суда, при погашении истцом задолженности и предоставлении заключения на жилой дом об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.
Представитель третьего лица - Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просит настоящее дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Третье лицо – Пирмухаметова Г.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования истца и просила их удовлетворить.
Суд, обсудив указанный вопрос, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица по имеющимся в деле материалам.
Свидетель ФИО6. в судебном заседании пояснила, что с истцом знакома с 2004 года, поскольку проживает по соседству: с. Н., а по новому – с. Н.. Также пояснила, что истец со своей семьей с 2006 года проживает в домовладении, расположенном по адресу: с. Н., а по новому – С.. Строительство данного домовладения истец начал в 2004 году. В настоящий момент семья истца, состоящая из четырех человек, проживает в данном домовладении и Пирмухаметов М.-Т.Т. оплачивает все коммунальные платежи. Поскольку часто ходит в гости к истцу, может подтвердить, что данное домовладение пригодно и безопасно для проживания в нем.
Свидетель ФИО7. в судебном заседании дала аналогичные показания, подтвердив, что домовладение пригодно и безопасно для проживания в нем, а также, что владельцем домовладения по указанному адресу является истец.
Выслушав истца, третье лицо, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Пирмухаметова М.-Т.Т. подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствие со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, на основании постановления главы администрации Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края от Дата обезличена года Номер обезличенп л.д. 5) за Пирмухаметовым М.-Т.Т. в арендное пользование закреплен земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, а также разрешено строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу, с оформлением строительного паспорта в архитектуре Шпаковского района л.д. 5).
Согласно копии справки, выданной Шпаковским районным архитектором Дата обезличена года следует, что истцу предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край л.д. 6).
Из копии разрешения на строительство частного жилого дома от Дата обезличена года следует, что Пирмухаметову М.-Т.Т. разрешено строительство жилого дома по адресу: Ставропольский край л.д. 7-8).
Актом о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений от Дата обезличена года установлены в натуре границы земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, принадлежащего Пирмухаметову М.-Т.Т. на праве аренды для строительство частного жилого дома л.д. 10-11).
Согласно копии договора на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенного у нотариуса по Шпаковскому нотариальному округу Ставропольского края и зарегистрированного в реестре под номером р-3808, Пирмухаметов М.-Т.Т. заключил настоящий договор с главным архитектором района о строительстве жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: Ставропольский край л.д. 12-14).
В соответствии с копией постановления администрации МО Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края от Дата обезличена года Номер обезличенп «Об изменении в адресном хозяйстве» внесены следующие изменения в адресном хозяйстве: домовладению и земельному участку, принадлежащему ФИО1 М.-Т.Т., ранее имевшему адрес: Ставропольский край присвоить адрес: Ставропольский край л.д. 17).
Согласно копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, выданного Дата обезличена года ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Шпаковским отделом, общая площадь жилого помещения составляет кв.м. л.д. 22-30).
Согласно копиям уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений от Дата обезличена года Номер обезличенНомер обезличен, 33/003/2010-613 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: Ставропольский край отсутствуют л.д. 35-36).
При обращении в администрацию МО Надеждинского сельского совета Шпаковского района Ставропольского края с заявлением о заключении договора аренды на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, сроком на десять лет, Пирмухаметову М.-Т.Т. было отказано л.д. 38).
Исследовав вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 218, 219, 222 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пирмухаметова М.-Т.Т. к Администрации МО Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Пирмухаметовым М.-Т.Т., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней с момента получения мотивированного решения.
Судья Г.В. Чернов