РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 года г. Михайловск
Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Степанов Б.Б.
при секретаре Апальковой О.Д.
с участием:
истца Баева Е.К.
представителя истца – адвоката Карханина Р.С. представившего ордер № 058425 от 07 июня 2010 года и удостоверение № 2152 от 02.09.2009 года,
ответчика Буниной А.П.
прокурора Дремовой В.Д.
представителя третьего лица отдела опеки и попечительства при отделе образования Шпаковского МР Шишацкой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баева Е. К. к Буниной А. П. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
В Шпаковский районный суд поступил иск от Баева Е. К. к Буниной А. П. о выселении из жилого помещения.
В обоснование предъявленных требований, истцы указали следующее.
Он, Баев Е. К. является собственником домовладения находящегося по адресу. Данное домовладение принадлежит ему на праве собственности, на основании решения Шпаковского райисполкома №618 от 22.09.1988г.
В данном доме истец проживал один. В августе 2009 г. к нему обратился ответчик Бунина А.П. с просьбой предоставить ей на условиях найма комнату в доме. При этом она сказала, что у нее есть свое жилье, но в связи с семейными обстоятельствами она вынуждена снимать комнату. Комната ей нужна на не продолжительное время. Истец согласился предоставить Буниной А.П. комнату в своем доме. Договор найма между ним и ответчиком не заключался. Ответчик обещала оплачивать коммунальные услуги.
В последствии Бунина А.П. перестала производить оплату. К ней стали приходить ранее не знакомые истцу люди и распивать спиртные напитки. В ходе распития спиртного она включает громко музыку, независимо от времени суток. Что доставляет истцу неудобства. На его замечания, ответчица не реагирует. Постоянные скандалы у истца в доме, нецензурная брань, пьяные люди, беспокойства, которые имеют место быть мешают ему нормально жить. Истец опасается за свое здоровье и жизнь, также он является инвалидом 2-ой группы.
Баев Е.К. обращался в милицию с просьбой провести с ответчиком беседу и выселить ее из своего дома. В ОВД Шпаковского района истцу было рекомендовано обратиться в суд.
В ходе проведения выездного заседания суда, истец и его представитель поддержали вышеизложенные доводы, просили суд удовлетворить предъявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик не возражала против удовлетворения судом предъявленных в ее адрес истцом требований, пояснила суду, что у нее имеется квартира в г., которую она в настоящее время сдает квартирантам, а на вырученные денежные средства существует.
Прокурор полагал возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель третьего лица в выездном заседании, учитывая тот факт, что у ответчика имеется собственная квартира, просила суд рассмотреть данное гражданское дело в соответствии с действующим законодательством РФ.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные доказательства, считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В Шпаковский районный суд с иском обратился Баев Е.К., паспорт серия выдан года ОВД Шпаковского района к Буниной А.П., паспорт серия выдан года ОВД Шпаковского района, о выселении из жилого помещения.(3-5, 20-22).
Согласно свидетельства о праве на землю от 25.11.1992 года, установлено, что истец является собственником земельного участка расположенного по адресу:. л.д. 10).
На основании регистрационного удостоверения, судом усматривается, что домовладение расположенное по адресу: принадлежит Баеву Е.К. по праву личной собственности на основании решения Шпаковского районного суда № 618 от 22.09.1988 года. л.д. 9).
Согласно справки выданной Администрацией МО г. Михайловска от 04.05.2010 года № 4756, установлено, что истец проживает по адресу: один. л.д. 8).
На основании копии домовой книги, также усматривается, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован только истец. л.д. 13-16).
Ответчиком в выездном судебном заседании, факт того, что она не зарегистрирована по адресу:, а также не имеет каких-либо прав на данное недвижимое имущество, был признан.
Согласно договора купли – продажи от года, установлено, что у ответчика в собственности имеется квартира, расположенная по адресу:, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.03.2008 годал.д. 23-27).
Согласно свидетельства о рождении от 21.07.2010 года серия, 01.07.2010 года родился Степанов О.В., в результате чего была произведена актовая запись о регистрации рождения за № 495 от 21.07.2010 года в графе мать указана Бунина А.П. л.д. 18).
В судебном заседании ответчик признала предъявленные исковые требования в полном объеме.
В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону РФ и не нарушает прав и интересов третьих лиц, суд исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком и считает возможным его удовлетворить.
Поскольку ответчик исковые требования признала в полном объеме, признание иска было принято судом, то руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом.
Судом, при исследовании представленных доказательств, а также учитывая мнение сторон, установлено, что ответчик действительно незаконно проживает в домовладении истца, что также было признано Буниной А.П. При принятии решения о выселении ответчика из домовладения истца, суд учитывает, что у нее на иждивении находится грудной ребенок. В выездном заседании судом было установлено, что у ответчика в собственности находится недвижимое имущество расположенное по адресу:, данный факт также был подтвержден Буниной А.П. В связи с чем, при удовлетворении заявленного иска о выселении ответчика из жилища Баева Е.К. не будут нарушены права грудного ребенка.
На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилое помещение может сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Баева Е.К. в полном объеме, выселив Бунину А.П. из незаконно занимаемого жилого помещения расположенного по адресу: принадлежащего на праве собственности Баеву Е.К.
Руководствуясь, ст. 228, 304 ГК РФ, 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Баева Е. К. к Буниной А. П. о выселении из жилого помещения – удовлетворить.
Выселить Бунину А. П. из жилого помещения расположенного по адресу:
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение будет изготовлено 28.07.2010 года.
Судья Степанов Б.Б.