Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Михайловск 26 июля 2010 года
Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Евтухова Т.С.
с участием: истца Ярыевой Т.И.
представителя ответчика Кешишян А.Г. – адвоката Карханина Р.С.,
при секретаре Буриковой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярыевой Т.И. к Кешишян А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ярыева Т.И. обратилась в суд с иском к Кешишян А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Истец Ярыева Т.И. в судебном заседании пояснила о том, что является собственником квартиры, на основании договора купли-продажи и согласно свидетельству о государственной регистрации права.
В её квартире зарегистрированы: она и её несовершеннолетние дочери А.Э.М. и Я.С.Г.К., а также Кешишян А.Г. – знакомый ее бывшего супруга и остается зарегистрированным по данному адресу до настоящего времени, который временно у них проживал как квартирант. Однако с 2007 года не проживает в данном жилом помещении, свои вещи вывез, членом её семьи не является.
На её неоднократные обращения к ответчику решить вопрос о снятии его с регистрационного учета, она получала в ответ только обещания и просьбы об отсрочке. В настоящие время его место жительства не известно.
При обращении в ОУФМС России по СК в Шпаковском районе с заявлением о снятии с регистрационного учета Кешишян А.Г., ей было рекомендовано обратиться в суд.
В настоящий момент она как собственник жилого помещения несет расходы по его содержанию и не может осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей по праву собственности квартирой в соответствии с ее назначением и пределами ее пользования. Просит прекратить право пользования жилым помещением за Кешишян А.Г., так как в данном случае нарушаются её права собственника.
Ответчик Кешишян А.Г. в судебное заседание не явился, так как место жительство последнего неизвестно, что подтверждается возвращенными в суд судебными повестками. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, назначив ему, в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката в качестве представителя.
Представитель ответчика Кешишян А.Г. – адвокат Шпаковской адвокатской конторы Кархарин Р.С, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ с иском не согласен, считает, что возможно у Кешишян А.Г. имеются уважительные причины по которым он не имеет возможности сняться с регистрационного учёта.
Начальник УФМС по Ставропольскому краю просит суд рассмотреть гражданское дело по иску Ярыевой Т.И. к Кешишян А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в отсутствии инспектора УФМС России по СК. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно копии договора купли-продажи недвижимости (квартиры) Ярыева Т.И. купила квартиру л.д. 15-16).
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Ярыева Т.И. является собственником недвижимого имущества л.д. 14).
Согласно копии домовой книги Ярыева Т.И. является собственником недвижимого имущества, в котором кроме истца и её детей зарегистрирован ответчик – Кешишян А.Г. л.д. 9-13).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником квартиры является Ярыева Т.И.
Из акта уличного комитета видно, что в домовладении ответчик Кешишян А.Г. не проживает с августа 2007 года л.д. 17).
Свидетель М.М.Г. в судебном заседании пояснил, что он знает истицу около четырех лет, так как проживает по соседству. Года три назад Ярыева Т.И. проживала со своими детьми и бывшим супругом, также у них временно жил квартирант – знакомый супруга. Кроме того он является председателем уличного комитета и ему известно, что в квартире истицы зарегистрирован Кешишян А.Г., который по данному адресу не проживает.
Свидетель М.Н.В. в судебном заседании пояснила, что является соседкой Ярыевой Т.И., которая проживает в данной квартире с момента постройки дома. Истица проживает без супруга со своими детьми, других посторонних лиц в её квартире нет. Суду подтвердила о том, что Кешишян А.Г. временно проживал, но с 2007 года не проживает в данном домовладении.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик фактически не проживает в домовладении истца, что также подтверждается актом уличного комитета. При этом какие-либо соглашения о пользовании жилым помещением, между ответчиком Кешишян А.Г. и Ярыевой Т.И. не заключались.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место постоянного или преимущественного проживания.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывание в пределах РФ» при переезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно п.п.16,18 Постановления Правительства РФ №713 от17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учет, а органы регистрационного учета, в 3-х дневный срок со дня поступления документов регистрируют граждан по месту их жительства.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено, что ответчик формально сохранил регистрацию постоянного места жительства в доме, принадлежащем истице, но не пользуется им, не несет бремени содержания жилья, каких - либо самостоятельных требований (в том числе и требования о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок) ответчик не предъявлял. Таким образом, квартира не является постоянным местом жительства ответчика Кешишян А.Г.
Соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением между сторонами не было.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учете в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования Ярыевой Т.И. законны и обоснованны, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик Кешишян А.г. добровольно прекратил пользоваться жилым помещением в квартире, ответчик не проживает в квартире, а, следовательно, не приобрел право пользования указанным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, суд:
РЕШИЛ:
Исковые требования Ярыевой Т.И. к Кешишян А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Кешишян А.Г. прекратившим право пользования жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия.
Председательствующий судья: Т.С. Евтухова