Дело № 2-972/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 июля 2010 года г. Михайловск
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Климова Е.Л.,
с участием истца Шеховцовой В.П.
представителя ответчика – Администрации муниципального образования г. Михайловска Михайловой Е.Ю., действующей по доверенности № NNN от NNN года,
при секретаре судебного заседания Бабиной С.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шеховцовой В.П. к Администрации муниципального образования г. Михайловска о признании договора о передаче жилья в собственность действительным,
УСТАНОВИЛ
Шеховцова В.П. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Михайловска о признании договора о передаче жилья в собственность, заключенного NNN года между ОПХ «NNN» и Шеховцовой В.П. NNN года рождения, проживающей по адресу: NNN действительным.
В судебном заседании заявитель Шеховцова В.П. требования поддержала и пояснила, что NNN года межу ней и ОПХ «NNN» был заключен договор о передаче жилья, квартиры NNN, расположенной по адресу: NNN, в собственность. Вышеуказанный договор NNN года был зарегистрирован Шпаковским бюро технической инвентаризации. Согласно выписке Шпаковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» из реестра объектов капитального строительства по результатам технической инвентаризации от NNN года, квартира NNN дома № NNN зарегистрирована за ней, Шеховцовой В.П. на основании договора передачи жилья в собственность № NNN от NNN года.
Она обратилась в Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с целью регистрации договора приватизации, где ей пояснили, что предоставленный ею на государственную регистрацию договор приватизации № NNN от NNN года, документ с серьезными повреждениями не может быть принят на регистрацию, и порекомендовали обратиться в суд.
Согласно выписке из ЕГРП «ОПХ NNN» с NNN года ликвидировано Определением Арбитражного суда СК о завершении конкурсного производства от NNN года, и она не может получить дубликат договора о передаче жилья в собственность.
Просит суд признать договор о передаче жилья в собственность, заключенного NNN года между ОПХ «Михайловское» и Шеховцовой В.П. NNN года рождения, проживающей по адресу: NNN действительным.
Представитель ответчика Администрации МО г. Михайловска Михайлова Е.Ю. в судебном заседании исковые требования Шеховцовой В.П. признала в полном объеме и суду пояснила, что Шеховцова В.П. проживает по адресу: NNN более двадцати лет, по данным архива Шпаковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» и по похозяйственным книгам администрации МО г. Михайловска значится собственницей данной квартиры, а также учитывая то, что ОПХ «NNN» ликвидировано вследствие банкротства, администрация МО г. Михайловска заявленные исковые требования Шеховцовой В.П. признает и просит удовлетворить заявленные исковые требования.
Третье лицо - Шпаковский отдел Управления Федеральной регистрационной службы, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилось, представив суду, заявление согласно которого просит рассмотреть гражданское дело по указанному исковому заявлению без участия их представителя, рассмотрение иска по существу оставляют на усмотрение суда. Суду сообщили, что по данному адресу отсутствуют сведения о наличие арестов.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным начать и окончить рассмотрения дела в отсутствие третьего лица.
Свидетель С.В.Ю. суду пояснил, что приходится мужем внучки заявительницы Шеховцовой В.П.. Он зарегистрирован по адресу: NNN с NNN года. Проживал по указанному адресу до NNN года. Ему известно, что собственником вышеуказанной квартиры является Шеховцова В.П. они проживали по вышеуказанному адресу до мая 2010 года, в настоящее время проживают в г. NNN, поскольку дом № NNN подлежит сносу.
Свидетель Ш.С.М. суду показал, что заявительница приходится ему матерью. Ему известно, что ей принадлежит квартира № NNN в доме № NNN. По данному адресу проживает он, его мать Шеховцова В.П.и его дочь. В связи с тем, что дом № NNN подлежит сносу с мая NNN года они проживают в г. NNN.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что требования Шеховцовой В.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно имеющейся в материалах дела копии договора от NNN года судом установлено, что Опытно-производственное хозяйство «NNN» в лице Доверенного лица от хозяйства П.А.В. на основании выписки из протокола общего собрания от NNN года передает, а Шеховцова В.П. получает в индивидуальную собственность, занимаемую ею квартиру № NNN в доме № NNN, стоимость квартиры определена в размере NNN рублей л.д. 21).
Согласно справке, выданной Шпаковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № NNN от NNN года установлено, что по данным архива Шпаковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Договор передачи жилья в собственность от NNN года зарегистрирован в реестре № NNN от NNN года был зарегистрирован Шпаковским бюро технической инвентаризации NNN года, записано в реестровую книгу под № NNN. Зарегистрированная квартира расположена по адресу: NNN л.д. 4).
Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному Шпаковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» NNN года установлено, что собственником квартира № NNN общей площадью NNN кв.м., по адресу: NNN является Шеховцова В.П. на основании договора передачи жилья в собственность № NNN от NNN года л.д. 5-7).
Согласно копии домовой книги установлено, что по адресу: NNN зарегистрированы: Шеховцова В.П., NNN года рождения, Ш.С.М., NNN года рождения, С.В.П. NNN года рождения л.д. 15).
Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от NNN года за № NNN Государственное унитарное предприятие опытно-производственное хозяйство «NNN» решением Арбитражного суда Ставропольского края от NNN года признано банкротом, определением Арбитражного суда Ставропольского края от NNN года завершено конкурсное производство л.д. 28-40).
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договоров купли- продажи, или иной сделки об отчуждении имущества.
Согласно ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами, ее совершившими.
Согласно ст. 210 ГК РФ по содержанию недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Закон однозначно трактует время возникновения права собственности для таких лиц: с момента государственной регистрации сделки. При признании сделки действительной, она подлежит регистрации в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края.
В связи с тем, что одной из сторон сделка исполнена полностью, а регистрация ее права на приобретенное недвижимое имущество в установленном законом порядке невозможна, в связи с отсутствием одной из сторон по сделке, суд читает необходимым признать договор о передаче жилья по адресу: NNN в собственность, заключенного NNN года между Опытно-производственным хозяйством «NNN» и Шеховцовой В.П. NNN года рождения действительным.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Шеховцовой В.П. к Администрации муниципального образования г. Михайловска о признании договора о передаче жилья в собственность действительным – удовлетворить.
Признать договор о передаче жилья по адресу: NNN в собственность, заключенного 01.09.1993 года между Опытно-производственным хозяйством «NNN» и Шеховцовой В.П. NNN года рождения - действительным.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней, через Шпаковский районный суд.
Судья: Климов Е.Л.