Дело Номер обезличен2-1017/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Михайловск 27 июля 2010 года
Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Марьев А.Г.,
с участием:
представителя истца по доверенности, адвоката коллегии адвокатов Ставропольского края «Защита» Туаевой С.В.,
при секретаре – Миронюк В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абайхановой С. И. к А. М. О. Т.С. Ш.р. С. К. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Абайханова С.И. обратилась в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к А. М. О. Т.С. Ш. р. о признании права собственности на жилой дом.
В обосновании своих требований истец указала, что на основании постановления главы М. О. Т.С. Ш.р. С. К. № …. от …. года ей был выделен в аренду земельный участок для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в …., сроком на десять лет. Ею был оформлен паспорт проекта частного жилого дома со сроком действия до … года, получено разрешение на строительство со сроком действия до … года. В настоящее время строительство жилого дома закончено, но она не имеет возможности зарегистрировать свои права на возведенный жилой дом в связи с тем, что договор аренды земельного участка ею своевременно не был зарегистрирован в установленном законодательством порядке.
Она окончила строительство жилого дома общей площадью … кв.м., жилой площадью – … кв.м., состоящий из прихожей площадью …кв.м.; спальни площадью …кв.м.; спальни площадью … кв.м.; общей комнаты … кв.м.; кухни площадью …кв.м.; тамбура (котельной) площадью …кв.м., санузла площадью …кв.м.
Согласно справки, выданной … года № … А. МО Т.С., земельный участок площадью … кв.м., предназначенный для ИЖС и ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: …., действительно находится в собственности М. О..
Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью … кв.м., жилой площадью – … кв.м., расположенный по адресу: …..
В судебное заседание истец Абайханова С.И. не явилась, представила заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Туаевой С.В.
Согласно ч.1 ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.
Так, на основании доверенности от … года, Абайханова С.И. уполномочила Туаеву С.В. быть ее представителем в судах РФ со всеми правами, которые предоставлены законом истцу, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Абайхановой С.И.
В судебном заседании представитель истца Туаева С.В. полностью поддержала заявленные требования и просила признать за Абайхановой С. И., право собственности на жилой дом общей площадью … кв.м., жилой площадью – … кв.м., расположенный по адресу: …..
В судебное заседание не явился представитель ответчика А. М. О. Т.С. Ш. р. СК, надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, о чем в материалах дела имеется уведомление. Представитель ответчика причин не явки суду не представил, об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Ш. о.У. Ф. с. Г. р., к. и к. по С. К., будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, согласно которому просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, а также указал, что сведения о наличии арестов и регистрации прав других лиц по адресу …, отсутствуют. Рассмотрение иска по существу оставил на усмотрение суда.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика А. МО Т.с. с., представителя третьего лица Ш. о. У. Ф. с. Г. р., к. и к. по С. К..
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, полагает исковые требования Абайхановой С.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой являются жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.
Как установлено в судебном заседании, земельный участок общей площадью … кв.м., расположенный по адресу: …, постановлением главы М. О. Т.С. Ш.р. С. К. от … года № … был выделен истице в аренду сроком на десять лет для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.
… года между истицей и А. Т.с. с. был заключен договор аренды № … земельного участка, расположенного по адресу …..
… года Абайхановой С. И. было выдано разрешение на строительство № … от … года индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: …..
Истцом также производились платежи аренды названного земельного участка, что подтверждается справкой главы А. МО Т.С. Ш. р. СК.
Как следует из справки, выданной А. М. О. Т.С. Ш.о р. С. К., земельный участок площадью … кв.м., предназначенный для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: …..
Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу был возведен истцом в соответствии с требованиями градостроительных норм и правил, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ч. 3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что объект строительства - жилой дом, инвентарный номер …, состоящий из: объекта недвижимого имущества - жилого дома лит…., общей площадью … кв.м. по адресу …., самовольно возведен истицей на земельном участке выделенном под ИЖС на основании договора аренды.
Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, требование истицы о признании за ней права собственности на указанное недвижимое имущество подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Абайхановой С.И. к А. М. О. Т.С. Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Абайхановой С. И. право собственности на строение – жилой дом, инвентарный номер …., состоящий из: объекта недвижимого имущества - жилого дома лит…., общей площадью … кв.м., жилой площадью. . кв.м., расположенный по адресу ….
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Г. Марьев.
Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2010 года.