Дело № 2-946/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2010 года г. Михайловск
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Климов Е.Л.,
с участием
представителя истца Гегина А.А. – Прибыткова М.С., действующего на основании доверенности 126 НПСК 106365 от 07.04.2010 года,
при секретаре Бабиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гегина А.А. к Администрации муниципального образования Татарского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
Гегин А.А. обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к Администрации муниципального образования Татарского сельсовета Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истец указал, что между ним и Опытно-производственным хозяйством «Ставрополец» Ставропольского края с. В. Татарка в лице Конкурсного управляющего П.А.И. был заключен договор приватизации жилого помещения от Дата обезличена года. В соответствии с данным договором ОПХ «Ставрополец» передает, а он приобретает в собственность в порядке приватизации, занимаемую им с Дата обезличена года квартиру Номер обезличенНомер обезличен, расположенной на земельном участке площадью в NNN га, принадлежащем Татарской сельской администрации.
Указанная квартира принадлежит ОПХ «Ставрополец» на основании похозяйственной книги Номер обезличен.
Ранее право собственности на данную квартиру ОПХ «Ставрополец» зарегистрировано не было.
На основании Решения Арбитражного суда СК от Дата обезличена ОПХ «Ставрополец» признано несостоятельным (банкротом) и впоследствии ликвидировано, в результате он, не имеет возможности использовать право на однократную бесплатную приватизацию по независящим от него причинам.
Просит суд признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен
В судебном заседании представитель истца Прибытков М.С. исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме. Просил признать за Гегиным А.А. право собственности на квартиру № Номер обезличен расположенную по адресу: NNN в порядке приватизации.
Ответчик - Администрации МО Татарского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания не явился, согласно письменному сообщению, Администрация Татарского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края просит суд исковое заявление Гегина А.А. о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: NNN без участия представителя администрации, с исковыми требованиями согласны.
Представитель третьего лица - Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, представив суду, заявление согласно которого просит рассмотреть гражданское дело по указанному исковому заявлению без участия их представителя, рассмотрение иска по существу оставляют на усмотрение суда.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц участвующих в деле полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – Администрации муниципального образования Татарского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, а также представителя Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Заслушав пояснения представителя истца Прибыткова М.С., исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований истца по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГПК РФ право собственности у приобретателя по договору возникает с момента его передачи.
Как установлено в судебном заседании согласно договору приватизации жилого помещения от 08.08.2003 года Опытно-производственное хозяйство «Ставрополец» в лице конкурсного управляющего П.А.И. действующего на основании решения Арбитражного суда Ставропольского края от Дата обезличена года по делу Номер обезличенНомер обезличен и Гегин А.А. заключили договор о приватизации квартиры Номер обезличенНомер обезличен л.д. 5).
Согласно сообщению Администрации МО Татарского сельсовета ... Ставропольского края Дата обезличена года Гегин А.А. действительно проживает один в с. NNN л.д. 12).
Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному Шпаковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» NNN года установлено, что собственником квартира Номер обезличен кв.м., по адресу: ... является Гегин А.А, правовая регистрация не проводилась л.д. 13-15).
Согласно техническому паспорту от NNN года квартира Номер обезличен по ул. .... имеет инвентарный номер Номер обезличен л.д. 16-24).
Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от NNN года за Номер обезличенNNN Опытно-производственное хозяйство «Ставрополец» Ставропольского научно-исследовательского института животноводства и кормоводства (Государственное унитарное предприятие) решением Арбитражного суда Ставропольского края от NNN года признано банкротом, определением Арбитражного суда Ставропольского края от Дата обезличена года завершено конкурсное производство.
Согласно сообщению территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по ... Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличена года квартира Номер обезличенНомер обезличен, расположенная по адресу: ... в реестре федерального имущества Ставропольского края отсутствует.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, регистрации подлежат право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В связи с чем, требования истца о признании за ним права собственности на квартиру подлежит удовлетворению для последующей регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.
Как установлено в судебном заседании, квартира Номер обезличен по ул. Дата обезличена являлась собственностью Опытно-производственное хозяйство «Ставрополец», которое решением Арбитражного суда Ставропольского края признано банкротом и определением Арбитражного суда Ставропольского края завершено конкурсное производство и отсутствие государственной регистрации права хозяйственного ведения на указанный выше объект препятствует заключению сделки – договора приватизации.
Спорная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит. Каких-либо препятствий для приватизации спорной квартиры, не имеется.
При таком положении, суд полагает обоснованными доводы истца, что при невозможности заключения договора передачи жилья в собственность нарушаются его права на бесплатную приватизацию жилья, которое не было использовано до настоящего времени, он действительно лишен права на бесплатную приватизацию квартиры в установленном законом порядке. В связи с чем, право истца подлежит защите в судебном порядке.
На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащим удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на квартиру Номер обезличен.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 131 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Гегина А.А. к Администрации муниципального образования Татарского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать право собственности за Гегиным А.А. на квартиру № Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.Л. Климов