Дело № 2-989/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 августа 2010 года г. Михайловск
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Климова Е.Л.
с участием
истцов Правенькой И.Н., Амежновой Г.Н.,
представителя ответчика – адвоката – адвокатской конторы Шпаковского района Ставропольского края Веселковой В.Ф., представившей удостоверение № 155, выданное УМЮ/УФРС по СК от 22.11.2002 года, ордер № 022439 от 10.08.2010 года,
при секретаре судебного заседания Бабиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Правенькой И.Н., Амежновой Г.Н. к ФИО2, администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Правенькая И.Н., Амежнова Г.Н. обратились в Шпаковский районный суд с иском к Швебель А.А., администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих исковых требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи недвижимости - домовладения Номер обезличен по ... ... района Ставропольского края от Дата обезличена года их отец Правенький Н.Я. приобрел у ответчика ФИО2 недвижимость, состоящую из жилого дома с пристройками литеры A, a, al, полезной площадью 114, 1 кв.м., жилой площадью 67,7 кв.м., гаражом литер Г и др. сооружениями, расположенных на земельном участке, размером 0,05 га.
Дата обезличена года умер Правенький Н.Я. После смерти отца открылось наследство, они вступили в наследование домовладением 145 по ..., ... по ? его части при наследовании по закону, зарегистрировали свое право собственности на домовладение в регистрационной палате.
С момента приобретения домовладения Номер обезличен по ... с земельным участком, размером 0,05 га, то есть с Дата обезличена года их семья проживает в вышеуказанном домовладении, открыто и без обременения пользуются землей. Все коммунальные услуги ими оплачивались полностью, на протяжении более 17 лет, что на основании ст. 1156 ГК РФ дает право ставить перед судом требование о признании права собственности в силу наследования в порядке наследственной трансмиссии и приобретательной давности
На основании постановления МО г Михайловска, прилагаемого к настоящему иску произошла перенумерация указанного домовладения и земельного участка, в настоящее время он носит номер Номер обезличен по ... ... района Ставропольского края.
В настоящее время они обратились для регистрации прав на землю в регистрационную палату, где им и пояснили, что зарегистрировать за ними право собственности они смогут только на основании решения суда, так как земельный участок по правоустанавливающим документам /свидетельству о праве собственности на землю и кадастровому паспорту земельного участка числится за прежним хозяином дома, то есть за Швебель А.А., который после совершения сделки выехал на постоянное место жительства в Германию.
Просят признать за Правенькой И.Н. и Амежновой Г.Н. право собственности по ? его части на земельный участок, размером 0,05 га, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, ...
Истец Правенькая И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Истец Амежнова Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик по делу Швебель А.А. в судебное заседание не явился, место жительство не известно.
Определением Шпаковского районного суда Ставропольского края от 04.08.2010 года в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителем Швебель А.А.. назначен адвокат адвокатской конторы Шпаковского района Ставропольского края.
Представитель ответчика Швебель А.А. – адвокат адвокатской конторы Шпаковского района Ставропольского края Веселкова В.Ф. в судебном заседании разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.
Представитель ответчика – Администрации МО г. Михайловска, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания не явился, представил в суд заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований Правенькой И.Н. и Амежновой Г.Н. и просит о вынесении решения в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица - Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом, извещенной о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, представила суду, заявление согласно которого просит рассмотреть гражданское дело по указанному исковому заявлению в их отсутствие, рассмотрение иска по существу оставляют на усмотрение суда. Сообщают, что по данному адресу отсутствуют сведения о наличии арестов и регистрации прав других лиц.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц участвующих в деле полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей Администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района и Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Допрошенная в качестве свидетеля свидетель 1 суду показала, что проживает с истцами по соседству с 1990 года. Ей известно, что отец истцов Првавенький Н.Я. в 1993 году приобрел домовладение и земельный участок у Швебель А.А. по адресу: ..., ..., .... С 1993 года Правенький Н.Я. проживал в жилом доме, обрабатывал земельный участок. После его смерти в домовладении проживают его дочери – Правенькая И.Н. и Амежнова Г.Н., они ухаживают за домовладением, обрабатывают земельный участок, споров по земельному участку не имеется.
Допрошенная в качестве свидетеля свидетель 2 суду показала, что проживает по ... ... в ... по соседству с Правенькой И.Н. и Амежновой Г.Н., их земельные участки граничат. Ей известно, что в домовладении по адресу: ..., ..., ... проживал Швебель А.А. с семьей, позже он продал домовладение и земельный участок Правенькому Н.Я. В настоящее время в указанном домовладении проживают его дочери, они ухаживают за домовладением и обрабатывают земельный участок, споров по границам земельного участка не имеется.
Выслушав участников процесса, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено согласно договору купли-продажи недвижимости от Дата обезличена года Швебель А.А. и Правенький Н.Я. заключили договор о купле – продаже домовладения по адресу: ... ... ..., ..., ..., общей площадью 114, 1 кв.м. Цена за домовладение определена сторонами в сумме Номер обезличен рублей, указанную сумму получил Швебель А.А. с покупателя до подписания договора л.д. 11).
Согласно свидетельству о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года установлено, что Швебель А.А. решением Шпаковской сельской администрации Дата обезличена года Номер обезличен для приусадебного участка предоставлено в собственность земля площадью 0,05 га по адресу: ..., ... л.д. 14).
Согласно постановлению главы ... района Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличена года адрес земельного участка, площадью 0, 05 га. в ..., по ..., изменен с: ... а; на адрес: ..., д. Номер обезличен. Земельному участку площадью 0,05 га присвоен адрес: ..., ..., д. Номер обезличен, на основании генерального плана ..., утвержденного Решением Думы МО ..., Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 12-13).
Согласно свидетельству о рождении ПО Номер обезличен от Дата обезличена года установлено, что Правенькая И.Н. родилась Дата обезличена года, в графе отец – указан Правенький Н.Я., в графе мать – Правенькая Т.И. л.д. 16).
Согласно свидетельству о рождении ПО Номер обезличен от Дата обезличена года установлено, что Правенькая Г.Н. родилась Дата обезличена года, в графе отец – указан Правенький Н.Я., в графе мать – Правенькая Т.И. л.д. 18).
Согласно свидетельству о расторжении брака I – ДН Номер обезличен от Дата обезличена года установлено, что брак между Амежновым А.А. и Амежновой Г.Н. прекращен 31.01ю.2006 года, о чем 2006 года января месяца 31 числа составлена запись акта о расторжении брака Номер обезличен. После расторжения брака ей присвоена фамилия – Амежновой Г.Н. л.д. 19).
Согласно свидетельству о смерти II – ДН Номер обезличен от Дата обезличена года Правенький Н.Я. умер Дата обезличена года, о чем 2008 года декабря месяца 03 числа составлена запись акта о смерти Номер обезличен отделом ЗАГСа Управления ЗАГСА Ставропольского края по ...у л.д. 6).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена года установлено, что нотариусом по ...ному нотариальному округу Ставропольского края удостоверено, что наследниками Правенький Н.Я., умершего Дата обезличена года, являются в равных долях в ? доле каждой: дочь - Правенькой И.Н., дочь - Амежновой Г.Н.. Наследство, на которое в указных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: ..., ..., ..., состоящего из жилого дома лит. А с пристройкой лит. А, пристройкой лит. А1, ступенями, подвалом лит. под А, общей площадью 122, 50 кв.м., в том числе жилой – 67, 60 кв.м., на указанном земельном участке также расположены: гараж лит. Г, сооружения л.д. 7).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Амежнова Г.Н. является собственником общей долевой собственности – ? доля в праве жилого дома литер «А», общей площадью 122,50 кв.м. по адресу: ... ... ..., ..., ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону л.д. 9).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество 26 – Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Правенькая И.Н. является собственником общей долевой собственности – ? доля в праве жилого дома литер «А», общей площадью 122,50 кв.м. по адресу: ... ... ..., ..., ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону л.д. 10).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличена года Номер обезличен земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ... ... ..., ..., ..., имеет кадастровый номер 26:11:020148:72, собственником является ФИО2 л.д. 20).
Согласно техническому паспорту на жилой дом Номер обезличен по ..., ... района Ставропольского края общей площадью 122,5 кв.м., жилой площадью 67,6 кв.м., имеет инвентарный номер 261 л.д. 45-54).
Согласно сообщению Шпаковского отдела УФРС по СК Номер обезличен от Дата обезличена года в едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на недвижимое имущество – земельный участок, расположенной по адресу: ... ... ..., ..., ... л.д. 21).
В соответствии со ст. 9 ч. 2, 36 ч. 1 Конституции РФ, а также ст. 15 Земельного Кодекса РФ закреплено право частной собственности на землю, что обеспечивает возможность гражданам, пользующимся земельными участками на законных основаниях, по их выбору продолжать пользоваться на тех же основаниях, либо переоформить право на частную собственность. Данное конституционное право не может быть ограничено иначе, как на основании Федерального Закона. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом РФ не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и оплатить за него оговоренную денежную сумму.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать их, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 1142 ГК РФ в порядке наследования наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятия наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 2 данной статьи, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
На основании ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Как установлено судом, жилой дом, расположенный в ..., по ..., отец истцов - Правенький Н.Я. приобрёл по договору купли-продажи, удостоверенному Шпаковской государственной нотариальной конторой Дата обезличена года по реестру Номер обезличен, зарегистрированному в Шпаковском бюро технической инвентаризации Дата обезличена года за Номер обезличен, наследником которого после смерти Правенький Н.Я. были его дочери – Правенькой И.Н. и Амежновой Г.Н., принявшие наследство, и оформившие свои наследственные права.
Ранее спорный земельный участок по адресу: ... ... ..., ..., ... площадью 500 кв.м. был также передан первоначальному собственнику, а в дальнейшем также передавался при совершении сделок купли-продажи жилого дома другим собственникам жилого дома.
Как следует из материалов дела, истцы Правенькая И.Н. и Амежнова Г.Н. являются собственниками жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: г. Михайловск, ..., расположенного на спорном земельном участке, который также находится в пользовании истцов с 2008 года, а их отцом с 1993 года.
Таким образом, как видно из вышеуказанных документов, истцы Правенькая И.Н. и Амежнова Г.Н. в установленном законом порядке приобрели право собственности на земельный участок размером 500 кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, так как прежний собственник жилого дома имели право собственности на земельный участок, который автоматически перешел и к новому собственнику жилого дома Правенькому Н.Я.
Данные факты были подтверждены в ходе судебного заседания не только материалами дела, но и свидетелями свидетель 1 и свидетель 2 не доверять показаниям которых у суда нет оснований.
В судебном заседании установлено, что правомерность пользования истцом земельным участком, его размер и границы никем не оспариваются. Каких-либо доказательств о том, что получение земельного участка площадью 500 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен в собственность Правенькой И.Н. и Амежновой Г.Н. повлечет нарушение прав и законных интересов других лиц или государства, суду не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании вышеизложенных документов, судом установлено, что Правенькая И.Н. и Амежнова Г.Н. представили доказательства приобретения спорного имущества на законных основаниях, на возмездных началах, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Правенькой И.Н. и Амежновой Г.Н. о признании за ними право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м. по адресу: ... ... ..., ..., ....
Поскольку в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход права и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции, данное решение является основанием для совершения таких действий.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Правенькой И.Н., Амежновой Г.Н. к ФИО2, администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Правенькой И.Н., Амежновой Г.Н. право собственности по ? доли за каждой на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край Шпаковский район г. Михайловск, ул. Булкина, д. 145.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение 10 суток.
Судья: Е.Л. Климов