Дело № 2-971/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 августа 2010 года г. Михайловск
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Климова Е.Л.,
с участием
представителя истца Митюковой Т.А. – Сагатова С.М., действующего по доверенности от 10.06.2010 года,
при секретаре Бабиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Митюковой Т.А., также в интересах несовершеннолетних Гогжиян В.А., Гогжиян Е.А. к Гогжиян А.Л., Администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края, Муниципальному унитарному предприятию «Межмуниципальное жилищно-коммунальное хозяйство Шпаковского муниципального района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
Митюкова Т.А., также в интересах несовершеннолетних Гогжиян В.А., Гогжиян Е.А. обратилась в Шпаковский районный суд с иском к Гогжиян А.Л., Администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края, Муниципальному унитарному предприятию «Межмуниципальное жилищно-коммунальное хозяйство Шпаковского муниципального района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истец указала, что NNN года она вступила в брак с Гогжиян А.Л., от брака имеют несовершеннолетних детей: сына – Гогжиян В.А., NNN года рождения, и дочь - Гогжиян Е.А. NNN года рождения.
NNN года Гогжияну А.Л. была предоставлена квартира № NNN, расположенная по адресу: NNN, в соответствии с ордером № 68 от 04.12.2001 года ордер был выдан на основании постановления главы Шпаковской районной государственной администрацией Ставропольского края от NNN года № NNN.
На основании ордера № NNN от NNN года выданного Администрацией Шпаковского района Ставропольского края Гогжиян А.Л. и членам его семьи жене – Митюкова Т.А. и сыну – Гогжиян В.А. была предоставлена квартира № NNN, расположенная по адресу: NNN.
В вышеуказанной квартире она проживает с несовершеннолетними детьми, оплачивает коммунальные услуги и платежи, производит за счет собственных денежных средств и усилий текущий и капитальный ремонт квартиры.
Ответчиком Гогжиян А.Л. было подано заявление на приватизацию вышеуказанной квартиры.
NNN года решением мирового судьи судебного участка № 5 Шпаковского района Ставропольского края брак между ней и Гогжиян А.Л. расторгнут.
В настоящее время ответчик отказывается от участия в приватизации квартиры, в которой она проживает с детьми.
Обратившись в ГУП СК «ЖКХ Шпаковского района» ей там пояснили, что в настоящее время предприятие не уполномочено собственником жилья, как того требуют нормы действующего законодательства, на осуществление процедуры приватизации занимаемого ими жилого помещения, квартира находится на балансе Администрации Шпаковского района Ставропольского края.
Обратившись в Администрацию Шпаковского муниципального района Ставропольского края ей пояснили, так как ордер был предоставлен Гогжиян А.Л. следовательно непосредственно он должен заниматься приватизацией квартиры, а в связи с тем обстоятельством, что он уклоняется от приватизации квартиры ей посоветовали обратиться в суд.
При таких обстоятельствах, истица вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Просит суд признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на занимаемый жилой дом № NNN, расположенный по адресу NNN общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью - 30 кв.м., за Митюковой Т.А., несовершеннолетними Гогжиян В.А., NNN года рождения, и дочерью Гогжиян Е.А., NNN года рождения.
В судебном заседании представитель истца Митюковой Т.А. – Сагатов С.М. заявленные исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик Гогжиян А.Л., будучи извещенным о месте и времени судебного заседания не явился, представил в суд заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, не возражает против удовлетворения исковых требований Митюковой Т.А. и просил суд признать право общей долевой собственности на квартиру № NNN, расположенную по адресу: NNN за Митюковой Т.А., Гогжиян В.А. и Гогжиян Е.А. Отказывается от участия в приватизации вышеуказанной квартиры.
Ответчик – Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края, будучи, извещенным о месте и времени судебного заседания не явился, представил в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело по иску Митюковой Т.А. о признании права общей долевой собственности на квартиру № NNN, расположенную по адресу: NNN, общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью - 30 кв.м., в порядке приватизации в их отсутствие, признает и просит их удовлетворить.
Третье лицо - Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилось, представило суду, заявление согласно которого просит рассмотреть гражданское дело по указанному иску в их отсутствие, рассмотрение иска по существу оставляют на усмотрение суда. Согласно сообщению по данному адресу отсутствуют сведения о наличии арестов и регистрации прав других лиц.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц участвующих в деле полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, представителя Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрационной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя истца, ответчиков исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Митюковой Т.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ордеру № NNN от NNN года, выданному Шпаковской районной государственной администрацией Ставропольского края Гогжияну А.Л. с семьей состоящей из трех человек выдан ордер на право квартиры № NNN жилой площадью 29,8 кв.м. в доме № NNN по адресу: NNN. Ордер выдан на основании постановления главы Шпаковской районной государственной администрации Ставропольского края от NNN года № NNN л.д. 5).
Согласно свидетельству о заключения брака NNN № NNN от NNN года установлено, что Гогжиян А.Л. и Митюкова Т.А. заключили брак NNN года, о чем в книге регистрации актов о заключении брака NNN года произведена запись № NNN. после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Гогжиян, жене – Митюкова л.д. 7).
Согласно свидетельству о рождении NNN № NNN от NNN года установлено, что Гогжиян Е.А. родилась NNN года, о чем NNN года оЗАГСа Ставропольского края составлена запись акта о рождении № NNN. В графе отец указан – Гогжиян А.Л., в графе мать – Митюкова Т.А. л.д. 8).
Согласно свидетельству о рождении NNN № NNN от NNN года установлено, что Гогжиян В.А. родился NNN года, о чем NNN года оЗАГСа администрации г. Ставрополя составлена запись акта о рождении № NNN. В графе отец указан – Гогжиян А.Л., в графе мать – Митюкова Т.А. л.д. 9).
Согласно решению мирового судьи судебного участка № 5 Шпаковского района Ставропольского края от NNN года брак между Митюковой Т.А. и Гогжиян А.Л. расторгнут л.д. 14).
Согласно техническому паспорту на двухкомнатную квартиру № NNN по адресу: NNN, общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., имеет инвентарный номер NNN л.д. 12-13).
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, регистрации подлежат право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В связи с чем, требования истца о признании за ней право собственности жилого дома подлежит удовлетворению для последующей регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п.4) – необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 1 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья».
Как установлено в судебном заседании, ответчик Гогжиян А.Л. уклоняется от приватизации квартиры, что препятствует заключению сделки – договора приватизации членами его семьи.
Квартира № NNN по ул. NNN, в доме NNN г. NNN Ставропольского края в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит. Каких-либо препятствий для приватизации спорного жилого дома, не имеется.
При таком положении, суд полагает обоснованными доводы истца, что при невозможности заключения договора передачи жилья в собственность нарушается ее право на бесплатную приватизацию жилья, которое не было использовано до настоящего времени, она действительно лишены права на бесплатную приватизацию квартиры в установленном законом порядке. В связи с чем, право истца подлежит защите в судебном порядке.
На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащим удовлетворению требования истца о признании за Митюковой Т.А., Гогжиян Е.А., Гогжиян В.А. права собственности на квартиру № NNN.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 131 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Митюковой Т.А., также в интересах несовершеннолетних Гогжиян В.А., Гогжиян Е.А. к Гогжиян А.Л., Администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края, Муниципальному унитарному предприятию «Межмуниципальное жилищно-коммунальное хозяйство Шпаковского муниципального района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать право собственности за Митюковой Т.А., NNN года рождения, Гогжиян В.А., NNN года рождения, Гогжиян Е.А., NNN года рождения по 1/3 доли за каждым на квартиру № NNN, общей площадью 50,2 кв.м., расположенную по адресу: NNN.
Решение может быть обжаловано судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Климов Е.Л.